Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Rijksweg Zuid 107

Bekijk kaart
6161 BH Geleen (Geleen-Centrum)
Prijs op aanvraag
  • 181 m²
  • 8 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Beckers Makelaardij;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 181 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Geleen-Centrum in Geleen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kelder, Rioolaansluiting, Bergruimte, Terras, Toilet.

Beschrijving

Karakter, ruimte én comfort komen op indrukwekkende wijze samen in deze prachtige jaren ’30 woning aan de Rijksweg Zuid 107. Een markant en verduurzaamd woonhuis met authentieke details, vijf riante slaapkamers, een werkkamer én een verrassend diepe tuin met optimale privacy. Dit is wonen met allure.

Al bij aankomst valt de charmante erker aan de voorzijde direct op – een stijlvol visitekaartje dat perfect past bij de architectuur uit de jaren dertig. De eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en de vrijstaande garage maken het geheel compleet.

Indeling

Via de ruime hal met prachtige trappartij betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij de eiken plankenvloer, de glas-in-looddetails en de erker aan de voorzijde. De openslaande deuren naar het overdekte terras zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De gesloten keuken is uitgerust met een keukeninstallatie voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met toegang tot het overdekte terras en de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping treft u drie riante slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en volop bergruimte. Op de vliering is een fijne werkruimte gerealiseerd – ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast beschikt de woning over een royaal souterrain met praktische kelderruimte.

Buitenruimte

De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy en bezonning. Hier geniet u in alle rust van lange zomerdagen. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.

Duurzaamheid & bijzonderheden

Deze karakteristieke woning is op duurzame wijze gemoderniseerd. Het hoofddak is vernieuwd en volledig geïsoleerd, stijlvol afgewerkt met zinkwerk. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en beschikt over spouwmuurisolatie.

Kort samengevat:
Karakteristieke jaren ’30 woning
Vijf riante slaapkamers + werkkamer
Eigen oprit en vrijstaande garage
Riante tuin op zuidoost met veel privacy
Vernieuwd en geïsoleerd dak
Grotendeels HR+++ beglazing

Een statige en bijzonder ruime gezinswoning met karakter, comfort en toekomstbestendige voorzieningen. Wij nodigen u graag uit om deze unieke woning persoonlijk te komen ervaren.

++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: ****** op de gele button “Breng een bod uit”.
Via de website : “EERLIJK BIEDEN” kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een “Open Biedtermijn”. Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video’s, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
21-02-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
850 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Ligging
In het centrum

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
  • Kelder
  • Rioolaansluiting
  • Bergruimte
  • Terras
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
260 m²
Ligging
Op het zuidoosten

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Rijksweg Zuid

  • Daalstraat, Geleen Bushalte
    6 min. | 447 m
  • Geleen, Busstation, Geleen Bushalte
    7 min. | 547 m
  • Kummenaedestraat, Geleen Bushalte
    9 min. | 738 m
  • Kluis, Geleen Bushalte
    14 min. | 1088 m
  • Kerenshofweg, Geleen Bushalte
    15 min. | 1172 m
  • Boerhaavestraat, Geleen Bushalte
    15 min. | 1196 m
  • Jos Klijnenlaan, Geleen Bushalte
    16 min. | 1300 m
  • Mauritslaan/Annastraat, Geleen Bushalte
    17 min. | 1334 m
  • Lorentzstraat, Geleen Bushalte
    19 min. | 1512 m
  • Doctor Poelslaan, Geleen Bushalte
    19 min. | 1525 m
  • Frans Erenslaan, Geleen Bushalte
    20 min. | 1594 m

Beckers Makelaardij

Contact met de makelaar
+31464000460 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Beckers Makelaardij

Contact met de makelaar
+31464000460 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning