Blekershof 18

Beschrijving

Welkom..........

Wonen op een prachtige locatie, vlakbij het bos en de stuwwal in het mooie Beek Ubbergen!
Ben je op zoek naar een tussenwoning met vrijstaande berging, heerlijke tuin met achterom? Dan moet deze woning aan de blekershof ****** te Beek zeker op je lijstje staan!

De woning, gebouwd in 1986, beschikt over een solide basis en een prettige indeling. Met een woonoppervlak van circa 111m² biedt het huis volop ruimte en flexibiliteit, ideaal voor starters en jonge gezinnen.
De vrijstaande berging en de achtertuin op het oosten met achterom maken het geheel compleet.
Binnen vindt u drie slaapkamers met daarnaast de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, waardoor deze woning zeer flexibel is.

De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich de stuwwal met een uitgestrekt bosgebied en de bekende kabouterroute en de N70 route. Aan de achterzijde is er al zicht op dit fraaie stukje natuur, ook loopt u binnen enkele minuten in het natuurgebied de Ooijpolder. Het Wylerbergmeer, een geliefde plek om te recreëren, ligt op korte afstand. De woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Nijmegen en is zowel met de auto als met de fiets uitstekend bereikbaar. Met snelle verbindingen naar de A15 en A50 combineert deze locatie rust met optimale bereikbaarheid.
Voorzieningen zoals medische zorg, basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn ruim aanwezig.

Kortom: een woning met ruimte en veel mogelijkheden, gelegen nabij een groene en prettige locatie. Een fijne plek waar u met plezier uw eigen thuis van kunt maken. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft!

Kom binnen...

Via de entree betreedt u de hal, waar zich aan de linkerzijde de toiletruimte bevindt, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeeervolle woonkamer, die dankzij de praktische indeling een fijne leefruimte biedt.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en kookplaat. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een mooi geheel met de woonkamer.

Het uitgebouwde zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin middels een toegangsdeur, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van een prettige lichtinval.

De moderne luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een stijlvolle douchecabine, hangend toilet en een modern wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de aanwezige Velux dakramen geniet deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor een volwaardige en sfeervolle woonruimte is ontstaan.

De zolder is keurig afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Denk hierbij aan een royale vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel, waarmee niet alleen extra lichtinval wordt gecreëerd, maar ook het woonoppervlak aanzienlijk kan worden vergroot.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.

De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van de woning.

Kom tot rust en ontspan............

De woning beschikt over een verzorgde voor en achtertuin met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers met groene vingers. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is netjes en verzorgd aangelegd. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande berging met praktische ruimte voor fietsen, tuinspullen en de kliko's.

De gezellige achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien extra praktisch in gebruik. Voor wie groene vingers heeft en graag buiten bezig is, biedt deze tuin volop mogelijkheden. Met een beetje inspiratie is hier eenvoudig een waar paradijsje te creëren.

Al met al een heerlijke plek om volledig tot rust te komen, te genieten van lange zonnige dagen en ontspannen avonden met een heerlijk glas wijn in een groene gezellige omgeving.

Samenvattend:

• Bouwjaar: 1986
• Woonoppervlakte: circa 111 m²
• Gelegen op een perceel van 160 m²
• Voorzien van een vrijstaande externe berging
• Eigen achterom aanwezig
• Extra airconditioning voor optimaal comfort
• Intergas CV-ketel 2021
• Beschikt over drie ruime slaapkamers
• Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder
• Ideale gezinswoning met een prettige ligging en mooie woonomgeving
• Gelegen in een groene rustige omgeving nabij de bossen en de prachtige stuwwal van Beek