Broekweg 10 c

Beschrijving

Welkom in appartementencomplex "De Pastorietuin", waar comfortabel en energiezuinig wonen samenkomen op een uitstekende locatie in het centrum van Ouddorp.

Dit in 2023 gebouwde appartement beschikt over een eigen carport, berging en een gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het complex.

Dankzij de Daikin Altherma warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie vanuit het bouwjaar, HR++ beglazing en energielabel A+++ bent u verzekerd van een duurzame en toekomstbestendige woning.

Het zonnige terras op het zuidwesten en de hoogwaardige afwerking maken het geheel compleet.

INDELING

BEGANE GROND

Via de parkeerplaats aan de voorzijde komt u bij de voordeur van het complex waar zich de brievenbussen en videofoon bevinden.
In de representatieve ontvangsthal treft u het trappenhuis en een liftinstallatie.
Zowel met de trap als de lift heeft u eenvoudig toegang tot het appartement op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING

Vanuit de centrale hal bereikt u de ruime entree van het appartement, deze is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken.

De toiletruimte is neutraal afgewerkt met deels betegelde witte wandtegels en crèmekleurige plavuizen en beschikt over een toilet en fonteintje.

De praktische bijkeuken is voorzien van plavuizen, een wasmachineaansluiting, een WTW-unit, een Daikin Altherma warmtepomp (2023), de omvormer van de zonnepanelen en de unit voor de vloerverwarming met tien groepen.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een zijraam, ramen aan de voorzijde en biedt directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in dezelfde neutrale kleurstelling als de toiletruimte en is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer en vormt samen met de open keuken een prettige en lichte leefruimte. Dankzij het zijraam en de dubbele deuren naar het zonnige terras geniet u van veel daglicht. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachineaansluiting, diverse opbergkasten en een carrouselkast.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.

TUIN EN BIJGEBOUW(EN)

Aan de achterzijde van het appartementencomplex beschikt u over een eigen carport met voorbereiding voor een laadpaal en een privéberging voorzien van elektra. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin voor de bewoners.
Aan de voorzijde bevinden zich bovendien meerdere parkeerplaatsen welke toebehoren aan het complex.

OMGEVING

Het appartement is gelegen in het centrum van Ouddorp, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook het strand, de duinen en andere recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging maakt het een aantrekkelijke woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

ALGEMENE KENMERKEN

• Bouwjaar 2023
• Gelegen in appartementencomplex "De Pastorietuin"
• Twee slaapkamers
• Energielabel A+++
• Daikin Altherma warmtepomp (2023)
• HR++ beglazing
• Zonnepanelen
• Uitstekende isolatievoorzieningen vanuit bouwjaar
• Vloerverwarming als hoofdverwarming
• Zonneterras op het zuidwesten
• Eigen carport met voorbereiding voor elektrische laadpaal
• Eigen berging met elektra
• Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde
• VvE-bijdrage € 179,36 per maand
• Oplevering: in overleg

Meetinstructie:
De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze meting is uitgevoerd, kan enige afwijking niet volledig worden uitgesloten.