Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Eugeniahof 13

Bekijk kaart
6123 AN Holtum (Holtum)
€ 315.000 k.k.
  • 131 m²
  • 6 kamers
  • 1978

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 14 augustus 2026 aangeboden door Maurice Eijpe makelaardij en planologisch advies;
  • De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1978 en ligt in de buurt Holtum in Holtum;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Moderne, instapklare en goed onderhouden eindwoning, 3 slaapkamers, zolderkamer en mooie verzorgde tuin.

Instapklare gezinswoning met veel woonruimte en fraaie tuin

Deze moderne, instapklare eindwoning met een mooie, verzorgde tuin aan de Eugeniahof 13, ligt centraal in de kern Holtum. Deze goed onderhouden gezinswoning, ligt in aan een pleintje met ruime parkeergelegenheid. Het pand ligt in een rustige wijk met weinig doorgaand verkeer en is prima ontsloten; binnen 5 minuten zit je aan de autosnelweg A2 richting Eindhoven of Maastricht.

Deze gezinswoning met 3 slaapkamers is in 1978 gebouwd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en HR++ ramen. De woning is goed geïsoleerd en aan de zijkant uitgebreid met een eetkamer op de plek waar vroeger de garage was. Aan de achtergevel is nog een fraaie overkapping geplaatst.
De woning beschikt over een ruime, verzorgde tuin die op het zuidwesten gelegen is.
Aan de voorzijde is er een onderhoudsarme tuin en een oprit met ruimte voor 1 auto.
Daarnaast kan er geparkeerd worden op het pleintje aan de voorzijde van de woning.

Begane grond
Achter de nieuwe voordeur kom je de woning binnen in de hal waarin alleen de meterkast aanwezig is. Loop je de kamer binnen, dan wordt je aangenaam verrast door de woonruimte die hier aanwezig is. Niet alleen is de woonkamer van een goed formaat, maar door de toevoeging van een eetkamer op de plek van de garage ontstaat er extra woonruimte die bovendien ruim aandoet vanwege de hoogte tot de nok. Op de grond is een fraaie grindvloer aangebracht en de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige sfeer in de ruimte.

Achter de woonkamer is de keuken gesitueerd waarin het keukenblok in een hoekopstelling is geplaatst. Het keukenblok is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur en beschikt over een doorgeefluik naar de eetkamer dat maakt dat je niet met het eten om hoeft te lopen, maar gelijk kunt aanreiken aan je tafelgenoten. De woon- en eetkamer beschikt tevens over een airco.
Tot slot is op de begane grond een toilet; dit bevindt zich in de gang naar de achterdeur.
Aan de achtergevel is verder een fraaie (douglas)houten overkapping aangebouwd waarin een lichtkoepel is geplaatst. Op de grond ligt een tegelvloer die niet alleen mooi is, maar ook makkelijk te onderhouden.

Eerste verdieping
De verdieping is in vier kamers opgedeeld die vanaf de overloop te bereiken zijn; drie slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer en waarvan één kamer is uitgerust met een airco. Op de eerste verdieping is overal dezelfde laminaatvloer doorgetrokken.
Verder is op deze verdieping een keurig verzorgde, geheel betegelde badkamer met douche, toilet, een badkamermeubel met wasbak en een wasmachine aanwezig.
Een deel van de kamers is voorzien van kunststof kozijnen en een deel is uitgerust met houten kozijnen, maar allen zijn voorzien van HR++ glas.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is in twee delen opgesplitst; één gedeelte is bergruimte waarin ook de CV-ketel is geplaatst. De andere, grote ruimte kan als extra slaapkamer worden gebruikt. Deze beschikt over een Velux dakraam met zonwering en een wasbak.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin en ruime, verzorgde achtertuin die via de achterom te bereiken is. De achtertuin is ingericht met een betegeld terras met een houten overkapping, een gazon, diverse borders en een zitkuil waarin je heerlijk van deze tuin kunt genieten.
Voor het opbergen van de tuinspullen staat er een hardhouten tuinberging met een kleine vliering.

De achterste helft van de tuin is eigendom van de gemeente Sittard-Geleen en is in bruikleen. Hiervoor hoeft geen vergoeding te worden betaald.

Locatie
Eugeniahof 13 te Holtum ligt aan een doodlopende woonstraat in een rustige buurt.
De woningen aan de Eugeniahof liggen in een viertal blokken om het pleintje heen waar ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig is.
De kern Holtum is goed ontsloten; de provinciale weg N297 en de Rijksweg A2 liggen op slechts enkele minuten rij-afstand. De onderwijs- en sportvoorzieningen zijn gesitueerd in het naburige Buchten, op enkele minuten fietsen vanaf de Eugeniahof.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar : 1978
  • Perceeloppervlakte : 261 m²
  • Woonoppervlakte : ca. 131 m²
  • Externe bergruimte : ca. 9 m²
  • Inhoud : ca. 465 m³
  • Verwarming : CV ketel Nefit HRC25 (2019)

Opmerking
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.405
Aangeboden sinds
14-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
465 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Kabel TV
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
251 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit HR25/CW4 (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Eugeniahof

  • Holtummer Markt, Holtum Bushalte
    3 min. | 187 m
  • Martinusstraat, Holtum Bushalte
    6 min. | 459 m
  • Ankersweg, Holtum Bushalte
    6 min. | 484 m
  • Nedcar, Sittard-Geleen Bushalte
    12 min. | 965 m
  • Keerweg, Buchten Bushalte
    18 min. | 1491 m
  • Burgemeester Lebensstraat, Buchten Bushalte
    20 min. | 1643 m
  • Dorpsstraat/Oude Baan, Buchten Bushalte
    24 min. | 1947 m
  • NedCar/Van Doorneweg-Zuid, Sittard-Geleen Bushalte
    24 min. | 1978 m

Maurice Eijpe makelaardij en planologisch advies

Contact met de makelaar
+31464495197 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Maurice Eijpe makelaardij en planologisch advies

Contact met de makelaar
+31464495197 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning