Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Frederiksweg 17

Bekijk kaart
9831 NJ Aduard (Aduard)
€ 549.000 k.k.
  • 172 m²
  • 5 kamers
  • 1994

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 26 september 2026 aangeboden door De Huizenbemiddelaar Friesland;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 172 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Aduard in Aduard;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Op een rustige en groene locatie aan de Frederiksweg 17 in het prachtige dorp Aduard, aan de rand van Groningen, staat deze zeer ruime, vrijstaande woning met 5 slaapkamers (waarvan 1 beneden) een grote inpandige garage, zij- en achtertuin met buitenverblijf. Energielabel A en 12 zonnepanelen.

Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met glasvezel, een moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de lichte ruime woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met hierin de vaatwasser en een keuken opestelling. Daarnaast is er op de begane grond een kantoor- werkkamer van ca. 14 m², die zich ook uitstekend leent als slaapkamer. Verder vind je hier een inpandige grote garage, toegankelijk vanuit de hal en aansluitend nog een bergruimte met zolder en toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping biedt de overloop de toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de grootste een vaste wastafel heeft als ook een dakkapel. Eén slaapkamer biedt daarbij via een vaste trap toegang tot een speelruimte, slaapplek of berging, de andere via een vlizotrap. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam. De voorste slaapkamer heeft een fraai balkon / loggia.. Alle 4 slaapkamers zijn voorzien van vaste bergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap en een vlizotrap vanuit de slaapkamers is er een leuke ruimte voor de kinderen om te spelen, slapen, of natuurlijk ook gewoon te gebruiken als bergruimte. Ook bevind zich een ruime vliering in de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich een fraai overdekt balkon / loggia van 5 meter,

De achtertuin is een fijne plek voor liefhebbers van buitenleven. Hier vind je meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een prettige plek hebt om te zitten en te genieten van de zon of juist de schaduw. In de achtertuin bevindt zich ook een buitenverblijf en een houten berging, handig voor het opbergen van fietsen en of tuingereedschap. Ook is er een vaste BBQ aanwezig. Aan de zijkant bevindt zich een speelveldje en aan de voorzijde de oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

De woning leent zich uitstekend voor een gezin, maar ook met uitbreiding van een badkamer beneden, is deze redelijk eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Aduard is een gezellig en gemoedelijk dorp met een basisschool, actief verenigingsleven, een Hotel en natuurlijk het beroemde Herberg-Restaurant "Onder de Linden". Voor de dagelijkse voorzieningen vind je hier onder andere een supermarkt. Ook diverse sportfaciliteiten zijn in Aduard aanwzig In de omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes langs het water en door het Groninger landschap "Nationaal Landschap Middag-Humsterland". Groningen ligt op slechts circa 10 minuten rijden met de auto.

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.192
Aangeboden sinds
26-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
493 m²
Inhoud
784 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
260 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Frederiksweg

  • Bloemstraat, Aduard Bushalte
    7 min. | 511 m
  • Aduarderweg, Aduard Bushalte
    12 min. | 946 m
  • Aduarderweg, Westerkwartier Bushalte
    13 min. | 1003 m
  • Wierum, Aduard Bushalte
    14 min. | 1135 m
  • Brug Aduard, Westerkwartier Bushalte
    17 min. | 1339 m
Contact met de makelaar
+31512776153 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31512776153 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning