Onderkampstraat 10

Beschrijving

Vrijstaand wonen met garage, privacy rijke tuin en volop ruimte – op loopafstand van het centrum van Susteren.
Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met veel leefruimte, een fijne tuin op het zuidwesten en een rustige ligging? Dan is dit ruime woonhuis met garage op een perceel van 414 m² absoluut een bezichtiging waard!
De woning biedt onder meer een royale L-vormige woonkamer, een lichte woonkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor een heerlijk gevoel van privacy en comfort.
Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk — wij laten u deze woning graag ervaren!

INDELING
Begane grond
U komt binnen in de nette entreehal met tegelvloer, meterkast en toilet met fonteintje.
De sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer vormt het hart van de woning. Dankzij de prettige lichtinval en de aanwezige kachel is dit een heerlijke leefruimte voor elk seizoen.
De ruime woonkeuken is praktisch en compleet ingericht met een aanbouwkeuken in wandopstelling, voorzien van een kookplaat met wok brander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Het granieten werkblad en de royale kast- en ladeopslag maken deze keuken tot een echte leefkeuken.
Via de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikt u de inpandige garage met elektrische poort. De garage staat bovendien in verbinding met een praktische berging.

Eerste verdieping
De overloop met parketvloer geeft toegang tot drie verzorgde en lichte slaapkamers, afgewerkt met parket- of laminaatvloeren. Twee slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten.
De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin
De woning wordt omringd door een fraai en verzorgd aangelegde voor- en achtertuin met gazon en diverse beplanting.
De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een groot, deels overdekt terras en een sfeervol tuinhuis met tweede terras achter in de tuin. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy en veel zonuren.

Algemene gegevens
• Bouwjaar: 1970
• Perceeloppervlakte: 414 m²
• Tuinligging: Zuidwest
• Ligging: rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Susteren
• Kozijnen: deels hout, deels kunststof, gedeeltelijk met rolluiken
• Verwarming: cv-ketel (2010)
• Zonnepanelen: 9 stuks
• Energielabel: D

INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!