Eerste Helmersstraat 289 2

Beschrijving

English version below

Stijlvol 3-kamerappartement met twee badkamers in Amsterdam Oud-West

Aan de Eerste Helmersstraat in Amsterdam Oud-West bieden wij dit stijlvolle appartement aan. De woning heeft een moderne afwerking, twee slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van 67,6 m² is de ruimte praktisch ingedeeld en biedt het appartement veel comfort op een fijne locatie in Amsterdam. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval. De houten vloer, stalen taatsdeur en moderne afwerking geven de woning een warme uitstraling.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote ramen en uitzicht op de Eerste Helmersstraat. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een maatwerkkastenwand, een eigen balkon en een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap- of werkkamer. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.
Verder is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

LIGGING
De Eerste Helmersstraat is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-West, een van de meest geliefde woonwijken van de stad. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke architectuur, gezellige cafés, uitstekende restaurants en een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en winkels. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Vondelpark, De Hallen, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. Ook het Museumplein, de Jordaan en de Amsterdamse binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en via de uitvalswegen is de Ring A10 eenvoudig bereikbaar.

VvE
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 201,04. De beschikbare documenten met betrekking tot de VvE kunnen via de website van de woning worden ingezien.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2031. Tot die datum zijn er geen jaarlijkse erfpachtkosten verschuldigd. Vanaf 16 april 2031 bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 4.432,55.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte: 67,6 m² (NEN 2580)
• Gebouwgebonden buitenruimte: 10,9 m²
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Balkon aan de achterzijde
• Franse balkons aan de voorzijde
• Houten vloer door vrijwel de gehele woning
• Praktische inpandige berg-/wasruimte
• Gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West
• Instapklaar appartement
• VvE-bijdrage: € 201,04 per maand
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2031
• Jaarlijkse erfpachtcanon vanaf 16 april 2031: € 4.432,55

ENGLISH VERSION

Located on Eerste Helmersstraat in Amsterdam Oud-West, this stylish apartment features a modern finish, two bedrooms, two bathrooms and multiple outdoor spaces. With a living area of 67.6 m², the apartment has a practical layout and offers comfortable living in a desirable part of Amsterdam. Large windows at both the front and rear of the apartment allow plenty of natural light. The wooden flooring, steel pivot door and modern finishes give the property a warm and welcoming feel.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase. The hallway provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the living room, with large windows overlooking Eerste Helmersstraat. There is ample space for a comfortable seating area and a dining table. The open-plan kitchen connects to the living room and is equipped with various built-in appliances, as well as plenty of worktop and cupboard space. From the kitchen, you can access the balcony at the rear of the apartment. The apartment has two bedrooms. The spacious main bedroom features a fitted wardrobe, a private balcony and an en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower and vanity unit. The second bedroom can be used as a bedroom or home office. The second bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. The apartment also has a separate toilet and a practical internal storage room with a washing machine connection.

LOCATION
Eerste Helmersstraat is situated in the heart of Amsterdam Oud-West, one of the city’s most popular residential neighbourhoods. The area is known for its characteristic architecture, cosy cafés, excellent restaurants and wide variety of independent shops and boutiques. Within walking distance are Vondelpark, De Hallen, Overtoom and Jan Pieter Heijestraat. Museumplein, the Jordaan district and Amsterdam city centre can also be reached within minutes by bicycle. The apartment is well connected by public transport, with several tram and bus services nearby. The A10 ring road is also easily accessible by car.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The property forms part of a Homeowners’ Association (VvE). The monthly VvE contribution is €201.04. The available documents relating to the VvE can be accessed via the property’s website.

GROUND LEASE
The ground lease has been bought off until and including 15 April 2031. No annual ground lease payments are due until that date. From 16 April 2031, the annual ground rent will be €4,432.55.

KEY FEATURES

• Living area: 67.6 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Building-related outdoor space: 10.9 m²
• Three bedrooms
• Two bathrooms
• Modern open-plan kitchen with built-in appliances
• Rear balcony
• French balconies at the front
• Wooden flooring throughout almost the entire apartment
• Practical internal storage and laundry room
• Located in the sought-after Amsterdam Oud-West neighbourhood
• Move-in-ready apartment
• Monthly VvE contribution: €201.04
• Ground lease bought off until and including 15 April 2031
• Annual ground rent from 16 April 2031: €4,432.55
• Handover date by mutual agreement