Burg Eussenstraat 29 a

Beschrijving

Stijlvol en gelijkvloers wonen in een appartement uit 2025!

Aan de Burgemeester Eussenstraat 29A in Elsloo bevindt zich dit stijlvolle, gelijkvloerse appartement uit 2025, waar een moderne afwerking, veel natuurlijke lichtinval en hedendaags wooncomfort samenkomen. Het appartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een beschut, overdekt terras. De lichte pvc-vloer, donkere binnendeuren en zorgvuldig gekozen materialen geven het interieur een warme en rustige uitstraling.
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft dit appartement veel te bieden. Zo beschikt het over een warmtepompinstallatie, vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement, met uitzondering van het toilet, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar is. De gelijkvloerse indeling, de aanwezigheid van een eigen berging en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren, maken het woongenot compleet.

Het appartement ligt aan de Burgemeester Eussenstraat in Elsloo, een geliefd dorp binnen de gemeente Stein. Elsloo staat bekend om zijn karakteristieke oude dorpskern, het historische Kasteel Elsloo en de groene omgeving langs de Maas. Hier komen het dorpse karakter en het gemak van dagelijkse voorzieningen op een aangename manier samen.
Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horecagelegenheden, medische voorzieningen en andere faciliteiten kunt u in Elsloo terecht. Ook het Kasteelpark en de omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het treinstation Beek-Elsloo zijn bovendien plaatsen als Maastricht, Sittard en Geleen goed bereikbaar.

Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en een belinstallatie bereikt u de gezamenlijke hal, die toegang biedt tot het appartement op de begane grond. Hierdoor zijn alle woonruimtes gelijkvloers bereikbaar.
Bij binnenkomst komt u in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een lichte pvc-vloer in houtlook. Deze vloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en vormt samen met de extra hoge, donkere houten binnendeuren een stijlvol geheel. De hal biedt toegang tot het toilet, de technische ruimte en de woonkamer. Hier bevindt zich tevens de meterkast met elf groepen en een driefasenaansluiting. Het afzonderlijke toilet is voorzien van een wandcloset, een fonteintje met houten onderkast en een gedeeltelijk betegelde wand in grijstinten.
Via een glazen deur met stalen omlijsting bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij de grote glaspartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De lichte pvc-vloer, rustige wandafwerking en donkere accenten geven de ruimte een warme uitstraling. De zithoek beschikt over een ingebouwde elektrische haard, die voor extra sfeer zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met direct daarnaast de toegang tot het overdekte terras. Hierdoor staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte en geniet u vanuit het woongedeelte van het omliggende groen.

De open keuken uit 2025 sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling met donkergrijze kastfronten, een bijpassend werkblad en zwarte accenten. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim. De strakke afwerking en rustige kleurstelling sluiten mooi aan bij de rest van het interieur.

Vanuit de ontvangsthal bereikt u tevens de technische ruimte, die ook dienstdoet als bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een pvc-vloer en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de Mitsubishi-warmtepomp uit 2025 en de WTW-installatie.
Vanuit de woonkamer is via een afzonderlijke overloop het slaapgedeelte bereikbaar. De overloop is voorzien van dezelfde lichte pvc-vloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en genieten van natuurlijke lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook hier loopt de pvc-vloer door, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling.

De badkamer is uitgevoerd met een grijze tegelvloer en bijpassende wandtegels in de doucheruimte. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen douchewand en een thermostatische douchekraan. Verder beschikt de badkamer over een zwevend wastafelmeubel met houtlook fronten, een ronde spiegel met verlichting en een zwarte designradiator. De combinatie van warme houttinten, grijze tegels en zwarte accenten geeft de badkamer een stijlvolle uitstraling.
Het appartement is grotendeels voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en de keuken. Dankzij de afzonderlijke temperatuurregeling per ruimte kan het binnenklimaat naar wens worden ingesteld, zowel voor verwarmen als koelen.
Vanuit de woonkamer bereikt u het overdekte terras, dat met zijn beschutte ligging een mooie aanvulling vormt op de leefruimte. Het terras is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende plaats voor een eettafel met stoelen. De metalen balustrade en omliggende beplanting zorgen voor een groene uitstraling. Dankzij de overkapping kunt u hier ook bij minder goed weer buiten zitten.
Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke berging van circa 5,5 m², geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Ook behoort er een eigen parkeerplaats bij het appartement, die eveneens in eigendom is.

• Bouwjaar 2025
• Appartement op de begane grond
• Open keuken uit 2025 met inbouwapparatuur van Pelgrim
• Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement, met uitzondering van het toilet, per ruimte afzonderlijk regelbaar
• Mitsubishi-warmtepomp uit 2025 en WTW-installatie
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Energielabel A+++
• VvE-bijdrage: € 149,92,- per maand
• Eigen parkeerplaats in eigendom
• Extra hoge binnendeuren die de ruimtelijke uitstraling versterken

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.