Tarantostraat 40

Beschrijving

Verrassend ruime split level woning met vier slaapkamers, multifunctionele ruimte, inpandige garage en een fijne achtertuin!

Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is? Dan is Tarantostraat 40 absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de speelse split level indeling heeft ieder woonniveau zijn eigen functie en sfeer. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime keuken, nette badkamer, inpandige garage en een extra multifunctionele ruimte is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers.

Vanuit de keuken stap je direct het verhoogde houten terras op, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Via enkele treden bereik je de privacyvolle achtertuin op het oosten met een praktische achterom.

De woning ligt in de rustige en groene woonwijk Heesterakker in Eindhoven. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebied de Dommelvallei ligt praktisch om de hoek. Een fijne woonomgeving waar rust, natuur en dagelijkse voorzieningen samenkomen.

Indeling:
Niveau 0 | Entree en garage

Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De lichte hal is voorzien van een donkere tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, inpandige garage en de verschillende woonniveaus.

De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor de auto, fietsen en extra opslag.

Niveau plus 1 | Keuken, terras en tuin

Op dit niveau bevindt zich de ruime en lichte keuken met eetgedeelte. De praktische L-vormige keukenopstelling beschikt over voldoende kastruimte, een houten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en ruimte voor een smal model koelkast. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig.

Vanuit de keuken stap je direct het verhoogde houten terras op. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Via enkele treden bereik je de privacyvolle achtertuin op het oosten. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, een elektrisch bedienbaar cassettezonnescherm en een praktische achterom.

Niveau plus 2 | Woonkamer

De woonkamer bevindt zich op een eigen woonniveau en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde.

De ruimte beschikt over een lichte laminaatvloer, brede vensterbanken en voldoende plek voor een royale zithoek.

Niveau plus 3 | Twee slaapkamers

Op dit niveau bevinden zich twee royale slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning.

De eerste slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, wastafel en ruime vaste kast. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Niveau plus 4 | Twee slaapkamers en badkamer

Op het hoogste woonniveau bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers beschikken over hoge plafonds en meerdere ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De nette badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche, ligbad, brede wastafel, designradiator en tweede toilet.

Niveau min 1 | Multifunctionele ruimte

Een echte bonus van deze woning! Op dit niveau bevindt zich een royale extra ruimte met tegelvloer, radiator, wastafel en daglicht via twee ramen.

Een thuiswerkplek, praktijk aan huis, hobbykamer of eigen plek voor de kinderen? Deze ruimte biedt volop mogelijkheden.

Hoogtepunten:

• Speelse en verrassend ruime split level indeling
• Vier royale slaapkamers
• Extra multifunctionele ruimte, ideaal voor werken of hobby
• Ruime keuken met toegang tot het terras
• Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
• Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur
• Eigen oprit
• Privacyvolle achtertuin op het oosten met achterom
• Elektrisch bedienbaar cassettezonnescherm
• Dubbele beglazing
• Rustige ligging in Heesterakker, nabij de Dommelvallei
• Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen

Ben je op zoek naar een ruime woning met een bijzondere indeling en volop mogelijkheden? Dan moet je Tarantostraat 40 echt van binnen ervaren! Met vier slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte en een inpandige garage biedt deze woning verrassend veel leefruimte.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******