Jordaensplein 46

Beschrijving

Ben je een handige Harry met groene vingers, of barst je simpelweg van de ideeën voor je eerste eigen stek? Dit is je kans! Aan het gezellige Jordaensplein 46 in de wijk West van Roosendaal duikt deze karakteristieke tussenwoning uit 1956 op: klaar om flink opgefrist te worden, maar zeker al voorzien van een fijne basis. Hier kun je klussen, dromen en verbouwen tot je erbij neerploft!

Om te beginnen: de locatie. Dit stuk Roosendaal staat niet voor niets bekend om z’n gemoedelijke sfeer en snelle verbindingen naar alles wat het leven leuk maakt. Scholen, winkels om de hoek, vrienden op de fiets... Het kan hier allemaal zonder moeite.

Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis ademt aan alle kanten potentie. De gezinswoning is gebouwd in de jaren ’50 (zeg hallo tegen hoge plafonds en originele details!) en wacht nu geduldig op een frisse wind. Alles kan, als je maar zelf de handen uit de mouwen wilt steken! Zie je die dichte keuken? Gooi die muur eruit en maak er een open keuken van, mét uitzicht op je royale tuin – zo wordt koken ineens een feestje.

Met een perceel van 144 m² ligt de wereld letterlijk aan je voeten. Buiten krijg je een voortuin én een achtertuin van maar liefst 84 m². Echt waar, denk aan zomeravonden barbecueën, kinderen die hun fantasie de vrije loop laten in het gras, of juist lekker relaxen met een boek en een kop koffie – jouw tuin, jouw regels. Geen gebrek aan privacy trouwens, dankzij het diepe perceel zit je hier heerlijk vrij.

Aan comfort geen gebrek. Veel ramen zijn voorzien van rolluiken – lekker koel binnen in de zomer en extra veilig om je spullen achter te laten. Rustig slapen gegarandeerd! Goed nieuws voor wie let op de centen: het huis heeft energielabel C. Een fijne basis die je verder kunt opwaarderen, waardoor je stookkosten laag blijven. Misschien een paar slimme investeringen in isolatie en je bent helemaal klaar voor de toekomst.

De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden dan je nu misschien denkt. Trek die ruimte bij de woning – desnoods met een dakkapel – en voilà: extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of wat dacht je van een hobbykamer? Met iets creativiteit maak je hier zó veel meer van je huis.
Met momenteel 3 ruime slaapkamers al een mooie basis voor jou en je (toekomstig) gezin.

Deze woning is beslist niet standaard – en dat is juist waarom je hier als starter of klusser je hart kunt ophalen. Hou je van aanpakken, ideeën uitwerken en dromen najagen? Zet dan vooral je schouders onder Jordaensplein 46. Want reken maar: als je hier eenmaal klaar bent, wil je nooit meer weg.

Wacht niet te lang, want huizen waarmee je échte waarde toe kunt voegen zijn zeldzaam. Plan snel een bezichtiging en kom met eigen ogen ontdekken hoe jouw woonwensen hier werkelijkheid worden! Zie jij jezelf deze woonkamer omtoveren tot je droomhuis? Bel of mail gerust, dan gaan we samen op avontuur aan het Jordaensplein!

Pluspunten:

• Woning met enorm veel potentie!
• Mogelijkheid tot 4 slaapkamers!
• Uitvalswegen en voorzieningen om de hoek!

Entree/Hal:
Wat een leuke en speelse binnenkomst in deze woning. Door het bordes van de eerste verdieping is er een mooi open geheel. Het daglicht kan via het glas-in-lood raam goed binnenstromen wat de hal alleen maar nog fijner maakt. Een handige trapkast zorgt voor de nodige bergruimte en de hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar eerste verdieping.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een zachtboard plafond.

Woonkamer:
Een prettige doorzonwoonkamer die stiekem ruimer is dan je in eerste instantie zou verwachten. Een leuke zit- en eethoek passen hier met gemak in. De schouw is een sfeervoldetail en maakt de woonkamer ook wat huiselijker. De kamer leent zich uitstekend voor openslaande deuren richting de tuin, waardoor deze als het ware aan elkaar verbonden wordt. Wil je een openkeuken? Dat kan hier goed worden gerealiseerd. De woonkamer heeft momenteel een tweetal vast kasten voor bijvoorbeeld het servies goed.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, granolwanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
Een prima gesloten keuken die eenvoudig is van opzet. Via de keuken is er toegang tot de tuin en een grappig detail is de nis. Houdt je van kokkerellen? Dan kun je hier zeker een mooie droomkeuken kwijt met een apparatenwand een kookeiland en al het moderne inbouwapparatuur wat je maar wilt.
De huidige keuken is voorzien van:

• 4 pits gaskookplaat
• Enkele spoelbak
  De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een houtenpanelen plafond.

Toilet:
Keurige toiletruimte die via de hal is te benaderen. Het toilet is voorzien van een duoblok wc.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een houtenpanelen plafond.

Overloop:
Een blikvanger van de woning. Door de balustrade staat de overloop in direct verbinding met de entree/hal. Een leuk detail van de woning wat het geheel openlijk maakt. Via de overloop is er mooi zicht op het glas-in-lood. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de tweede-/zolderverdieping.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 1:
De perfecte hoofdslaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Door het flinke formaat van de kamer kun je hier makkelijk een tweepersoonsbed, kledingkast en kaptafel in kwijt. Een echt masterbedroom.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde een prima tweede slaapkamer van ongeveer 11,5 m2. Via het raam is er een redelijk vrij uitzicht wat de kamer alleen maar nog prettiger maakt. In de kamer past makkelijk een tweepersoonsbed en een ruime kleding kast.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 3:
Voor de thuiswerkers onder ons een ideale werk-/studeerkamer. De kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een vloeroppervlakte van bijna 8m2. Uiteraard is de ook een leuke (kinder)slaapkamer met bed, kledingkast en bureau.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond.

Badkamer:
De vernieuwde badkamer is misschien compact van formaat maar heeft alles wat je minimaal nodig hebt. Door de neutrale kleurstelling is het een fijne ruimte om je even in op te frissen.
De badkamer is voorzien van:

• Badkamermeubel met enkele wastafel
• Douchecabine
• Handdoeken radiator.
  De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Voorzolder/Overloop:
Via de vlizotrap kom je uit op de voorzolder. Deze verdieping kan – door het plaatsen van een vast trap – ook als woonruimte worden gebruikt. Om nog meer ruimte te creëren plaats je aan de achterzijde een dakkapel waardoor in deze woning kunt groeien als gezin. Op de huidige voorzolder hangt de combiketel.

Zolder/Slaapkamer 4:
Momenteel een heerlijk ruime bergzolder met een stahoogte van 2,25 meter. Alle kerstversiering en vakantiespullen kun je hier makkelijk op kwijt. Door het plaatsen van een dakkapel of twee grote dakramen kun je hier ook een mooie ruime vierde slaapkamer realiseren. Hoe handig is dat!

Voortuin:
De onderhoudsvriendelijk voortuin is geeft niet alleen een prettig zicht aan de woning maar ook voor wat privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating en een plantenborder.

Achtertuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin is op het oosten gelegen. Geniet lekker van de ochtendzon en in de avond – tijdens de zomermaanden – kun je ook achter in de tuin genieten van de zon. Heb je groene vingers? Dan weet jij wel raadt met deze achtertuin. Een groot terras een aantal plantenborders of een kleine moestuintje? Het kan hier allemaal. Praktisch is het achterom en de tuin geeft toegang tot de stenenberging.

Stenenberging:
De praktische stenenberging (ongeveer 3,35 x 2,80) is voorzien van elektra en geeft veel ruimte voor de fietsen en het (tuin)gereedschap.