- 108 m²
- 4 kamers
- 1982
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 juni 2026 aangeboden door Miedema Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1982 en ligt in de buurt Camminghaburen-Noord in Leeuwarden.
Beschrijving
Instapklaar wonen met sfeer, comfort én duurzaamheid. Op zoek naar een woning waar je zonder klussen direct kunt genieten? Dan voelt Roptastate ****** direct als thuiskomen. Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en straalt rust, sfeer en comfort uit. Van de moderne keuken en stijlvolle afwerking tot de fraai aangelegde tuin en het uitstekende energielabel A+: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de woning. Vanuit de entree stap je direct de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde profiteert deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne afwerking met lichte vloeren, donkere accenten en sfeervolle details zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Extra sfeer en comfort wordt toegevoegd door de aanwezige pelletkachel, die een fijne warmte en gezellige ambiance creëert. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo de fraai aangelegde achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of tot in de avond van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een strakke opstelling en diverse inbouwapparatuur. Hier is ook vaste kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je bovendien de bijkeuken met extra bergruimte en opstelmogelijkheden voor witgoed. Via een vlizotrap is hier nog een royale bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over handige kastruimte. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Tuin
De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. Met meerdere zitmogelijkheden, groen en een prettige indeling is dit een plek waar je al snel veel tijd zult doorbrengen. Daarnaast biedt de ligging een fijne mate van privacy.
Duurzaamheid & comfort
Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is gedacht. De woning beschikt over energielabel A+, is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet van Ennatuurlijk. Zowel de verwarming als de warmwatervoorziening verlopen via dit systeem. In combinatie met de aanwezige 9 zonnepanelen zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning.
Goed om te weten:
- Energielabel A+
- Gasloos wonen
- Pelletkachel
- Instapklare woning
- 9 zonnepanelen
- Fraai aangelegde tuin
- Moderne badkamer en keuken
- 3 slaapkamers
Camminghaburen is een groene en ruim opgezette wijk aan de noordoostzijde van Leeuwarden. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving met volop groen, water en een compleet voorzieningenniveau. In de directe omgeving vind je onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoersverbindingen. Ook beschikt Camminghaburen over een eigen treinstation en is recreatiegebied De Groene Ster op korte afstand gelegen, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bovendien ben je binnen korte tijd in het centrum van Leeuwarden of onderweg richting uitvalswegen.
Kortom: een verzorgde, duurzame en sfeervolle woning op een fijne locatie in Leeuwarden waar comfort en woonplezier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 298.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.764
- Aangeboden sinds
- 12-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 136 m²
- Inhoud
- 378 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (57 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A+
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Trianova Kinderdagverblijf5 min. | 396 m
-
IKC Trianova School5 min. | 396 m
-
Sinne Idzerdastins Kinderdagverblijf10 min. | 767 m
-
IKC Alexia School10 min. | 779 m
-
De Sprong School11 min. | 865 m
-
Piter Jelles - De Brêge School19 min. | 1530 m
-
Piter Jelles - De Dyk School19 min. | 1568 m
-
VSO Caleidoscoop School23 min. | 1889 m
-
CSG Comenius Esdoorn School23 min. | 1896 m
-
Humaldastate, Leeuwarden Bushalte1 min. | 78 m
-
Oenemastate, Leeuwarden Bushalte4 min. | 317 m
-
Wijlaarderhof, Leeuwarden Bushalte7 min. | 531 m
-
Kingmastate, Leeuwarden Bushalte7 min. | 542 m
-
Parkflat, Leeuwarden Bushalte9 min. | 743 m
-
Dotingastate, Leeuwarden Bushalte11 min. | 879 m
-
Gratingastins, Leeuwarden Bushalte13 min. | 1018 m
-
Kalverdijkje, Leeuwarden Bushalte13 min. | 1026 m
-
Blitsaerd, Leeuwarden Bushalte15 min. | 1178 m
-
Andringastate, Leeuwarden Bushalte15 min. | 1221 m
-
Melkemastate, Leeuwarden Bushalte16 min. | 1263 m
-
Keimpemastins, Leeuwarden Bushalte19 min. | 1502 m
-
Idzerdastins, Leeuwarden Bushalte19 min. | 1532 m
-
Oud Tolhuis, Leeuwarden Bushalte19 min. | 1543 m
-
Egelantierstraat, Leeuwarden Bushalte19 min. | 1543 m
-
Firda/Wilaarderburen, Leeuwarden Bushalte21 min. | 1697 m
