Goudwesp 5

Beschrijving

Instapklaar, uitgebouwd en verrassend ruim wonen in Soest!
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over maar liefst 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers én een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een tweede verdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, een diepe achtertuin met berging en achterom en een perceel van 166 m². De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt intrekken. De royale uitgebouwde woonkamer met stijlvolle PVC-visgraatvloer vormt samen met de luxe keuken uit 2020 het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin ervaar je hier een heerlijke lichtinval en veel leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een complete badkamer, twee toiletten en energielabel C. Dankzij de vele recente verbeteringen, waaronder een nieuwe keuken, vernieuwde vloeren, stucwerk, binnenschilderwerk, trapbekleding, binnendeuren en een nieuwe voordeur, biedt deze woning een eigentijdse uitstraling en een hoog wooncomfort. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen.

Ligging
De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Soest, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes en winkelcentrum Overhees voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor een gezellig avondje uit hoef je niet ver van huis; de bowlingbaan ligt op korte afstand van de woning. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hier hun hart ophalen. Binnen enkele minuten sta je in de prachtige Soester Duinen of wandel je over de fraaie paden van Landgoed Pijnenburg. Deze unieke natuurgebieden bieden het hele jaar door volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de nabijgelegen steden Amersfoort, Hilversum en Utrecht binnen handbereik woon je hier rustig, maar toch centraal.

Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset (vernieuwd in 2023) én een praktische inbouwkast voor het opbergen van schoenen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Direct valt de fraaie PVC-visgraatvloer op, die in 2020 is gelegd en doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De stijlvolle houten lattenwand geeft de ruimte een eigentijds karakter, terwijl de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, geplaatst in 2020. Dankzij de praktische opstelling en de extra kastenwand beschik je hier over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en oven. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.

Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn de wanden strak gestuct, is het binnenschilderwerk uitgevoerd, zijn de binnendeuren vernieuwd en is een nieuwe vloer gelegd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling is er in alle kamers voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten en ander meubilair. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint en afsluit.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is een volwaardige extra verdieping ontstaan die je direct kunt gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig met de Brink B-10 HRD luchtverwarmingsinstallatie uit 2007 en de Bosch keukengeiser uit 2005 voor het warme water in de keuken en badkamer. De verdieping is al goed bruikbaar als woonruimte en biedt daarnaast volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak af te werken.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, waardoor je altijd een parkeerplek direct voor de deur hebt. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van ruim 12,5 meter. Dankzij deze royale afmeting biedt de tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en een gezellige loungehoek. Direct achter de woning ligt een ruim terras dat perfect aansluit op de uitgebouwde woonkamer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair of als praktische hobbyruimte. Via de naastgelegen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne buitenruimte met veel gebruiksmogelijkheden en voldoende plek om heerlijk van het buitenleven te genieten.

• Bouwjaar 1984 (conform BAG)
• Woonoppervlakte 119 m²
• Perceeloppervlakte 166 m²
• Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde
• Luxe keuken geplaatst in 2020
• PVC-visgraatvloer op de begane grond (2020)
• Toilet op de begane grond vernieuwd in 2023
• Eerste verdieping gemoderniseerd met nieuw stucwerk, binnenschilderwerk, binnendeuren en vloerafwerking
• Vier slaapkamers
• Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de tweede verdieping
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein
• Achtertuin op het noordoosten van ruim 12,5 meter diep
• Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
• Achterom aanwezig
• Energielabel C
• Dakisolatie aanwezig
• Gevelisolatie aanwezig
• Geïsoleerde beganegrondvloer
• Aanbouw voorzien van geïsoleerde vloer met EPS-isolatie
• Houten kozijnen, ramen en deuren
• Nieuwe voordeur voorzien van HR++ beglazing
• Verwarming middels Brink B-10 HRD luchtverwarmingsinstallatie (2007)
• Warmwatervoorziening via Bosch WT 13 AM1 keukengeiser uit 2005 (CW3)
• Mechanische ventilatie via Brink ventilatiebox (2007)
• Uitgebreide documentatie beschikbaar waaronder een NEN 2580 meetrapport en energielabel
• Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor