Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Rietbeek 38

Bekijk kaart
6166 GV Geleen (Oud-Geleen en Haesselderveld)
€ 295.000 k.k.
  • 110 m²
  • 3 kamers
  • 1977

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 13 augustus 2026 aangeboden door Lassoo Makelaars & Taxateurs;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1977 en ligt in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld in Geleen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Toilet.

Beschrijving

Welkom bij Rietbeek 38 in Geleen! Deze verrassend ruime tussenwoning met eigen garage(box) is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Oud-Geleen. De woning combineert een prettige leefruimte met drie volwaardige slaapkamers, een zonnige onderhoudsarme achtertuin én een eigen garage. Daarbij bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo zijn basisschool “De Driesprong”, winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen van Oud-Geleen eenvoudig bereikbaar. Een ideale woning voor starters, gezinnen of eenieder die op zoek is naar een comfortabele woning met volop praktische mogelijkheden!

Leuk om te weten:

  • Bouwjaar 1977 (conform BAG);
  • Perceeloppervlakte: 147 m² (conform kadaster);
  • Woonoppervlakte: ca. 110 m² (meetrapport aanwezig);
  • Energielabel C;
  • Drie volwaardige slaapkamers;
  • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
  • Eigen garage(box);
  • Aanvaarding in overleg.

Indeling

Begane grond
Via de ruime en verzorgde entree/hal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De volledig betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet en een tegelvloer.
Vanuit de entree bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de prettige afmetingen en de grote raampartijen beschikt deze ruimte over een aangename lichtinval en een comfortabele leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een directe verbinding met de tuin. Een fijne plek om te ontspannen, te tafelen en gezellig samen te zijn.
De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De praktische indeling maakt deze verdieping uitermate geschikt voor een gezin, waarbij de kamers tevens uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer kunnen worden benut.

  • Slaapkamer 1: ca. 8 m²;
  • Slaapkamer 2: ca. 17 m²;
  • Slaapkamer 3: ca. 12 m².
    Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, die samen met de vloer op de overloop zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling.
    De moderne, volledig betegelde badkamer vormt een comfortabele en complete ruimte en is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Een praktische badkamer die voorziet in alle dagelijkse gemakken.

Buitenruimte:
De zonnige en onderhoudsarme achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin beschikt over een praktische achteringang en een vrijstaande stenen berging, waardoor er naast de buitenruimte ook voldoende mogelijkheden zijn voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden.

Parkeren:
De eigen garage(box) is bereikbaar via de achterzijde van het pand en beschikt over een kantelpoort en een separate loopdeur. De garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto en/of het veilig stallen van fietsen, motoren en overige spullen. Een waardevolle extra voorziening die het wooncomfort compleet maakt.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.682
Aangeboden sinds
13-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
371 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
48 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Muurisolatie
Warm water
CV-ketel
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Rietbeek

  • Peschstraat, Geleen Bushalte
    10 min. | 756 m
  • Beekstraat, Geleen Bushalte
    10 min. | 784 m
  • Geleenstraat, Munstergeleen Bushalte
    13 min. | 1012 m
  • Eindstraat, Geleen Bushalte
    13 min. | 1053 m
  • Hovenweide, Geleen Bushalte
    14 min. | 1146 m
  • Pastoor Vonckenstraat, Geleen Bushalte
    17 min. | 1334 m
  • Peterstraat, Munstergeleen Bushalte
    17 min. | 1378 m
  • Stationsplein, Geleen Bushalte
    17 min. | 1398 m
  • Geleen Oost, Geleen Treinstation
    18 min. | 1424 m
  • Zuyderland MC, Geleen Bushalte
    18 min. | 1473 m
  • Doctor Poelslaan, Geleen Bushalte
    21 min. | 1666 m

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Contact met de makelaar
+31850207777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Contact met de makelaar
+31850207777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning