- 149 m²
- 6 kamers
- 1971
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door De Wekker Makelaardij Zoetermeer;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1971 en ligt in de buurt Stromenbuurt in Alphen aan den Rijn;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Open haard, Douche, Toilet.
Beschrijving
Verrassend ruim, volledig gemoderniseerd én bijzonder vrij gelegen
Op zoek naar een ruime gezinswoning waar het grote werk al is gedaan? Dan is Krammer 39 absoluut het bekijken waard. Deze verrassend ruime tussenwoning in de gewilde Stromenwijk beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, circa 61 m² leefruimte op de begane grond en een opvallend vrije ligging zonder directe buren aan zowel de voor- als achterzijde.
De afgelopen jaren is er veel in de woning geïnvesteerd. De badkamer werd vernieuwd in 2021, waarna in 2024 een omvangrijke verbouwing volgde. De woning werd zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, er werden twee nieuwe dakkapellen geplaatst, alle kozijnen werden vernieuwd en de begane grond kreeg vloerverwarming. In 2025 volgden een professioneel gelegde PVC-visgraatvloer en een aangebouwde tuinkamer. In 2026 zijn een open haard én het volledige rookkanaal nieuw geplaatst.
Royale en lichte begane grond
In 2024 is de woning aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, waarbij beide uitbouwen door dezelfde aannemer zijn gerealiseerd.
De achteruitbouw zorgt voor een royale woonkamer en is voorzien van een indrukwekkende lichtstraat van circa 3 × 1 meter. Aan de voorzijde is een ruim eetgedeelte ontstaan met een lichtkoepel van circa 1 × 1 meter. Hierdoor valt aan beide zijden veel natuurlijk daglicht binnen.
Centraal in de ruimte bevindt zich de moderne keuken uit 2024, voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast/vriezer en vaatwasser.
De begane grond is in 2024 voorzien van vloerverwarming en gevelisolatie en ook het dak van de uitbouw is geïsoleerd. In 2025 is professioneel een PVC-visgraatvloer gelegd.
De in 2026 geplaatste open haard, inclusief een volledig nieuw aangelegd rookkanaal, maakt de woonkamer compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2021 vernieuwde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is met circa 19,6 m² bijzonder ruim.
In 2024 zijn twee nieuwe dakkapellen geplaatst: een woningbrede dakkapel aan de achterzijde en een separate dakkapel aan de voorzijde. Ook het dak van de zolder is geïsoleerd.
Tuinkamer en tuin:
Aan de achterzijde is in 2025 een tuinkamer met schuifdeuren aangebouwd. Een heerlijke beschutte plek die naar wens geopend of gesloten kan worden en een mooie verbinding vormt tussen woning en tuin.
Alle kozijnen van de woning zijn in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof, inclusief die van de uitbouwen en dakkapellen. Aan de buitenzijde zijn ze antraciet; binnen zijn ze op de begane grond zwart en op de verdiepingen wit.
De achtertuin beschikt over een achterom en berging.
Bijzonder vrij en groen gelegen
En dan de ligging, want juist die maakt deze tussenwoning extra bijzonder.
Krammer 39 ligt aan een autoluw gedeelte, prettig voor gezinnen met kinderen. Aan de voorzijde ligt na de eigen voortuin eerst een zeer brede stoep en vervolgens circa vijf meter groen met bosschages. Daarachter bevindt zich een voetbalveld. Directe overburen zijn er dus niet.
Ook aan de achterzijde zijn geen directe achterburen. Achter de tuin bevinden zich bosschages, met daarachter op ruime afstand de doorgaande weg. Hierdoor geniet je aan beide kanten van de woning van veel privacy en een groen gevoel.
Tegelijkertijd woon je centraal: winkelcentrum De Herenhof, scholen, groenvoorzieningen en het Weteringpark liggen op loopafstand en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar.
Pluspunten
- 5 slaapkamers
- Circa 61 m² leefruimte op de begane grond
- Uitbouw aan de voor- én achterzijde uit 2024
- Lichtstraat van 3 × 1 meter en lichtkoepel van 1 × 1 meter
- Twee nieuwe dakkapellen uit 2024
- Alle kozijnen vernieuwd in 2024
- Kunststof kozijnen, buitenzijde antraciet
- Moderne keuken uit 2024
- Badkamer uit 2021
- Vloerverwarming uit 2024
- Gevel-, uitbouw- en zolderisolatie
- Professioneel gelegde PVC-visgraatvloer uit 2025
- Tuinkamer met schuifdeuren uit 2025
- Open haard én volledig nieuw rookkanaal uit 2026
- Geen directe buren aan de voor- én achterzijde
- Autoluwe en kindvriendelijke ligging
- Achtertuin met achterom en berging
- CV-ketel Nefit, 2017
- Notaris wordt aangewezen door de verkoper
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.691
- Aangeboden sinds
- 09-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 154 m²
- Inhoud
- 500 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1971
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Open haard
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 51 m²
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Rustige woonwijk
Wie woont er in Stromenbuurt?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Gemengde samenstelling
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Krammer
-
Stortemelk, Alphen aan den Rijn Bushalte2 min. | 159 m
-
Concertweg, Alphen aan den Rijn Bushalte3 min. | 227 m
-
Haringvliet, Alphen aan den Rijn Bushalte5 min. | 360 m
-
Marsdiep, Alphen aan den Rijn Bushalte8 min. | 589 m
-
Ziekenhuis, Alphen aan den Rijn Bushalte8 min. | 595 m
-
Churchilllaan, Alphen aan den Rijn Bushalte9 min. | 692 m
-
IJzerweg, Alphen aan den Rijn Bushalte9 min. | 734 m
-
Herenhof, Alphen aan den Rijn Bushalte10 min. | 760 m
-
Het Oude Ambacht, Alphen aan den Rijn Bushalte10 min. | 782 m
-
Groene Hart Marsdiep School6 min. | 482 m
-
Ashram College Alphen aan den Rijn School6 min. | 487 m
-
Montessori Basisschool School8 min. | 662 m
-
Yuverta chr. vmbo Alphen aan den Rijn School9 min. | 733 m
-
Protestants Christelijke Basisschool JP Sweelinck School12 min. | 938 m
-
(V)SO De Klimboom School12 min. | 989 m
-
(V)SO Plevier School12 min. | 989 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Het Baken School13 min. | 1004 m
-
Scala College Henry Dunantweg School14 min. | 1136 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Spinnewiel School14 min. | 1142 m
-
De Hobbitburcht School17 min. | 1393 m
-
(V)SO Auris De Taaltuin School18 min. | 1490 m
-
Protestants Christelijke Basisschool De Mare School19 min. | 1527 m
-
Samenwerkingsschool Vivace School21 min. | 1691 m
-
Lidl Supermarkt6 min. | 484 m
-
Bike Totaal Store7 min. | 505 m
-
Jes Kappers Store7 min. | 550 m
-
Fizzi Convenience Store8 min. | 641 m
-
Modern Style Store9 min. | 669 m
-
DA Store9 min. | 674 m
-
The Green Room Store9 min. | 687 m
-
Herenhof Winkelcentrum9 min. | 709 m
-
Gabo Mobiliteitshuis Store9 min. | 712 m
-
Shoeby Store9 min. | 716 m
-
De Groot Kaas Store9 min. | 717 m
-
Poelier Ofwegen Store9 min. | 718 m
-
Zonneveld’s Bakkerij Store9 min. | 725 m
-
Bahlmann sport Store9 min. | 727 m
-
AH Herenhof Supermarkt9 min. | 731 m
-
De Heeren van Alphen Store9 min. | 734 m
-
Zeeman Store9 min. | 740 m
-
Robin Vaneman Convenience Store9 min. | 741 m
-
Albert Heijn Supermarkt9 min. | 744 m
-
Mooonz Store10 min. | 748 m
-
Domino's Pizza Restaurant7 min. | 510 m
-
Karan's Foodservice Restaurant7 min. | 525 m
-
Toko Padang Restaurant7 min. | 548 m
-
New York Pizza Restaurant8 min. | 622 m
-
Rose Garden Restaurant8 min. | 627 m
-
Chinees-Indisch Restaurant Rose Garden Restaurant8 min. | 630 m
-
Kwalitaria Fastfood8 min. | 643 m
-
Kwalitaria Herenhof Fastfood8 min. | 647 m
-
Ak-Al Eethuis Fastfood8 min. | 651 m
-
Indicious - Indian fine dining Restaurant Restaurant8 min. | 656 m
-
Trattoria Pizzeria Dominic Alphen aan den rijn Restaurant9 min. | 674 m
-
Trattoria Pizzeria Dominic Fastfood9 min. | 678 m
-
Ten Brink Foodcafé Coffee Shop10 min. | 770 m
-
Loempiakraam Truc di Tran Restaurant10 min. | 773 m
-
I love sushi Fastfood11 min. | 878 m
-
Monterie's Kitchen Restaurant11 min. | 882 m
-
Lanna Thai Takeaway Restaurant14 min. | 1103 m
-
Van Zon Fresh Foods Restaurant17 min. | 1390 m
-
Restaurant 's Molenaarsbrug Restaurant19 min. | 1508 m
-
Restaurant Van der Valk - Avifauna Restaurant19 min. | 1531 m
-
GymKing Sportschool6 min. | 468 m
-
Healthy & Fit Sportschool6 min. | 468 m
-
Crossbox0172 Sportschool6 min. | 471 m
-
It's All-In Sports Sportschool6 min. | 471 m
-
Fitnessclub Orange Sportschool8 min. | 619 m
-
JONG Personal Training Sportschool8 min. | 637 m
-
Hero Academy Alphen Sportcentrum9 min. | 718 m
-
R.K.S.V. Wilskracht Sportcentrum17 min. | 1350 m
-
ontspanningsboerderij.nl Sportcentrum19 min. | 1573 m
-
Zwembad De Hoorn Sportcentrum24 min. | 1964 m
-
DA Drogisterij Apotheek9 min. | 677 m
-
Apotheek de Herenhof Apotheek11 min. | 863 m
-
Apotheek Prelude Alphen Aan Den Rijn Ziekenhuis11 min. | 874 m
-
Huisartsenpraktijk Prelude Doctor11 min. | 889 m
-
Med Zorg Ziekenhuis13 min. | 1027 m
-
Rijnland Ziekenhuis locatie Alphen aan den Rijn Ziekenhuis16 min. | 1293 m
-
Alrijne Alphen aan den Rijn Ziekenhuis16 min. | 1320 m
-
Dagnacht Apotheek Apotheek17 min. | 1356 m
-
Huisartsenpost Alphen Doctor17 min. | 1366 m
-
Tandartspraktijk Appelenburg Doctor17 min. | 1407 m
-
Villa Nuova Tuin15 min. | 1221 m
-
Weteringpark Park16 min. | 1252 m
-
Park Rijnoord Park18 min. | 1412 m
-
Speeltuin Schelfhorst Park18 min. | 1453 m
-
Voedselpark Gnephoek Tuin18 min. | 1462 m
-
Watertorenpark 13 Park22 min. | 1765 m
-
Park Eikenhorst Park22 min. | 1808 m
-
Speeltuin Avifauna Park23 min. | 1882 m
