Te huur: Appartement Waalkade 34 in Nijmegen

Beschrijving

Royaal appartement met panoramisch uitzicht over de Waal – Nijmegen

Tijdelijk te huur op basis van de Leegstandwet | Waalkade, Nijmegen
Wonen op een van de mooiste locaties van Nijmegen, met een adembenemend uitzicht over de Waal? Aan de geliefde Waalkade bieden wij dit ruime en instapklare appartement van circa 105 m² tijdelijk te huur aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk inpandig balkon op het zuiden.
Met het historische stadscentrum letterlijk om de hoek en een panoramisch uitzicht dat ieder moment van de dag verandert, combineert dit appartement rust, ruimte en comfort met het levendige stadsleven.

Kenmerken
Huurprijs: € 2.150,- per maand
Servicekosten: € 250,- per maand
Totale maandelijkse betaling: € 2.400,-
Woonoppervlakte: circa 105 m²
Twee slaapkamers
Inpandig balkon op het zuiden
Gelegen op de eerste verdieping
Lift aanwezig
Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet
Wonen met uitzicht over de Waal

Het absolute hoogtepunt van dit appartement is zonder twijfel het indrukwekkende uitzicht. Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit over de Waal, de karakteristieke Waalbrug, stadseiland Veur-Lent en de spoorbrug.

Begin de dag met de opkomende zon boven de Ooijpolder en geniet gedurende de dag van de voorbijvarende schepen en de levendigheid langs de Waalkade. Dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk daglicht.
Indeling en voorzieningen

Via de verzorgde centrale entree aan de Waalkade, voorzien van een bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen, bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De woning is toegankelijk via zowel de trap als de lift. Het trappenhuis beschikt bovendien over een tweede toegang aan de Steenstraat.

Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische berging met cv-installatie uit 2021 en wasmachineaansluiting.

De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De moderne, L-vormige open keuken uit 2017 sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als werk-, studie- of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een praktisch opklapbed.

Vanuit de tweede slaapkamer bereikt u het inpandige balkon op het zuiden. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten, met uitzicht op het historische zestiende-eeuwse Brouwershuis.

Centrale ligging in Nijmegen
De Waalkade behoort tot de meest karakteristieke locaties van Nijmegen. Vanuit het appartement wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, gezellige cafés en terrassen vindt.

Ook de groene Ooijpolder, stadseiland Veur-Lent en de Waalstrandjes liggen binnen handbereik. Het centraal station is eenvoudig bereikbaar en dankzij de uitstekende fietsverbindingen zijn de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN gemakkelijk te bereiken.
Parkeren voor vergunninghouders is mogelijk in de nabijgelegen Vleeshouwerstraat, afhankelijk van de gemeentelijke voorwaarden en beschikbaarheid.

Tijdelijke verhuur – Leegstandwet
Het appartement staat momenteel te koop en wordt daarom tijdelijk aangeboden voor verhuur op basis van de Leegstandwet. Verhuur is uitsluitend mogelijk nadat de benodigde vergunning door de gemeente Nijmegen is verleend en zolang deze geldig is.

Voor deze vorm van tijdelijke verhuur gelden bijzondere voorwaarden:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van minimaal zes maanden.
Voor de verhuurder geldt een wettelijke opzegtermijn van minimaal drie maanden.
Voor de huurder geldt een opzegtermijn van minimaal één maand.
De gebruikelijke huurbescherming bij beëindiging van de huurovereenkomst is niet van toepassing.
De woning blijft gedurende de huurperiode te koop staan.
De huurder dient, na voorafgaande aankondiging en in redelijk overleg, medewerking te verlenen aan bezichtigingen.
De exacte huurperiode, opzegvoorwaarden en geldigheidsduur van de vergunning worden vastgelegd in de huurovereenkomst.
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder en verlening van de benodigde gemeentelijke vergunning.

Interesse?
Bent u op zoek naar een comfortabele, ruime en bijzondere tijdelijke woonruimte in het hart van Nijmegen? Dan is dit appartement aan de Waalkade absoluut een bezichtiging waard.
Neem contact op met Expat Housing Nijmegen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.