Haverweerd 11

Beschrijving

Instapklaar 4-kamerappartement met 3 slaapkamers en unieke ligging aan de vijver.
Wonen op een groene locatie met vrij uitzicht over het water én alle voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde en volledig instapklare 4-kamerappartement op de eerste verdieping van het geliefde appartementencomplex Pallas-Vesta heeft het allemaal. Met een moderne afwerking, een lichte woonkamer, een ruim balkon en een eigen berging biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort. Dankzij de aanwezige lift bereik je het appartement comfortabel. Binnen word je direct verrast door de lichte en verzorgde uitstraling. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fraai uitzicht op het groen en de vijver. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.
De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over veel kast- en bergruimte, waardoor je hier niet alleen comfortabel kookt, maar ook volop opbergmogelijkheden hebt. Met drie goed bemeten slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag over extra ruimte beschikt. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Ook technisch is de woning goed onderhouden. In december 2023 is de meterkast vernieuwd en op 18 juni 2026 is een nieuwe Vaillant geiser geplaatst voor de warmwatervoorziening. Deze geiser is eigendom en hoeft dus niet gehuurd te worden. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging met verlichting.
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 309,50 per maand, inclusief circa € 40,- voorschot voor blokverwarming en water.
Een comfortabel en verzorgd appartement op een fraaie locatie waar je direct kunt genieten van ruimte, rust en wooncomfort.

De woning is gelegen in een groene woonomgeving met een fraaie ligging aan de vijver. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentra, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en het NS-station van Soest ligt op slechts enkele minuten fietsen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn de Soesterduinen, de bossen rondom Soest en de omgeving van Paleis Soestdijk binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Parkeren kan openbaar rondom het complex en in de directe omgeving zijn laadpunten voor elektrische auto's aanwezig.

Het appartement is bereikbaar via twee entrees aan de voorzijde van het complex. Beide entrees zijn voorzien van een lift en een elektrische toegangsdeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Via de galerij bereik je vervolgens de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de entreehal met de meterkast. Hier is voldoende plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit deze hal stap je door naar de royale woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en geniet je van een fraai uitzicht op het groen en de vijver. De fraaie laminaatvloer en de verzorgde afwerking zorgen direct voor een prettige sfeer. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Via de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De keuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Ook bevindt zich hier de in juni 2026 geplaatste Vaillant geiser voor de warmwatervoorziening. Verder telt het appartement drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte.

• Instapklaar 4-kamerappartement met drie slaapkamers
• Flexibele indeling: de huidige derde slaapkamer was oorspronkelijk een eetkamer en kan desgewenst weer bij de woonkamer worden getrokken, waardoor een extra royale living ontstaat
• Gelegen op de eerste verdieping
• Woonoppervlakte 84 m²
• Unieke ligging met uitzicht op de vijver en het groen
• Ruim balkon op het zuidwesten
• Handmatig bedienbaar uitvalscherm aanwezig bij het balkon
• Twee entrees aan de voorzijde van het complex, beide voorzien van een lift en elektrische toegangsdeur
• Intercomsysteem aanwezig
• Moderne keuken met veel kast- en werkruimte
• Nieuwe Vaillant geiser voor de warmwatervoorziening (eigendom, geplaatst juni 2026)
• Vernieuwde meterkast (december 2023)
• Verzorgde laminaatvloer in woon- en slaapvertrekken
• Eigen berging met verlichting in de onderbouw
• Verwarming middels collectieve cv-installatie met in 2025 vernieuwde Remeha Quinta cv-ketels
• Balkonzijde deels voorzien van HR+ en HR++ beglazing
• Drie grootste ruiten aan de balkonzijde reeds vervangen
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Servicekosten € 309,50 per maand inclusief circa € 40,- voorschot voor blokverwarming en water
• Energielabel E
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en natuur
• Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor
• Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder NEN 2580 meetrapport en energielabel