- 113 m²
- 4 kamers
- 2024
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 5 november 2026 aangeboden door Huisportaal;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2024 en ligt in de buurt Verspreide huizen Winschoten in Blauwestad.
Beschrijving
Vrijstaand wonen aan open vaarwater, A++++, eigen grond en verrassend veel ruimte
Deze levensloopbestendige gelijkvloerse bungalow moet u gezien hebben om de ruimte écht te ervaren.
Op een prachtige plek aan het water in Blauwestad staat deze moderne, energiezuinige vrijstaande bungalow op maar liefst 607 m² volledig eigen grond. Een bijzondere woning voor wie gelijkvloers wil wonen en houdt van licht, ruimte, rust en water.
Wat bij binnenkomst onmiddellijk opvalt, zijn de indrukwekkende circa 3 meter hoge raampartijen en hoge plafonds. Het vele glas, de prachtige zichtlijnen en de overvloed aan daglicht geven de woning een uitzonderlijk ruim en open karakter. Vanuit de woonkamer kijkt u direct uit over de tuin en het water en lopen binnen en buiten als het ware in elkaar over.
Naast de woonvertrekken beschikt de woning over een afsluitbare glazen tuinkamer van circa 27 m². Daarmee beschikt u in de praktijk over circa 140 m² aan woon- en verblijfsruimte.
Juist de combinatie van hoogte, glas, licht en de extra ruimtes maakt dat deze woning in werkelijkheid veel royaler aanvoelt dan de officiële vierkante meters op papier doen vermoeden.
Ook een derde slaapkamer is mogelijk De verwarmde en geïsoleerde inpandige ruimte van circa 17 m² biedt volop mogelijkheden. Deze kan relatief eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werkkamer, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarmee is de woning niet alleen interessant voor wie nu comfortabel met twee slaapkamers wil wonen, maar ook voor wie behoefte heeft aan een extra slaap- of werkruimte.
Het water als verlengstuk van uw tuin. Hier woont u letterlijk aan het water. De woning ligt direct aan open vaarwater en beschikt over een royale steiger en een eigen (hydraulische) bootlift. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo de boot in. Door de hoge glazen puien blijft het water ook binnen voortdurend onderdeel van het uitzicht. De glazen tuinkamer vormt daarbij een heerlijke extra leefruimte: beschut genieten van de tuin en het water, gedurende een groot deel van het jaar.
Uitzonderlijk energiezuinig
Naast comfortabel en bijzonder wonen is deze woning ook zeer energiezuinig. De woning heeft energielabel A++++ en is onder andere voorzien van:
– 25 zonnepanelen
– een warmtepomp
– vloerverwarming
– uitstekende isolatie
De totale energiekosten over 2025 bedroegen slechts circa €132 – uitzonderlijk laag voor een vrijstaande woning.
De belangrijkste pluspunten
– moderne vrijstaande bungalow
– levensloopbestendig
– direct aan open vaarwater
– 607 m² volledig eigen grond
– circa 3 meter hoge raampartijen en plafonds
– bijzonder licht en ruimtelijk interieur
– in totaal circa 140 m² woon- en verblijfsruimte
– twee slaapkamers
– derde slaapkamer relatief eenvoudig realiseerbaar
– volledig gelijkvloers wonen
– energielabel A++++
– 25 zonnepanelen
– warmtepomp en vloerverwarming
– zeer lage energiekosten
– royale steiger van onderhoudsvrij composiet
– eigen hydraulische bootlift van 2 ton
– veel privacy
– moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking
- externe berging voor fietsen en tuingereedschap 6m2
Een woning die u niet alleen op basis van vierkante meters kunt beoordelen.
De indrukwekkende hoogte, de circa 3 meter hoge raampartijen, het vele daglicht, de extra leefruimtes en vooral de directe verbinding met het water zorgen voor een woonbeleving die foto's en cijfers maar gedeeltelijk kunnen overbrengen.
Deze woning moet u gezien en ervaren hebben. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, licht, comfort en vrijheid deze bijzondere waterwoning te bieden heeft.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 679.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.009
- Aangeboden sinds
- 05-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 607 m²
- Inhoud
- 607 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2024
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan het water
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 500 m²
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Electrische verwarming, Volledige vloerverwarming, Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A++++
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Misthoorn
Geen resultaten in deze categorie.
Geen resultaten in deze categorie.
-
De Blauweschaar Store3 min. | 187 m
-
Restaurant Blauwestad - Parel aan het Oldambtmeer - incl. aanlegplaatsen Restaurant10 min. | 802 m
-
Restaurant Blauwestad Restaurant10 min. | 803 m
-
Rustpunt Meerland Coffee Shop22 min. | 1772 m
-
Equipo Equestrian Center Sportschool18 min. | 1474 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
Park van Pomona Park14 min. | 1153 m
€ 679.000
Beschikbaar In overleg