- 55 m²
- 2 kamers
- 1985
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Fundam&t makelaars en taxateurs t.h.o.d.n. Fundament makelaars en taxateurs;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 55 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1985 en ligt in de buurt Benedenstad in Nijmegen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Wonen in hartje Nijmegen — Priemstraat 17-E
Pak de verhuisdozen er maar alvast bij, want dit is zo’n appartement waar je direct verliefd op wordt. Midden in de geliefde Benedenstad, aan de voet van het centrum en vlak bij de Waal, ligt Priemstraat 17-E: een luxe, verrassend lichte 2-kamer bovenwoning met balkon én royaal dakterras.
Hier woon je rustig, terwijl alle gezelligheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand vind je winkels, restaurants, terrassen, het station en de Waalkade. Thuis geniet je juist van privacy en een prachtig uitzicht over de stad, met de Stevenstoren en de Waal als decor. Bovendien woon je helemaal bovenin het complex, dus zonder bovenburen.
Binnen valt direct het fijne gevoel van ruimte en licht op. Dankzij de vele ramen rondom stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De speelse indeling met schuine kap geeft de woning karakter én zorgt voor extra praktische ruimte onder de kap. Het realiseren van een extra kamer behoort zelfs tot de mogelijkheden als je die wens hebt!
De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van alle benodigde apparatuur. Ook de badkamer is in 2022 gemoderniseerd, waardoor het appartement instapklaar is en modern comfort biedt.
Naast een fijn balkon beschikt de woning over een royaal en zonnig dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast zijn er mogelijkheden om het woonoppervlak verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.
Ook wat onderhoud betreft zit het goed: het platte dak is in 2008 volledig vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De actieve en gezonde VvE zorgt voor zorgvuldig onderhoud, met een maandelijkse bijdrage van € 150,-. Parkeren kan op het achtergelegen binnenterrein met vergunning.
Priemstraat 17-E is ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel en sfeervol willen wonen midden in de stad, maar wel met rust, licht en buitenruimte.
Kortom: een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen, met moderne afwerking, veel lichtinval, een royaal dakterras en prachtig uitzicht. Een unieke kans om stads wonen en rust perfect te combineren.
INDELING:
Begane grond: gezamenlijke entree, toegang tot berging in de kelder.
4e verdieping: entree, verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer met dakkapellen, veel lichtinval en vaste trap naar fraai dakterras met 360 graden vrij en wijds uitzicht. Hal met schuifkastenwand en toegang tot balkon en bergzolder, cv-ruimte (Remeha HR 2013), wasmachineopstelling in muurkast, moderne badkamer (2022) met douche en wastafel, modern toilet, keuken met diverse inbouwapparatuur (2020) en slaapkamer met inbouwkasten.
De totale buitenruimte bedraagt circa 9 m².
Bijzonderheden:
- goed onderhouden appartement met balkon en zonnig dakterras, gelegen opde bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex
- gelegen midden in de Nijmeegse binnenstad, maar op rustige locatie
- zeer licht, doordat er in de woonkamer aan alle kanten ramen aanwezig zijn
- door de schuine zijden krijgt dit appartement een speelse vorm terwijl tegelijkertijd de ruimte onder de kap goed te gebruiken is.
- keukenopstelling dateerd van 2020
- badkamer dateert van 2022
- alle bitumineuze dakbedekking is in 2008 vervangen; het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
- mogelijkheden tot het plaatsen van een dakkapel voor het vergroten van hetwoonoppervlak en een extra kamer.
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 150,-
- parkeren op achtergelegen binnenterrein mogelijk (vergunninghouders)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.818
- Aangeboden sinds
- 07-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Inhoud
- 200 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 150 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1985
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2013, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Petrus Canisius School3 min. | 236 m
-
Stedelijk Gymnasium Nijmegen School10 min. | 804 m
-
(V)SO Klimopschool School12 min. | 921 m
-
Partou Kinderdagverblijf15 min. | 1181 m
-
Karel de Grote College School19 min. | 1516 m
-
ROC Nijmegen Hogeschool22 min. | 1791 m
-
Struin BSO Kinderdagverblijf24 min. | 1944 m
-
Basisschool de Buut School24 min. | 1953 m
-
Basisschool Aquamarijn School24 min. | 1954 m
-
Struin Land Kinderdagverblijf24 min. | 1990 m
-
Waalkade, Nijmegen Bushalte4 min. | 272 m
-
Plein 1944, Nijmegen Bushalte7 min. | 514 m
-
Joris Ivensplein, Nijmegen Bushalte8 min. | 641 m
-
Kronenburgersingel, Nijmegen Bushalte9 min. | 685 m
-
Voerweg, Nijmegen Bushalte11 min. | 868 m
-
Smetiusstraat, Nijmegen Bushalte11 min. | 906 m
-
Valkhof, Nijmegen Bushalte11 min. | 910 m
-
Hertogplein, Nijmegen Bushalte14 min. | 1080 m
-
Centrum Zuid, Nijmegen Bushalte14 min. | 1155 m