Akkerstraat 2

Beschrijving

Charmante hoekwoning met tuin midden in het centrum van Liempde

Een unieke kans voor de starter, klusser of handige doe-het-zelver!

Midden in het gezellige centrum van het pittoreske Liempde ligt deze karakteristieke hoekwoning, onderdeel van een sfeervol boerderijpand uit 1926. Een bijzonder object met een geheel eigen uitstraling én een eigen perceel van circa 102 m². Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een verrassend ruime tuin, iets wat bij woningen van dit type zelden voorkomt.

Deze woning vraagt om liefde en aandacht, maar biedt tegelijkertijd enorm veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met de juiste ideeën en een beetje creativiteit maakt u van deze woning weer een eigentijdse en sfeervolle plek om thuis te komen.

De huidige indeling bestaat uit een separate woonkamer en keuken, maar biedt volop kansen om een moderne, open leefruimte te creëren. Ook de oorspronkelijke voordeur aan de voorzijde biedt interessante mogelijkheden. Door deze gevel bijvoorbeeld te voorzien van een grote glazen pui ontstaat een prachtig binnen-buitengevoel en wordt de tuin nog meer onderdeel van de woning.

Een unieke kans om betaalbaar te wonen op één van de mooiste locaties van Liempde.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ± 58 m²
• Perceeloppervlakte: 102 m2
• Inhoud woning: ± 206 m³
• Bouwjaar: 1922
• Energielabel: G
Bekijk deze woning ook op de unieke website: www.******

Bijzonderheden
• Unieke kluswoning met volop mogelijkheden
• Hoekperceel met circa 50 m² tuin
• Karakteristiek boerderijpand uit 1922
• Gelegen midden in het centrum van Liempde
• Ideale starterswoning voor de handige klusser
• Veel mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen

Indeling

Begane grond:
Via de entree betreedt u de woning. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de keuken, de toiletruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De eenvoudige keuken is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Via een open doorgang staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Dankzij de vele ramen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde profiteert de woning van een prettige hoeveelheid daglicht.
Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal met de trap naar de eerste verdieping en de badkamer. Deze is voorzien van een douche en een wastafel.
Hoewel de woning volledig gemoderniseerd dient te worden, vormt de huidige indeling een uitstekende basis om een eigentijdse leefruimte te realiseren. Door de woonkamer en keuken samen te voegen ontstaat een verrassend ruime en lichte woonverdieping.

Via de overloop bereikt u twee slaapkamers.
• Slaapkamer 1: ca. 9 m² – de hoofdslaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een raam in de zijgevel, waardoor de kamer prettig licht is.
• Slaapkamer 2: ca. 5 m² – voorzien van een dakraam en ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Ondanks de compacte afmetingen biedt de verdieping een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak af te werken.

Tuin
De woning beschikt over een verrassend ruime tuin van circa 50 m², gelegen op het oosten. De tuin is momenteel volledig bestraat met betontegels en vormt een mooie basis om geheel naar eigen wens in te richten.
Dankzij de hoekligging geniet u hier van meer privacy en buitenruimte dan u bij een appartement of vergelijkbare starterswoning zou verwachten.

Bent u geïnteresseerd?
Bent u op zoek naar een betaalbare woning met karakter, een eigen tuin én volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze bijzondere hoekwoning absoluut een bezichtiging waard.

Gelegen midden in het gezellige centrum van Liempde, met winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand. Bovendien liggen 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg op korte rijafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze karakteristieke woning u te bieden heeft!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:

• Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
• Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft er zelf niet gewoond).
• Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.