Stadsbroek 73

Beschrijving

Zo leuk gelegen hoekwoning. Met vrije zijtuin, heerlijke overkapping en aanbouw achter en stoere brede erker voor. Je kijkt vanuit de hoek mooi het hofje in. Vier slaapkamers, zonnepanelen, vrij nieuwe keuken en riante woonkamer. Kortom, een exemplaar waar starters bij gaan watertanden. In dit schrijven maken wij je alvast enthousiast.

UIT- WIJKEN
Na de ruilverkaveling rondom Bredevoort, in de jaren 70 en 80 van de twintigste eeuw, werd begonnen met het uitgraven van de Slingeplas voor zandwinning. Tevens kreeg de plas de functie van overloopgebied tijdens hoge waterstanden. Nu is het een prachtig, uitgestrekt natuur- en recreatiegebied. Tussen deze plas en de oude kern bleef er genoeg ruimte over voor het ontwikkelen van een nieuwe woonwijk, nu bekend als Stadsbroek. In één van de mooiste plekjes van de wijk gaan we vandaag deze hoekwoning bekijken.

WIE HEEFT IN DIT STADJE DE BROEK AAN?
Als we over het middeleeuws stadje beginnen te schrijven dan duurt het nog wel even voordat we bij de woning belanden. We raden je aan, voor de bezichtiging uit, even door het schitterende centrum te lopen. Dit doet gelijk al wat met je. Zeker weten. En al lopend richting onze hoekwoning zie je hoeveel speeltuintjes en groenvoorzieningen er zijn aangelegd. Je komt aan bij een doodlopend hofje. Prominent in de hoek, met veel groen erachter ligt de woning. Direct valt de diepe en brede erker op. Je telt de zonnepanelen (8) en ziet de afwerking met duurzaam hout aan de zijkant. De voordeur opzij staat open. We gaan op het gemak een kijkje nemen.

De hal laat ons links de (beklede) trap zien en rechts het toilet. De woonkamer is speels, ruim en licht. Op de benedenverdieping ligt PVC. In de erker blijven we een poosje voor het raam staan kijken. Het uitzicht is tegelijk rustig en levendig. De keuken achter is open en heeft een praktische opstelling. Deze dateert nog maar uit 2022. In de aanbouw, aansluitend, is de wasmachine en droger aansluiting.

Boven zien we drie slaapkamers. Alle onder de schuine kanten met velux dakramen. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet en mechanische ventilatie. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Overloop en leuke vierde slaapkamer met velux raam en fenomenaal uitzicht. Erboven is nog eens een echte zoldervliering waar nog best heel wat spulletjes op kunnen liggen. De verwarming in de woning gaat via een heteluchtketel (Themo-air uit 1998). Warm water via een cv-ketel (Intergas 2016). De vloer van de woning is later nog extra geïsoleerd.

WAT KUN JE OVER DE TUIN VERTELLEN?
Dat je hier straks een heerlijk vrij en uniek plekje tot je beschikking hebt! Opzij loopt deze in een punt weg. Een keur aan vogeltjes, eekhoorntjes maakt het op een leuke manier levendig. Je zit hier letterlijk in het groen. Extra fijn is dat het pad achter lager ligt, waardoor er veel privacy in de tuin is. Niet alleen de strak aangelegde en onderhouden tuin spreekt tot de verbeelding, ook de locatie zouden we met hoofdletters en uitroeptekens willen schrijven. Aan het einde van de dag strek je nog even de benen en loop je hier (met of zonder hond) een ronde langs de Slingeplas. Loop je de andere kant op dan zit je ook snel in het gezellige historische centrum met z’n boekwinkeltjes, antiquariaten, verschillende restaurants, lekkerste ijssalon van de omgeving én een eigen brouwerij. Een ander pluspunt is dat de peuteropvang en basisschool ook op loopafstand zijn.

Ook het benoemen waard, is de actieve buurtvereniging. Er worden verschillende activiteiten georganiseerd om de buurt bij elkaar te brengen. Van een familiedag met fietstocht tot eitjes zoeken met Pasen, er zijn activiteiten genoeg!

WANNEER KUNNEN WE ERIN!?
Verkopers hebben in het buitengebied een woning gekocht waar ze in oktober in kunnen. Liefst hebben ze hier de oplevering in eind november dit jaar. Maar goed, maak eerst maar eens drie kwartier vrij en kom met Iets Anders Makelaars dit fraaie plekje bekijken. Wij nemen ruimschoots de tijd en sluiten af in de tuin met koffie en iets lekkers.