- 147 m²
- 5 kamers
- 1990
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden door Jonkman Garantiemakelaars - Leek;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1990 en ligt in de buurt Sint Maheerdt in Tolbert;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Vrijstaand wonen aan de rand van Tolbert, met vrij uitzicht over groen en de Tolbertervaart!
Aan de rand van Tolbert, op een mooie hoeklocatie met vrij uitzicht over het groen en de Tolbertervaart, staat deze goed en verzorgd onderhouden vrijstaande woning met royale vrijstaande en geïsoleerde garage/schuur van ca. 35 m² met zolder. Een woning met veel licht, ruimte en praktische mogelijkheden. Zo is er op de begane grond al een kantoor/slaapkamer aanwezig en biedt de voormalige aangebouwde garage de mogelijkheid om een tweede slaapkamer met eventueel een badkamer te realiseren. Deze ruimte is al grotendeels geïsoleerd; alleen 2 wanden moeten nog worden voorzien van voorzetwanden met isolatie. Daarmee zijn er mogelijkheden voor wie gelijkvloers wil wonen op termijn.
De ligging is een grote plus. De woning ligt aan de rand van de wijk op een hoek met vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen en de Tolbertervaart.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en toiletruimte. De lichte woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van ca. 55 m². De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De open keuken is netjes, voorzien van veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser, close-in boiler en granieten aanrechtblad. Aansluitend de keuken is de bijkeuken, met een deur naar het terras onder de overkapping. Vanuit de bijkeuken is tevens de voormalige aangebouwde garage bereikbaar. Deze ruimte van ca. 17 m² biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen en te gebruiken. Tevens is het kantoor van ca. 12 m² op de begane grond aan de voorzijde via de hal te bereiken, welke ook prima te gebruiken is als slaapkamer of praktijkruimte.
1e Verdieping:
Royale overloop met technische ruimte, 3 slaapkamers van ca. 9.4, 9.4 en 25 m² en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en 2e toilet. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen, waardoor er een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden.
2e Verdieping:
Via vlizotrap is de royale zolderberging over de gehele breedte te bereiken.
Buiten:
De vrijstaande en geïsoleerde houten garage/schuur van circa 35 m² is voorzien van een zolder en zeer geschikt voor het opslaan van spullen of te gebruiken als klusruimte of hobbyruimte. In de schuur is krachtstroom en een rookkanaal voor een houtkachel aanwezig. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met verschillende terrassen, sierborders en groen. Door de hoekligging is er rondom de woning volop ruimte en privacy, terwijl je aan de voorzijde juist geniet van het vrije uitzicht.
Goed om te weten:
- Goed en verzorgd onderhouden;
- Slaapkamer/kantoor op de begane grond;
- Mogelijkheid voor tweede slaapkamer met eventueel badkamer op de begane grond;
- Woonkamer en open keuken samen ca. 55 m²;
- Veel raampartijen en daardoor veel lichtinval;
- 3 Slaapkamers op de verdieping, waarvan de grootste te splitsen is;
- Royale vrijstaande en geïsoleerde houten garage/schuur van ca. 35 m² met zolderberging, krachtstroom en rookkanaal;
- Energielabel C;
- 8 Zonnepanelen uit 2024;
- Houtkachels ter overname;
- Prachtig gelegen op een hoek met voor vrij uitzicht over groen en Tolbertervaart.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 589.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.007
- Aangeboden sinds
- 06-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 520 m²
- Inhoud
- 635 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 240 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Hete lucht verwarming, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 46 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Waterman
-
Wethouder Iwe Hutstraat, Tolbert Bushalte14 min. | 1085 m
-
Beelen, Tolbert Bushalte14 min. | 1111 m
-
Wethouder Iwe Hutstraat, Leek Bushalte14 min. | 1117 m
-
Beetke van Rasquertstraat, Tolbert Bushalte16 min. | 1285 m
-
Kalkoven, Leek Bushalte22 min. | 1750 m
-
Rotonde Tolbert, Tolbert Bushalte23 min. | 1841 m
-
Nijenoertweg, Leek Bushalte23 min. | 1872 m
-
Tolbertervaart, Tolbert Bushalte24 min. | 1927 m
-
CBS De Regenboog School11 min. | 906 m
-
Basisschool De Beelen School14 min. | 1116 m
-
rsg de Borgen School14 min. | 1131 m
-
Basisschool De Springplank - school met de Bijbel School16 min. | 1314 m
-
Samenlevingsschool De Stapsteen School23 min. | 1851 m
-
Brové Store18 min. | 1481 m
-
Novatec Kringloop Store19 min. | 1545 m
-
Occasion center Tolbert Store19 min. | 1565 m
-
Lena's Hapjes Convenience Store21 min. | 1735 m
-
Tap Maar Verhuur Convenience Store21 min. | 1739 m
-
Esthilo Store22 min. | 1755 m
-
Ford Smidts Store22 min. | 1777 m
-
tegels & trends Store23 min. | 1858 m
-
Jeannet's hairfashion Store23 min. | 1901 m
-
van der Wijk Store24 min. | 1932 m
-
Poiesz Supermarkt24 min. | 1977 m
-
De Frieterie Fastfood21 min. | 1730 m
-
IJsvereniging Leek Sportcentrum3 min. | 170 m
-
Bowlingcentrum Leek Sportcentrum16 min. | 1305 m
-
Sportcentrum Leek Sportcentrum16 min. | 1319 m
-
BOLT Personal Training Sportschool20 min. | 1630 m
-
Tolbert Sportschool23 min. | 1845 m
-
sportzaal Oldenoert Sportcentrum24 min. | 1941 m
-
Mia Stella Kliniek11 min. | 912 m
-
Benu Apotheek20 min. | 1596 m
-
Huisartsenspoedpost Doctor20 min. | 1609 m
-
Huisartsenpraktijk Tolbert Doctor20 min. | 1613 m
-
Speeltuin Park22 min. | 1784 m
€ 589.000
Beschikbaar In overleg