Te huur: Appartement Laan Nieuwer-Amstel in Amstelveen

Beschrijving

Op centrale locatie, gelegen aan de rand van de populaire oude dorpskern van Amstelveen, met VRIJ UITZICHT op de Amstelveense Poel, het Bloesempark en Amsterdamse Bos, wordt TE HUUR aangeboden een VIER KAMER APPARTEMENT / MAISONNETTE ter grootte van ca. 90 m² met fantastisch DAKTERRAS gelegen op het westen.
Afmetingen:
Woonoppervlakte: ca. 90 m².
Terras: ca. 45 m².
Eigen berging: ca. 4 m².

Indeling:
Via de afgesloten centrale entree betreedt u het complex, hier is de toegang naar de berging in de kelder alwaar de mogelijkheid tot het afgesloten stallen van spullen en/of fietsen.

Het appartement zelf is gelegen op de 2e verdieping, bereikbaar via het trappenhuis. Er is geen lift aanwezig. Via de entree/hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement zoals de meterkast, een vernieuwde badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fontein, twee (slaap)kamers (ca. 7 en ca. 12 m²) en de ruime woonkamer voorzien van geheel vernieuwde keuken incl. vaatwasser. Door de hoekligging is er veel lichtinval!

Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte werk-/studeerkamer (ca. 15 m²), stook-/wasruimte met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine. Via openslaande deur toegang tot het fantastische dakterras met fraai vrij uitzicht, gelegen op het westen.

Bijzonderheden:

• Voorzien van geheel vernieuwde keuken (incl. vaatwasser) en badkamer;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
• Parkeren is mogelijk op het naastgelegen parkeerterrein;
• Gas, water en elektra op eigen naam;
• Internet/telefonie door huurder zelf aan te vragen;
• Waarborgsom van 2 maanden huurverplichting;
• Inschrijven bij gemeente mogelijk;
• Huurtermijn voor onbepaalde tijd;
• Voorbehoud gunning verhuurder en toewijzing op basis van inschrijfformulier, volledigheid dossier, screening, inkomenseis (3,5 keer de maandhuur) en voldoen aan criteria.
• Verhuur uitsluitend aan natuurlijke personen, maximaal 3 personen.
• Huisdieren: bij voorkeur niet
• Roken: bij voorkeur niet.

Procedure:
Wij hanteren een vaste en transparante selectieprocedure:

1. Werving:
   Per woning wordt een huurdersprofiel opgesteld. Kandidaten kunnen zich aanmelden via de advertentie.

2. Beoordeling:
   Aanmeldingen worden beoordeeld op basis van de inschrijving of eerste telefonisch contact. Op basis hiervan vindt een eerste selectie voor de bezichtiging plaats.

3. Bezichtiging:
   Geselecteerde kandidaten moeten gevraagde gegevens en documenten per e-mail aanleveren.

4. Selectie & toewijzing:
   De woning wordt toegewezen aan de eerste kandidaat die het beste voldoet aan het huurdersprofiel en de financiële criteria. Niet-geselecteerde kandidaten worden hierover geïnformeerd.

5. Verhuur:
   Bij wederzijds akkoord wordt de huurovereenkomst opgesteld en start de verhuurperiode.

Huurprijs:
€ 2.200,- per maand excl. servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 70,- per maand ten behoeve van:

• Schoonmaak trappenhuis;
• Periodiek onderhoud en schoonmaak van de verwarmingsketel
• Stroomlevering voor en dagelijks onderhoud van verlichting in de gemeenschappelijke ruimten, schellen, deuropener en deurtelefoon- /intercominstallatie;
• Glasbreuk met betrekking tot het opstalglas in de gevels en entree;
• Onderhoud buitenzonwering;
• Aan de bijkomende leveringen en diensten verbonden administratieve werkzaamheden tot een maximum van 5% van het factuurbedrag.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: ****** / ******