- 82 m²
- 4 kamers
- 1968
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 januari 2026 aangeboden door De Wekker Makelaardij Voorschoten;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 82 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1968 en ligt in de buurt Hoge Mors in Leiden.
Beschrijving
Welkom op de Opaalstraat 277. Een modern en licht 4-kamerappartement met open keuken, balkon en een royale berging.
In de geliefde en groene wijk Hoge Mors ligt dit verzorgde en prettig ingedeelde 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een net onderhouden appartementencomplex. De woning is licht, praktisch ingericht en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een fijn balkon én een bijzonder royale berging op de begane grond. Een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat het appartement extra uniek maakt is dat het als enige gelegen is op de galerij. Geen last dus van mensen die langs lopen over de galerij.
Via de afgesloten centrale entree met intercom en bellentableau bereik je via het trappenhuis de eerste verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de brede raampartijen valt hier veel daglicht binnen en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De woonkamer sluit prettig aan op het balkon aan de achterzijde, waar je een rustige plek hebt om even buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht.
De open keuken is modern en strak uitgevoerd met een gezellige bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Een praktische en gezellige ruimte waar koken samengaat met dagelijks gemak.
Via de centrale hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen; de tweede en derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, handdoekradiator en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal, wat het wooncomfort compleet maakt.
Berging
Een absolute meerwaarde van dit appartement is de zeer ruime berging op de begane grond van maar liefst ca. 13 m². Deze wordt momenteel gebruikt als fitnessruime, maar is ook perfect geschikt voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Kortom; een zeldzaam pluspunt in een appartementencomplex.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving in de wijk Hoge Mors. Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden en ook het centrum van Leiden en uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden
• 4-kamerappartement
• Lichte woonkamer met prettige indeling
• Balkon aan de achterzijde
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers
• Als enige gelegen op de galerij.
• Zeer ruime berging van ca. 13 m² op de begane grond
• Actieve en gezonde VvE € 315,68 per maand
• Stookkosten voorschot € 120,00 euro
• Rustige en groene woonomgeving
• Oplevering in overleg
• Vraagprijs ******,00 euro k.k.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We leiden je met plezier rond door deze fijne woning.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 16-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Inhoud
- 224 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 316 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1968
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- Blokverwarming
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar