- 80 m²
- 4 kamers
- 1995
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 augustus 2026 aangeboden door DE MAKELAAR;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1995 en ligt in de buurt Saltshof in Wijchen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Bent u op zoek naar een betaalbare en moderne gezinswoning op een fijne en gewilde locatie in Wijchen? Dan zou deze mooie tussenwoning zo maar eens uw nieuwe woonplek kunnen worden. Deze tussenwoning is instapklaar, energiezuinig, heeft een moderne keuken en sanitair, een gezellige sfeer in huis, eigenlijk hoeft u alleen maar wat leuke meubels mee te brengen en u kunt hier heerlijk wonen.
Deze goed onderhouden woning met een sfeervolle groene tuin ligt in een rustige straat van de gewilde wijk Saltshof. Deze wijk is centraal gelegen dichtbij de uitvalswegen naar Nijmegen en naar de snelwegen. Maar ook de lagere school, sportvelden en een winkelcentrum bevinden zich vlakbij, op loop – of fietsafstand.
De woning verkeert in uitstekende staat, beschikt over 3 slaapkamers en een zolderkamer die momenteel in gebruik is als opberg- en wasruimte.
De ramen in de woonkamer en keuken zijn recent voorzien van HR ++ beglazing (2024) en de woning beschikt momenteel over een energielabel B. (de zonnepanelen en het HR ++ glas op de begane grond zijn geplaatst nadat dit label is afgegeven).
De huidige eigenaars zijn hier samen gestart en hebben er altijd zeer prettig gewoond.
Bouwjaar: 1995.
Inhoud: 309 M3
Woonoppervlak: 80 M2 (exclusief zolderruimte)
Overig inpandige ruimte: 7.3 M2
Gebouwgebonden buitenruimte: 0.5 M2
Externe bergruimte: 7.3 M2
Perceeloppervlak: 152 M2.
Op de begane grond komt u binnen in de hal met modern zwevend toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich ook de royale trapkast met veel schappen en bergruimte en de meterkast.
De lichte woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek direct bij de open keuken. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat, een combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Via de openslaande tuindeur kom je vanuit de woonkamer in de gezellige achtertuin waar er tot laat in de avond buiten genoten kan worden op het royale terras. Er is ruim plaats voor een gezellige eethoek, een lounge-hoek en natuurlijk voor de BBQ.
Aan de achterzijde van de onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich een overkapping met poort en een ruime berging, waar plaats is voor de fietsen en de tuinspullen.
De voor- en achtertuin zien er in de zomer en winter heel netjes uit! Hier heb je nauwelijks onderhoud aan.
Op de eerste verdieping liggen 3 nette slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloerafwerking. De badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is veel bergruimte en hier staat de wasmachine en bevindt zich ook de CV-ketel (2021).
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Sfeervolle beplanting in de borders. Ruimte voor een royale eethoek, een gezellige lounge hoek en natuurlijk voor de BBQ!
- 11 zonnepanelen (2021)
- moderne keuken (2020)
- moderne badkamer (2020)
- vernieuwd toilet (2020)
- schilderwerk buiten (2021 en 2024)
- rustige straat en gunstige, centrale ligging
- alle voorzieningen in de buurt
Kortom: Een heerlijk familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoners altijd geweest is!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 397.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.969
- Aangeboden sinds
- 30-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Inhoud
- 309 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1995
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 56 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Saltshof
-
Holenbergseweg, Wijchen Bushalte11 min. | 885 m
-
Schoenaker, Wijchen Bushalte11 min. | 896 m
-
Veenhof, Wijchen Bushalte15 min. | 1175 m
-
Weegbree, Wijchen Bushalte19 min. | 1512 m
-
Bijsterhuizen 22 / Wilhelminalaan, Wijchen Bushalte23 min. | 1865 m
-
Bijsterhuizen 25, Wijchen Bushalte23 min. | 1882 m
-
Paschalisschool School9 min. | 671 m
-
Paulusschool School19 min. | 1529 m
-
Jos Derksen Store5 min. | 407 m
-
Kringloop De Oude School Store8 min. | 618 m
-
SPAR express Wijchen Convenience Store12 min. | 958 m
-
SPAR express Convenience Store12 min. | 964 m
-
Diana's Hairstyling Store21 min. | 1669 m
-
Bakkerij Holland Store21 min. | 1674 m
-
Inktland Convenience Store21 min. | 1689 m
-
PLUS Supermarkt22 min. | 1761 m
-
Boerenbnd Store22 min. | 1798 m
-
Winkelstraat Wijchen Noord Winkelcentrum22 min. | 1820 m
-
Vraag & Aanbod Store22 min. | 1821 m
-
Vershal Boontjes Convenience Store23 min. | 1855 m
-
Drogist & Post Store23 min. | 1871 m
-
Fietsen Service Wijchen Store24 min. | 1915 m
-
Happy Garden Restaurant6 min. | 487 m
-
Vrienden Restaurant8 min. | 659 m
-
Cafetaria Sengers Coffee Shop9 min. | 699 m
-
Beko Techniek Wijchen Restaurant16 min. | 1305 m
-
Lepoutre Coffee Shop21 min. | 1733 m
-
Stichting Voedselbank Wijchen & Beuningen Restaurant22 min. | 1809 m
-
Ni Hao Restaurant23 min. | 1861 m
-
Cafetaria De Patatterie Coffee Shop24 min. | 1981 m
-
W.S.V. Paschalis Sportcentrum8 min. | 597 m
-
De Suikerberg Sportschool11 min. | 849 m
-
De Berg rust en ruimte Sportschool12 min. | 929 m
-
Peutergym-Kleutergym Sportschool19 min. | 1528 m
-
Miranda Klomp Yoga & Coaching Sportschool22 min. | 1821 m
-
MPsportmassage Kliniek3 min. | 174 m
-
Park Zwanensingel Wijchen Park8 min. | 617 m
-
Het Hof van Kaatje Park14 min. | 1094 m
-
Vlindertuin het Bonte Zandhoopje Natuurgebied15 min. | 1186 m
-
Speeltuin Heilige Stoel / Klapstraat Park21 min. | 1668 m
