- 77 m²
- 3 kamers
- 2005
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 19 oktober 2026 aangeboden door Fundam&t makelaars en taxateurs t.h.o.d.n. Fundament makelaars en taxateurs;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 77 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2005 en ligt in de buurt Wolfskuil in Nijmegen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
-
Comfortabel en zorgeloos wonen aan de Fuchsiastraat 58 in Nijmegen *
Ben je op zoek naar een modern appartement waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen? Welkom aan de Fuchsiastraat 58. Dit verrassende appartement gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2005, biedt alles wat je zoekt. Dankzij de lift, twee slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én energielabel A is dit een woning waar je jarenlang met plezier woont. -
Rustig wonen in de geliefde Wolfskuil *
De Fuchsiastraat ligt in de karakteristieke wijk Wolfskuil, aan de rand van het centrum van Nijmegen. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het centraal station, de binnenstad, de Waal en hotspots zoals de Vasim en de Honig bereik je binnen enkele minuten. De uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eveneens snel bereikbaar. -
Licht, ruimte en een heerlijk balkon *
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je het royale balkon op, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. -
Modern afgewerkt en instapklaar *
De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd. De luxe keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een moderne verticale afzuigkap. Ook de badkamer en het separate toilet zijn in 2020 volledig vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate wandcloset met fonteintje maakt het geheel compleet. -
Praktisch ingedeeld *
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich bovendien een privéparkeerplaats op afgesloten terrein en een eigen berging met hoog plafond voor extra opslag en fietsen. -
Comfort voor nu én later *
Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling en de lift is dit appartement geschikt voor jong en oud. Of je nu starter, doorstromer of senior bent, hier geniet je van comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinige woning en lage energielasten.
TWEEDE VERDIEPING:
Entree, meterkast, zeer luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur inductiekookplaat, verticale afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, woonkamer met toegang tot royale balkon (8m²) en multifunctionele (slaap)kamer. Stookruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie , wasruimte met witgoedaansluiting.
De inpandige berging op de begane grond is bijna 6m².
Privé parkeerplaats op afgelsoten parkeerterrein.
Buitenruimte van circa 11 m², waarvan bijna 8m² deels overdekt balkon met levendig uitzicht.
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
- Woonoppervlakte circa 77 m²
- Berging ca. 6 m²
- Balkon bijna 8 m²
- Privéparkeerplaats
- Zeer luxe badkamer en toilet (2020)
- Luxe keuken (2020 en uitgebreidt in 2023)
- gezonde VvE met lage servicekosten (€157,--)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.195
- Aangeboden sinds
- 19-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Inhoud
- 234 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 157 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Ligging
- Nabij een winkelcentrum
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Lift
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 6 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Groen in de buurt
Wie woont er in Wolfskuil?
Gemiddelde leeftijd 38 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Fuchsiastraat
-
Fuchsiastraat, Nijmegen Bushalte2 min. | 88 m
-
2e Oude Heselaan, Nijmegen Bushalte6 min. | 446 m
-
Zwaluwstraat, Nijmegen Bushalte8 min. | 633 m
-
Molenweg/Wolfskuilseweg, Nijmegen Bushalte9 min. | 687 m
-
Vlietstraat, Nijmegen Bushalte10 min. | 815 m
-
Rozenstraat, Nijmegen Bushalte13 min. | 1003 m
-
Graafseweg/Wolfskuilseweg, Nijmegen Bushalte14 min. | 1100 m
-
Tollensstraat, Nijmegen Bushalte16 min. | 1247 m
-
Vuurdoornstraat, Nijmegen Bushalte16 min. | 1293 m
-
Nijmegen, Nijmegen Treinstation16 min. | 1298 m
-
Biezenstraat, Nijmegen Bushalte17 min. | 1390 m
-
Basisschool Michiel de Ruyter School8 min. | 659 m
-
Basisschool De Wieken School11 min. | 898 m
-
Basisschool Aquamarijn School16 min. | 1263 m
-
ROC Nijmegen Hogeschool16 min. | 1314 m
-
SO Talita Koemi Stijntje Buys School18 min. | 1450 m
-
Basisschool de Zonnewende School19 min. | 1563 m
-
Stedelijk Gymnasium Nijmegen School24 min. | 1982 m
-
Seda Store1 min. | 18 m
-
Sunspecial Zonnestudio Store1 min. | 27 m
-
Bakkerij 't Kraayennest Store1 min. | 64 m
-
Aliye Store2 min. | 87 m
-
Zeeman Store2 min. | 95 m
-
Kruidvat Store2 min. | 105 m
-
ALDI Supermarkt2 min. | 121 m
-
Centraal Telecom Store2 min. | 145 m
-
AH Molenweg Supermarkt2 min. | 149 m
-
Eye Wish Store2 min. | 160 m
-
Albert Heijn Supermarkt3 min. | 167 m
-
Bakkerij Bereket Store3 min. | 187 m
-
Kapperij de Molen Store3 min. | 198 m
-
Sprinter Store3 min. | 239 m
-
Arbe Groothandel Supermarkt4 min. | 312 m
-
Hertendave Convenience Store6 min. | 475 m
-
Tools 4 Tones Store8 min. | 646 m
-
Kwik Fit Store9 min. | 716 m
-
Herenkapsalon Oud-West Store10 min. | 773 m
-
Witgoedcentrale van Haeren Store10 min. | 782 m
-
Drive inn Fastfood1 min. | 79 m
-
I Love Sushi Restaurant2 min. | 127 m
-
New York Pizza Restaurant3 min. | 174 m
-
Domino's Pizza Restaurant4 min. | 266 m
-
Bij Bosshardt, Nijmegen Coffee Shop9 min. | 667 m
-
Villa Voorstad Restaurant9 min. | 681 m
-
Cafetaria Theunissen Fastfood9 min. | 687 m
-
Plan_A Restaurant9 min. | 699 m
-
Plan_A Nijmegen Restaurant9 min. | 710 m
-
Sultan restaurant Nijmegen Restaurant9 min. | 737 m
-
Serif Baba Restaurant10 min. | 758 m
-
Café biljart De Driesprong Pub10 min. | 759 m
-
Cafe-Biljart de 3Sprong Coffee Shop10 min. | 764 m
-
Pizzeria Cafetaria La Bella Restaurant10 min. | 782 m
-
BUUR West Coffee Shop11 min. | 894 m
-
't Sfeerhuys bij de Looimolen Restaurant11 min. | 911 m
-
Wijck Coffee Shop15 min. | 1171 m
-
Pronto Pizzaservice Fastfood16 min. | 1259 m
-
Pronto Pizza Service Restaurant16 min. | 1259 m
-
Cafetaria Gul Fastfood16 min. | 1261 m
-
MIO personal training Nijmegen Sportschool3 min. | 238 m
-
The Bodyweight Gym Sportschool4 min. | 273 m
-
Sportscentre Fudochi Sportcentrum4 min. | 275 m
-
Sarvata, Center for Health and Wellbeing Sportschool5 min. | 397 m
-
ADEM in Aandacht Sportschool5 min. | 398 m
-
Kundalini Yoga Nijmegen Sportschool5 min. | 400 m
-
Sportzaal De Zwaluw Sportschool13 min. | 1059 m
-
Ubeda Sports Sportschool15 min. | 1164 m
-
Jumpsquare Sportcentrum15 min. | 1234 m
-
The Kickboxing Society Nijmegen Sportschool16 min. | 1260 m
-
Jump Square Nijmegen Sportcentrum16 min. | 1294 m
-
Het Fitcentrum Sportschool17 min. | 1349 m
-
Riverland Healthcentre Sportschool17 min. | 1411 m
-
BROSIS events Sportcentrum20 min. | 1600 m
-
Sportfondsenbad Nijmegen-West Sportcentrum20 min. | 1601 m
-
Team City Bootcamp - Nijmegen Sportschool22 min. | 1790 m
-
T'ai Chi Chuan Nijmegen, De Kleine Weg Sportcentrum22 min. | 1816 m
-
Yogalicht Sportschool23 min. | 1849 m
-
Laserloods Nijmegen Sportcentrum23 min. | 1885 m
-
Sportzaal Bottendaal Sportcentrum24 min. | 1929 m
-
Benu Apotheek1 min. | 54 m
-
Huisartspraktijk Medisch Centrum Oud-West Doctor9 min. | 721 m
-
Medisch Centrum Oud West Ziekenhuis9 min. | 725 m
-
Dekkerswald Ziekenhuis Ziekenhuis10 min. | 790 m
-
Esprit Homeopathie Ziekenhuis16 min. | 1272 m
-
Fides Praktijk voor Mindfulness Kliniek16 min. | 1272 m
-
Clinic63 Ziekenhuis22 min. | 1772 m
-
Denkfysio Kliniek23 min. | 1834 m
-
Daniëlsplein Doctor23 min. | 1872 m
-
Gezondheidscentrum Bottendaal Doctor23 min. | 1874 m
-
RID Dyslexie Dyscalculie Doctor24 min. | 1915 m
-
Speeltuin 'T Veldje Park3 min. | 193 m
-
Leeuwensteinpark Park7 min. | 558 m
-
Distelpark Park7 min. | 563 m
-
't Boerenlandje Park7 min. | 579 m
-
Azaleapark Park9 min. | 735 m
-
Florapark, Nijmegen Park11 min. | 859 m
-
Vogelpark Park12 min. | 942 m
-
Park Planeetstraten Park12 min. | 972 m
-
Wijkspeeltuin De Liguster Park14 min. | 1090 m
-
Dorpspark Hees Park14 min. | 1123 m
-
Vondelparkje Park17 min. | 1379 m
-
Natuurtuin Park17 min. | 1390 m
-
Vakantiepark Rubenski Park19 min. | 1517 m
-
Planetenpark Park19 min. | 1544 m
-
Maasplein Park20 min. | 1603 m
-
Hondenuitlaatweide ‘t Speult Westerpark Park21 min. | 1706 m
-
Krayenhoffpark Park21 min. | 1714 m
-
Thiemepark Park22 min. | 1823 m
-
Westerpark Park23 min. | 1870 m
-
Park Van Goorstraat Park24 min. | 1936 m