- 63 m²
- 3 kamers
- 1925
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 10 juni 2026 aangeboden door EMKA-makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 63 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Hantumhuizen in Hantumhuzen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Zonnecollectoren, Toilet.
Beschrijving
Zelfs makelaars hebben soms zo’n huis waar je helemaal verliefd op wordt, dit is zo’n huis.
Helemaal boven in Friesland, nog boven Dokkum ligt het plaatsje Hantumhuzen, een klein gezellig dorpje waar dit ontzettend leuke huis staat.
Ongeveer 4 jaar geleden heeft de huidige eigenaar het huis gekocht als een bouwval. De vorige eigenaar noemde het een bouwkavel, maar er stond nog een huisje op, een oud huisje met heel veel achterstallig onderhoud.
Met veel inzicht, moed en vertrouwen heeft de huidige eigenaar er echt iets bijzonders van gemaakt. Er is zoveel verbouwd, eigenlijk te veel om op te noemen, alleen de buitenmuren met het dak zijn blijven staan, maar ook deze zijn helemaal gerenoveerd en geïsoleerd. De indeling is helemaal veranderd en er is een compleet nieuwe aanbouw achter gebouwd. Er is erg veel aandacht besteed aan verduurzaming van de woning, niet voor niets heeft de woning nu een energielabel A, wat de woning eigenlijk nog tekortdoet. Er is een nieuwe betonnen vloer gekomen met vloerverwarming, de muren en het dak zijn super geïsoleerd, kunststof kozijnen met tripleglas. Ook over de installatie is tot in detail nagedacht, er zijn niet alleen een 12-tal zonnepanelen geplaatst, maar deze zijn ook gekoppeld aan een accu en de stroom die geleverd wordt, is direct te gebruiken via speciale stopcontacten. Het is dus helemaal voorbereid op 2027 wanneer de saldering eraf gaat. Verwarming van de woning en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een groot warmwatervat die voorverwarmd wordt door een 2-tal zonnecollectoren en in de woonkamer is een houtkachel. Alleen in een koude winter moet er wat elektrisch bij verwarmd worden. De woning heeft geen gasaansluiting meer, wat wel prettig is met de hoge energieprijzen. Ook over het waterverbruik is nagedacht, achter de schuur staan 4 grote watertanks van een kuub, die gevuld worden met regenwater van het schuurdak, te gebruiken voor de tuin, maar er is ook een filtersysteem in de woning aangebracht zodat het toilet ermee doorgespoeld kan worden. Natuurlijk is ook de badkamer, het toilet en de keuken vervangen, allemaal in een landelijke naturel stijl.
Achter de woning is een carport en een grote schuur/werkplaats gebouwd, ook deze is helemaal geïsoleerd.
Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, links (aan de voorkant van de woning) bevindt zich de slaapkamer met een afgescheiden kastgedeelte, schuifdeur naar de badkamer met wasmeubel, douche en toilet. In het midden van de woning bevindt zich de keuken met een eiland waar 2 spoelbakken in gemaakt zijn, ook is er een grote voorraadkast. Kleine woonkamer met een schuifpui naar de tuin en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde is een bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, een spoelbak en toilet.
1e verdieping: In de keuken is een trap naar boven, open ruimte in gebruik als logeerkamer, maar ook handig voor opslag.
Het geheel staat op een ruim perceel grond van 760m² grond, liefdevol ingericht met veel bloemen en planten en aan de voorkant een vijvertje met niet alleen mooie waterplanten, maar ook salamanders en prachtige groene kikkers. Aan de zijkant van de tuin staat een plantenkas en is een moestuin aangelegd. Je kunt hier vrijwel zelfvoorzienend wonen.
Hantumhuizen is een klein Fries dorpje in de gemeente Noardeast-Fryslân ten noorden van Dokkum en dicht bij de zeedijk en de Waddenzee. Het dorpje telt ca. 100 inwoners en samen met de nabijgelegen dorpen Hiaure, Hantum, Hantumeruitburen en Hantumhuizen worden ze ook wel de 4H-dorpen genoemd en vormen een gezamenlijke gemeenschap. Er zijn niet veel voorzieningen, maar wel een dorpshuis en een speelveldje waar zomers wordt getipeld. Tipeljen is een oude volkssport met een slaghout (de tip) en een tipelstok (een slaghout). In de meeste dorpen is deze sport uitgestorven, maar in Hantumhuizen wordt deze sport nog iedere zomer beoefend. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het nabijgelegen dorp Ternaard (ca. 5 km) en alle overige voorzieningen zijn in het gezellige stadje Dokkum (ca. 7 km.) te vinden.
Nieuwsgierig geworden? Bel voor meer informatie of plan een bezichtiging in via onze website.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.556
- Aangeboden sinds
- 10-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Perceeloppervlakte
- 760 m²
- Inhoud
- 325 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Landelijk gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Zonnecollectoren
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (324 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Electrische verwarming, Volledige vloerverwarming, Zonnecollector, Houtkachel
- Warm water
- Elektrische boiler, Zonnecollector
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
