Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Korhoenstraat 4

Bekijk kaart
6542 TT Nijmegen (Wolfskuil)
€ 650.000 k.k.
  • 165 m²
  • 5 kamers
  • 1949

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 24 september 2026 aangeboden door met Maurice;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 165 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1949 en ligt in de buurt Wolfskuil in Nijmegen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Zonnepanelen, Glasvezelaansluiting, Rioolaansluiting, Dakraam, Schuifdeuren, Bad, Douche, Zwevend toilet.

Beschrijving

HOEKHUIS MET EEN WOW-FACTOR!

Riante ruimtes, een zee aan licht, modern wooncomfort én verrassend sfeervolle tuinen: dit hoekhuis in Nijmegen-West is door bouwkundig ontwerper John Kusters flink onder handen genomen. Het resultaat mag er zijn. Hier woon je royaal en eigentijds, met vier slaapkamers, een heerlijke woonkeuken, een aparte werk-, hobby- en/of wasruimte, 22 zonnepanelen, een warmtepomp en parkeergelegenheid op eigen terrein.

LICHT, RUIMTE EN LEKKER LEVEN

Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is geen doorsnee woning. De royale indeling, het vele daglicht en de mooie zichtlijnen zorgen voor een bijzondere woonbeleving. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de moderne woonkeuken uitnodigt tot uitgebreid koken, lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Dit is zo’n huis waarin iedereen moeiteloos zijn favoriete plekje vindt.

VIER FIJNE SLAAPKAMERS

Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden. Natuurlijk als comfortabele slaapvertrekken, maar ook als logeerkamer of speelruimte. De eigentijdse badkamer sluit helemaal aan bij het comfort en de uitstraling van de rest van het huis.

EXTRA RUIMTE, EXTRA MOGELIJKHEDEN

Ook bijzonder praktisch is de aparte werk-, hobby- en/of wasruimte. Een fijne plek om geconcentreerd thuis te werken, creatief bezig te zijn of de was uit het zicht te verzorgen. Zo blijven wonen, werken en ontspannen prettig van elkaar gescheiden.

BUITEN IS HET MINSTENS ZO FIJN

Dankzij de hoekligging profiteer je van extra buitenruimte. De achtertuin én zijtuin bieden verschillende sfeervolle plekjes: lekker ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid tafelen op een zwoele zomeravond of rustig neerstrijken met een goed boek. Parkeren doe je bovendien gewoon op eigen terrein.

DUURZAAM EN COMFORTABEL

Ook op het gebied van energie is deze woning helemaal bij de tijd. Naast de cv-ketel beschikt het huis over een warmtepomp en maar liefst 22 zonnepanelen. Het heeft nu al energielabel A! Dat betekent comfortabel wonen met oog voor de toekomst.

ALLES LEKKER DICHTBIJ

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum en de bakker liggen vlakbij. Zin in de levendigheid van Nijmegen? Je loopt zo richting de binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent naar andere bestemmingen.

Een verrassend ruim en licht hoekhuis met een heerlijke woonkeuken, vier slaapkamers, een veelzijdige extra ruimte, modern comfort en volop fijne buitenplekjes. Kom kijken, laat je verrassen en ervaar zelf hoe geweldig het hier woont!

BENIEUWD?

Plan snel jouw persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over het huis. Bel je liever even? Dan horen we graag van je.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.939
Aangeboden sinds
24-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
661 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een winkelcentrum
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Toilet
  • Zonnepanelen
  • Glasvezelaansluiting
  • Rioolaansluiting
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bad
  • Douche
  • Zwevend toilet
Keuken
Apparatuur
  • Inbouwapparatuur
  • Combimagnetron
  • Vaatwasser
  • Vriezer
  • Koelkast
  • Kookeiland
  • Oven
Type kookplaat
Inductie
Bouwjaar
2020

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
47 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
HR glas, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas Kompact HRE (Gas, uit 2017, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Wolfskuil?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Korhoenstraat

  • 2e Oude Heselaan, Nijmegen Bushalte
    2 min. | 154 m
  • Zwaluwstraat, Nijmegen Bushalte
    3 min. | 171 m
  • Fuchsiastraat, Nijmegen Bushalte
    7 min. | 532 m
  • Vlietstraat, Nijmegen Bushalte
    9 min. | 722 m
  • Nijmegen, Nijmegen Treinstation
    12 min. | 971 m
  • Biezenstraat, Nijmegen Bushalte
    13 min. | 1001 m
  • Centraal Station, Nijmegen Bushalte
    13 min. | 1071 m
  • Molenweg/Wolfskuilseweg, Nijmegen Bushalte
    15 min. | 1196 m
  • Rozenstraat, Nijmegen Bushalte
    16 min. | 1253 m
  • Tunnelweg, Nijmegen Bushalte
    16 min. | 1271 m

met Maurice

Contact met de makelaar
+31613358946 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

met Maurice

Contact met de makelaar
+31613358946 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning