- 109 m²
- 5 kamers
- 1997
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door DE MAKELAAR;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1997 en ligt in de buurt Diemewei in Wijchen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet.
Beschrijving
Duurzaam Toplocatie Gezinsvriendelijk
Bent u op zoek naar een betaalbare en moderne gezinswoning, met energielabel A+, warmtepomp en nieuwe kunststof (2024) antraciet-kleurige kozijnen? Dan zou deze goed onderhouden hoekwoning zo maar eens uw nieuwe woonplek kunnen worden.
Deze woning is zeer energiezuinig, heeft een heerlijke groene tuin en een gezellige sfeer in huis. Voeg daar een zeer gewilde wijk, op 2 minuten loopafstand van de lagere school en kinderdagopvang aan toe en dan weet u of dit de plek is waar uw toekomstige woning staat.
De nieuwe kozijnen zijn allen voorzien van HR++ beglazing, inclusief horren.
De huidige eigenaar heeft hier samen met haar gezin altijd zeer prettig gewoond.
De Diemewei is gelegen in het gewilde woongebied Kerkeveld waar het goed toeven is, in een rustige en prettige woonomgeving, dichtbij allerhande voorzieningen.
Het centraal station, de sportvelden en het sfeervolle centrum van Wijchen liggen op slechts 10 minuten fietsen van deze woning.
Het centrum van Wijchen staat bekend om haar gezellige terrassen en restaurantjes op en rond het marktplein, de vele activiteiten die er worden georganiseerd en natuurlijk van oudsher de warenmarkt iedere donderdag ochtend.
In de nabije omgeving zijn er mooie natuurgebieden waar volop wandel- en fietsroutes te vinden zijn, zoals de Hatertse vennen, de Berendonck en de Heerlijkheid Leur.
De woning verkeert in uitstekende staat, beschikt over 4 slaapkamers en een aparte voorzolder/wasruimte. En als kers op de taart kunt u in alle privacy, vanuit de zolderkamer gebruik maken van een royaal balkon waar u met een boekje en een drankje altijd van de zonsondergang kunt genieten...
Op de begane grond komt u binnen in de hal met toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek direct bij de open keuken. De keuken is voorzien van een nieuw en groter kozijn waardoor er meer lichtinval is gerealiseerd. Verder is het een wat oudere maar prima functionele keuken, van alle gemakken voorzien: een elektrische kookplaat, een combi-magnetron, losse dubbele Amerikaanse koel-vrieskast (2022), inbouw koelkast, vaatwasser (2024) en afzuigkap.
Via de openslaande tuindeur kom je vanuit de woonkamer in de sfeervolle achtertuin waar er meerdere terrassen zijn en je altijd kunt kiezen uit zon of schaduw... Er is ruim plaats voor een gezellige eethoek, een lounge-hoek en natuurlijk voor de BBQ.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, waar plaats is voor de fietsen en de tuinspullen.
Op de eerste verdieping liggen 3 nette slaapkamers. De badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een design radiator.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is op de voorzolder veel bergruimte, plaats voor de wasmachine en droger, hier bevindt zich ook de CV-ketel.
Vanuit de voorzolder kom je in de vierde slaapkamer met balkon.
Royaal balkon op het zuidwesten waar je altijd in alle rust kunt genieten van de zon en van de privacy.
Heerlijke tuin met veel groen, meerdere terrassen, en veel privacy!
- Energielabel A+
- Nieuwe inbouw vaatwasser (2024)
- Kunststof kozijnen (mat antraciet (2024)
- nieuwe warmtepomp (2025)
- moderne badkamer (2012)
- rustige straat en gunstige, centrale ligging
- Kindvriendelijke, geliefde wijk
Kortom: Een heerlijk familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoners altijd geweest is!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 488.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.477
- Aangeboden sinds
- 09-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 195 m²
- Inhoud
- 366 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 64 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Cultureel aanbod
Wie woont er in Diemewei?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Diemewei
-
Kerkeveld, Wijchen Bushalte11 min. | 839 m
-
De Ververt, Wijchen Bushalte13 min. | 1041 m
-
Meerdreef/Oosterweg, Wijchen Bushalte19 min. | 1560 m
-
Huurlingsedam, Wijchen Bushalte19 min. | 1565 m
-
Zuiderpoort, Wijchen Bushalte22 min. | 1753 m
-
Rijdtsestraat, Wijchen Bushalte22 min. | 1773 m
-
Mozaiek, Wijchen Bushalte23 min. | 1900 m
-
De Trinoom School3 min. | 203 m
-
Maaswaal College School21 min. | 1722 m
-
Zuster Evie Wijchen Convenience Store8 min. | 649 m
-
Winkelcentrum Zuiderpoort Winkelcentrum23 min. | 1844 m
-
Trekpleister Store23 min. | 1847 m
-
Jumbo Supermarkt23 min. | 1898 m
-
Pizzeria Da Francesco - Donderdag Restaurant3 min. | 176 m
-
Snackbar Zuiderpoort Coffee Shop22 min. | 1794 m
-
Sushi 8 Fastfood23 min. | 1832 m
-
Pizzeria Zuid Restaurant23 min. | 1852 m
-
De Slingert Sportcentrum2 min. | 117 m
-
Wijtrainennederland.nl Sportschool5 min. | 371 m
-
De Meerval Sportcentrum24 min. | 1952 m
-
VC Ergotherapie Ziekenhuis12 min. | 946 m
-
Trekpleister NL (Zuiderpoort 4-5, Wijchen) Apotheek23 min. | 1847 m
-
Apotheek Wijchen-Zuid Apotheek23 min. | 1874 m
-
Drogist De Zonnewijzer Apotheek23 min. | 1878 m
-
Oosterpark Park18 min. | 1461 m
-
Oosterpark Wijchen Park18 min. | 1461 m
