Antony Moddermanstraat 102

Beschrijving

3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden, afgekochte erfpacht én optionele garagebox – de perfecte basis voor jouw woonideeën

Laat je woonideeën werkelijkheid worden in dit lichte 3-kamerappartement van circa 78 m² in het levendige Amsterdam Nieuw-West. Met een ruime woonkamer, praktische keuken, twee goed bemeten slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning volop mogelijkheden. De externe berging op de begane grond maakt het geheel compleet.

Bij het appartement wordt tevens een garagebox van circa 16 m² aangeboden. De garagebox is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of aanvullende opslag. De vraagprijs van de garagebox bedraagt € 45.000 k.k.

Een fijne woning om direct te betrekken en in de toekomst geheel naar eigen smaak te personaliseren.

K E N M E R K E N

• 3-kamerappartement met twee slaapkamers en één badkamer
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Woonoppervlakte: 77,60 m², gemeten conform NEN 2580
• Gelegen op de vierde verdieping van het complex
• Twee liften aanwezig
• Zonnig balkon op het zuiden
• Externe privé berging op de begane grond
• Garagebox van circa 16 m², voorzien van elektra
• Vraagprijs garagebox: € 45.000 k.k.
• Energielabel E, geldig tot 16 januari 2035
• Blokverwarming
• Warm water via een elektrische boiler
• Bouwjaar 1959
• Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, station Sloterdijk en de Sloterplas

I N D E L I N G

De twee liften en trap bieden eenvoudige toegang tot het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartij en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te bereiken, gelegen op het zuiden. Hier kun je het hele jaar door genieten dankzij de oriëntatie en de overdekking. Naast de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, ruim bemeten ca. 10m². De tweede slaapkamer, tevens gelegen aan de voorzijde, kan gebruikt worden als 2e slaapkamer of bijvoorbeeld een home office. Beide slaapkamers bieden toegang tot het fijne balkon. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar in nette staat. De badkamer is voorzien van een wastafel, planchet, spiegel en douche.

In de hal vind je de meterkast en het separate toilet. Op de begane grond is er een externe berging voor opslag. Parkeren kan in de blauwe zone, maar er kan ook een ontheffing aangevraagd worden bij de Gemeente Amsterdam.

O M G E V I N G

De Antony Moddermanstraat is een rustig straatje in Nieuw West, omringd door groen en de karakteristieke oude molen. Nabij bevinden zich veel winkels en horecagelegenheden. De locatie van de woning biedt de ideale combinatie tussen rust en de reuring van de stad, die snel te bereiken is. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Dirk van den Broek, Albert Heijn of Jumbo, of bij de markt op het 40-45 plein. Voor een mooie wandeling is Wandelroute Brettenpad of een rondje Sloterplas het ideale uitstapje. Ook zijn er tal van sportfaciliteiten zoals ATC Sloterplas Spieringhorn Tennisclub, AMHC Westerpark en Plaza Padel Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is binnen een half uur met het openbaar vervoer of met de fiets te bereiken. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsen, en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ringweg A10 op.

V V E

De VvE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en er is een collectieve opstalverzekering aanwezig. Het complex bestaat uit 206 appartementsrechten, waaronder 92 woningen, 2 bedrijfsruimten, 92 bergingen en 20 garageboxen.

Antony Moddermanstraat 102 betreft appartementsindex A-49, met een breukdeel van 89/8.821e. De bijbehorende berging betreft appartementsindex A-147, met een breukdeel van 8/8.821e. De aangeboden garagebox L betreft appartementsindex A-197, met een breukdeel van 19/8.821e.

VvE-bijdrage:

Appartement: € 261,29 p.m.
Berging: € 21,83 p.m.
De totale bijdrage bedraagt hiermee € 283,12 p.m.
Bijkomende stookkosten: € 92,88 p.m.

Garagebox: € 43,71 p.m.
Stookkosten: € 2,32 p.m.

De Coöperatieve Flatexploitatievereniging “Antony Modderman” U.A. staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer ******.

E R F P A C H T

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Kortom, een ideaal 3-kamer appartement in Nieuw West met alle denkbare voorzieningen op loopafstand!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in!

C O N D I T I E S

• Aanvaarding: in overleg
• Garagebox: separaat aangeboden voor € 45.000 k.k.
• Notaris: keuze koper, op maximaal 15 km
• Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing

B I E D E N

Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.

Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:
• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.