- 109 m²
- 4 kamers
- 1922
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 juli 2026 aangeboden door FinSafe Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1922 en ligt in de buurt Ophoven in Sittard.
Beschrijving
Starters opgelet: Karakteristieke eengezinswoning in het levendige Ophoven
Ben je op zoek naar een sfeervol huis waar je meteen kunt intrekken, maar dat je ook nog helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Leun dan even achterover en lees mee, want Gulicksestraat 44 in Sittard is misschien wel precies wat jij zoekt!
Een knusse plek met geschiedenis
Wonen aan de Gulicksestraat betekent thuiskomen in een stukje historie. Dit tussenhuis uit 1922 ademt sfeer en karakter. Je voelt de ziel van het huis zodra je binnenstapt, zonder dat je hoeft in te boeten op comfort. Met een energielabel D kun je hier als starter nog alle kanten op om het huis nóg energiezuiniger te maken.
Ruimte voor jouw plannen
Met een perceeloppervlakte van 147m² heb je echt een fijn stukje grond in handen. Lekker overzichtelijk, niet te groot en niet te klein – precies goed dus. Aan de achterzijde vind je een onderhoudsvrije tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Een barbecue met vrienden? Dat kan! Of gewoon lekker hangen met een tijdschrift in het zonnetje na een lange werkdag... Alles kan en mag hier.
Lekker praktisch: Twee badkamers én een garage
Hoe handig is dit: niet één, maar twee badkamers! Eindelijk geen gedoe meer ‘s ochtends om wie er eerst mag douchen. En ja, er is zelfs een garage aanwezig – ideaal om je auto droog te stallen, als hobbyruimte te gebruiken of gewoon als extra bergruimte voor fietsen, tuinspullen en vakantiekoffers. Wel zo relaxed!
Klaar om jouw nieuwe thuis te worden
De indeling is verrassend prettig. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een gezellige hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is een fijne plek om samen te komen en de keuken is praktisch opgezet. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een comfortabel bed, kasten en bureaublekken. Kortom, gewoon alles wat je nodig hebt om lekker te wonen.
Een top locatie in Sittard
Ophoven is een wijk waar het bruist. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van het centrum van Sittard met alle winkels, terrasjes en restaurants die je nodig hebt om het leven leuk te maken. Even snel boodschappen doen, een koffietje pakken of gewoon uitgebreid shoppen? Het kan allemaal, want alles zit in de buurt. Daarnaast zijn de uitvalswegen makkelijk te bereiken en ben je zo op de snelweg richting Maastricht, Roermond of Heerlen.
Wat moet je verder weten?
- Bouwjaar: 1922 – dus charme gegarandeerd!
- Energielabel D – alvast een mooie basis
- Achtertuin – altijd fijn voor jezelf of voor visite
- Garage – meer gemak, meer mogelijkheden
- Twee badkamers – nooit meer in de rij!
Dit woonhuis is helemaal klaar om jouw thuis te worden. Of je nu houdt van klussen en nog wat wilt moderniseren, of direct wilt verhuizen – hier liggen de kansen voor het oprapen. Kom gerust eens langs, proef de sfeer en laat je verrassen door de mogelijkheden. Voor starters is dit dé kans om de woningmarkt binnen te stormen, zeker met deze centrale ligging in Sittard.
Kortom, grijp je kans – want huizen als deze komen niet elke dag voorbij! Benieuwd of dit huis bij jou past? Neem contact op en plan een bezichtiging in. Wie weet, drink jij binnenkort je eerste kop koffie in je nieuwe thuis aan de Gulicksestraat 44.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 217.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 1.995
- Aangeboden sinds
- 26-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 147 m²
- Inhoud
- 475 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1922
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR-107 (Gas, uit 2017)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
