Nieuwe Prinsengracht 20 H

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Bezichtigingen worden online ingepland. Op ****** gaat u naar "Vraag een bezichtiging aan". Nadat u het formulier heeft verstuurd ontvangt u hiervan een bevestiging en een mail voor het inplannen van een bezichtiging. U kunt ook via onze site een bezichtiging inplannen.

Op een rustige plek in het centrum ligt aan de gracht, om de hoek van Carré, deze benedenwoning van ca 90 m² met een riante, op het zuiden gelegen tuin van ruim 80 m² . Bovendien is er nog een tuinhuis van ca 24 m², ideaal als studio, werkruimte of guesthouse.. De woning heeft ca 3,14 m hoge plafonds, met authentieke ornamenten in de woonkamer, en maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand dat is aangewezen als gemeentemonument. Deze voormalige huurwoning zal gerenoveerd moeten worden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Via de eigen entree en gang komt u in de centrale ontvangsthal van waaruit toegang tot de diverse ruimtes. De riante, 11 m diepe, woonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen met uitzicht op de gracht en aan de achterzijde openslaande deuren naar de veranda en aangrenzende tuin. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook toegang tot de veranda en tuin terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde een diepe kast heeft. De keuken, gelegen aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot de veranda en tuin. Uniek detail hier is de provisiekelder. De badkamer heeft een ligbad en wastafel terwijl er in de hal een apart toilet is. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor er in het voorjaar en zomer volop kan worden genoten van de zon. Achter in de tuin staat het ruime tuinhuis dat zoals hierboven al aangegeven op meerdere manieren kan worden gebruikt. Hierdoor krijgt u beschikking over extra gebruiksoppervlakte.

LIGGING
De woning ligt in het centrum om de hoek van Carré en de Magere brug aan een relatief rustige deel van de gracht. Van hieruit kun je wandelen langs de gracht naar de Utrechtsestraat, Waterlooplein, Rembrandtplein of één van de andere unieke plekken in de binnenstad. Ook bekende hotspots zoals H'art museum, Artis en Hortus Botanica liggen op loopafstand. Natuurlijk zul je regelmatig een voorstelling in Carre bezoeken en in de zomer kan worden gezwommen in de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend met een tramhalte en metrostation op loopafstand en via de Weesperstraat een goede aansluiting op de diverse uitvalswegen.

VvE
De VvE Nieuwe Prinsengracht ****** Amsterdam omvat 16 appartementsrechten. De vve heeft een professionele administrateur. Jaarlijks is er een vergadering en er is de beschikking over een ruim onderhoudsfonds dat bovendien jaarlijks wordt aangevuld vanuit de servicekosten. Het mjop is in 2025 vernieuwd. Meer informatie zal door de makelaar worden gegeven tijdens een bezichtiging.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht zodat er geen canon hoeft te worden betaald.

BIJZONDERHEDEN

• woonoppervlakte 89,5 m²
• tuinhuis 23,7 m²
• Tuin ca 82 m² (exclusief tuinhuis)
• gemeentelijk monument
• gelegen in beschermd stadsgezicht
• ornamentenplafond woonkamer
• in de koopakte wordt een asbestclausule, verklaring dat de eigenaar de woning niet zelf
  heeft bewoond en een as is where is clausule opgenomen

ENGLISH

Viewings are scheduled online. On Funda, go to "Request a viewing." After submitting the form, you will receive a confirmation and an email to schedule a viewing. You can also scheduling a viewing on our website.

Located in a quiet spot in the city center, along the canal and around the corner from Carré, lies this ground-floor apartment of approximately 90 m² with a spacious, south-facing garden of over 80 m². Additionally, there is a garden house of approximately 24 m², ideal as a studio, workspace, or guesthouse. The property features ceilings approximately 3.14 m high, with authentic ornaments in the living room, and is part of a characteristic building designated as a municipal monument. This former rental property requires renovation. The ground lease has been bought out in perpetuity.

LAYOUT
Via the private entrance and hallway, you enter the central reception hall, providing access to the various rooms. The spacious, 11 m deep living room features large windows at the front overlooking the canal and French doors at the rear opening onto the veranda and adjacent garden. The bedroom at the rear also has access to the veranda and garden, while the second bedroom at the front has a deep closet. The kitchen, located at the rear, also has access to the veranda and garden. A unique detail is the pantry cellar, accessible from the kitchen. The bathroom features a bathtub and a sink, while there is a separate toilet in the hallway. The garden faces south, allowing you to fully enjoy the sun in spring and summer. At the back of the garden stands the spacious garden house, which, as mentioned above, can be used in multiple ways, providing you with additional usable space.

LOCATION
The property is situated in the city center, around the corner from Carré and the Magere Brug, on a relatively quiet part of the canal. From here, you can walk along the canal to Utrechtsestraat, Waterlooplein, Rembrandtplein, or one of the other unique spots in the city center. Famous hotspots such as the H'art museum, Artis, and Hortus Botanica are also within walking distance. Naturally, you will regularly attend a performance at Carré. In the summer, you can swim in the Amstel. Accessibility is excellent, with a tram stop and metro station within walking distance and excellent connections to various arterial roads via Weesperstraat.

Owners' Association (VvE)
The VvE Nieuwe Prinsengracht ****** Amsterdam comprises 16 apartment units. The VvE has a professional administrator. There is an annual meeting, and there is a substantial maintenance fund at its disposal, which is also replenished annually from the service charges. The multi-year maintenance plan was renewed in 2025. More information will be provided by the real estate agent during a viewing.

LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been redeemed perpetually, so no ground rent needs to be paid.

PARTICULARS

• living area 89.5 m²
• garden house 23.7 m²
• Garden approx. 82 m² (excluding garden house)
• municipal monument
• located in a protected urban landscape
• ornamental ceiling in the living room
• the purchase agreement will include an asbestos clause, a declaration that the owner has not personally occupied the property, and an "as is where is" clause