Balladeberg 18
Bekijk kaart- 94 m²
- 5 kamers
- 1984
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 25 september 2026 aangeboden door Ambitie Makelaars;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1984 en ligt in de buurt Minnebeek-Watermolen in Roosendaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen.
Beschrijving
Stap binnen in uw nieuwe thuis: een ruime hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Tolberg'. Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een woning met veel leefruimte, veel natuurlijk licht en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met maar liefst 3 slaapkamers en een garage met elektrische deuren, biedt deze woning alles wat u nodig heeft!
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de prachtige voortuin die in 2022 is aangelegd. De hal waarin u binnenkomt geeft toegang tot de woonkamer, trapkast en meterkast. De begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd, inclusief de elektrische bedrading. De ruime woonkamer biedt veel mogelijkheden en licht, en loopt door naar de open, L-vormige keuken met diverse kasten, laden en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Via de openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De achtertuin is ruim en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de losstaande garage, die is voorzien van elektriciteit en elektrische openslaande deuren. Na een lange dag kunt u dus heerlijk thuiskomen en uw auto veilig en droog parkeren.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Slaapkamer nummer één is gelegen aan de voorzijde en nummer twee aan de achterzijde. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en bevat een wastafel met spiegel en een bad.
Via een vaste trap komt u op de ruime open zolder. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als opbergruimte, maar u kunt deze volledig naar uw smaak inrichten! Deze verdieping biedt veel mogelijkheden en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Kortom, deze woning is een ideale gezinswoning met alle voorzieningen op loopafstand. Ben jij enthousiast geworden en wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op en wij laten je graag alles zien! ******
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Gebruiksoppervlakte 94 m²;
- 12 zonnepanelen;
- Vernieuwde groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars uit 2019;
- Energielabel C;
- HR ++ openslaande deuren (kunststof).
Overdracht
- Vraagprijs
- € 262.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.793
- Aangeboden sinds
- 25-09-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Inhoud
- 324 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1984
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Dakraam
- Zonnepanelen
Buitenruimtes
- Grootte
- 118 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR Remeha (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Garage met carport
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt
Wie woont er in Minnebeek-Watermolen?
Gemiddelde leeftijd 42 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Balladeberg
-
Chaletberg, Roosendaal Bushalte4 min. | 256 m
-
Bandeliersberg, Roosendaal Bushalte5 min. | 401 m
-
Champetterberg, Roosendaal Bushalte9 min. | 744 m
-
Kroevenlaan, Roosendaal Bushalte10 min. | 758 m
-
Staringlaan, Roosendaal Bushalte10 min. | 829 m
-
Ambrozijnberg, Roosendaal Bushalte12 min. | 936 m
-
Bergrand, Roosendaal Bushalte13 min. | 1056 m
-
Beetslaan, Roosendaal Bushalte14 min. | 1138 m
-
Amberberg, Roosendaal Bushalte16 min. | 1252 m
-
Heerma van Vossstraat, Roosendaal Bushalte17 min. | 1358 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Vondel School6 min. | 481 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Watermolen School14 min. | 1138 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Heiberg School17 min. | 1345 m
-
(V)SO De Stip School19 min. | 1538 m
-
IBS Aïsha School20 min. | 1613 m
-
Openbare Basisschool De Gezellehoek School21 min. | 1722 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Blokwei School22 min. | 1763 m
-
DaVinci College School23 min. | 1892 m
-
Kindcentrum BergOp School24 min. | 1948 m
-
Schoonheidssalon J.F. Iriks-Lambrechts Store5 min. | 395 m
-
Ingrid Haar Service Store5 min. | 407 m
-
La Belleza Store7 min. | 558 m
-
Nail Fashion Marita Store8 min. | 605 m
-
Dames- en Herenkapsalon Super Hair Store9 min. | 714 m
-
Bloemboetiek De Goudsbloem Store9 min. | 715 m
-
Hellemons Fietsen Store9 min. | 716 m
-
Lidl Supermarkt9 min. | 717 m
-
't Bakkertje Store9 min. | 719 m
-
Midi Markt Supermarkt9 min. | 722 m
-
Boerenbond Store11 min. | 869 m
-
Shell Convenience Store15 min. | 1169 m
-
Autobedrijf Rinie Deijkers v.o.f. Store15 min. | 1177 m
-
Schoonheidsinstituut Imperium Store16 min. | 1296 m
-
Van Driesum Piano’s en Vleugels Store16 min. | 1315 m
-
SKINnovations by Mijke Store17 min. | 1329 m
-
ART OFF Alles voor Nagels, Haren & Schoonheid Store19 min. | 1532 m
-
Jumbo Supermarkt19 min. | 1536 m
-
Agrimarkt Supermarkt19 min. | 1549 m
-
Dirk Supermarkt19 min. | 1557 m
-
Cafetaria de Schaopskooi Fastfood9 min. | 725 m
-
Frietsalon Minnebeek Fastfood13 min. | 1067 m
-
Wijkbedrijf De Wieken Coffee Shop20 min. | 1597 m
-
Cafetaria Tolberg Fastfood21 min. | 1727 m
-
New York Pizza Fastfood22 min. | 1803 m
-
Proeflokaal Roosendaal Restaurant22 min. | 1826 m
-
Brasserie-Anvers Restaurant23 min. | 1842 m
-
Poeliershuis Schrauwen Fastfood23 min. | 1852 m
-
Mitzy Eten & Drinken Restaurant24 min. | 1954 m
-
Lunchroom Mitzy Restaurant24 min. | 1958 m
-
Mandarin Restaurant24 min. | 1965 m
-
Watt Cycling Roosendaal Sportcentrum9 min. | 740 m
-
Bull Gym Essen Sportschool11 min. | 893 m
-
Kwik-Fit Sportschool13 min. | 1009 m
-
Fit For Free Sportschool13 min. | 1058 m
-
Kroevensport Sportschool14 min. | 1120 m
-
Women Sport Center Sportschool14 min. | 1122 m
-
Keepersschool Plustec Sportcentrum16 min. | 1285 m
-
Tennis- en Padelvereniging Roosendaal Sportcentrum16 min. | 1293 m
-
Personal Fitness Nederland - Roosendaal Sportschool17 min. | 1340 m
-
Teazer Pilates Sportschool17 min. | 1341 m
-
Sport & Slankstudio Vijfhuizenberg Sportschool17 min. | 1373 m
-
Sportpark Hulsdonk Sportcentrum17 min. | 1411 m
-
Tc Tolberg Sportcentrum19 min. | 1563 m
-
Hockeyclub R.M.H.C De Pelikaan Sportcentrum20 min. | 1592 m
-
YogiHeart Sportschool20 min. | 1645 m
-
Gymzalen Jadedijk & Tolberg-centrum Sportschool21 min. | 1729 m
-
Skatepark Vrouwenhof Sportcentrum22 min. | 1802 m
-
Voetbalveld Vrouwenhof Sportcentrum23 min. | 1903 m
-
Drogisterij mirage Apotheek9 min. | 712 m
-
Huisartsenpraktijk A. van Osta Doctor10 min. | 752 m
-
Apotheek Kroeven-Langdonk Apotheek10 min. | 806 m
-
Praktijk Kennedylaan Doctor10 min. | 812 m
-
Huisartsenpraktijk Kroevenpoort Doctor14 min. | 1093 m
-
Kraamcentrum DAT Ziekenhuis14 min. | 1120 m
-
4mb Ziekenhuis14 min. | 1148 m
-
Huisartsenpraktijk Van Rijn Doctor16 min. | 1254 m
-
Huisartspraktijk L.C. Decates Doctor16 min. | 1306 m
-
Huisartspraktijk Vriends Doctor16 min. | 1317 m
-
Reumazorg Zuid-West Nederland, Roosendaal Ziekenhuis20 min. | 1646 m
-
Ggzwnb Ziekenhuis22 min. | 1756 m
-
Apotheek Tolberg Apotheek22 min. | 1781 m
-
Zrti Ziekenhuis22 min. | 1805 m
-
Oogheelkunde Ziekenhuis23 min. | 1855 m
-
Huisartsenpraktijk Tolberg Doctor23 min. | 1859 m
-
Podologiepraktijk Krijnen Ziekenhuis24 min. | 1915 m
-
KJ Psychologen Praktijk voor Kinder- en Jeugdpsychologie Ziekenhuis24 min. | 1917 m
-
Bravis hospital Ziekenhuis24 min. | 1951 m
-
Burgemeester Marijnenpark Park6 min. | 456 m
-
Burgemeester Marijnen Park Park15 min. | 1215 m
-
De Toltuin Park17 min. | 1341 m
-
Liga Park Park21 min. | 1703 m
-
Vrouwenhofpark Park23 min. | 1891 m
-
Parkeerplaats De Stok Park24 min. | 1915 m
-
Speeltuin de Kade Park24 min. | 1925 m
