Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Graaf Florisstraat 73

Bekijk kaart
3117 PK Schiedam (Schrijversbuurt)
€ 525.000 k.k.
  • 127 m²
  • 5 kamers
  • 1929

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 september 2026 aangeboden door Moerman & De Jong Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1929 en ligt in de buurt Schrijversbuurt in Schiedam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.

Beschrijving

Deze ruime en sfeervolle eengezinswoning ligt aan de Graaf Florisstraat in Schiedam-West.

De woning is onder architectuur verbouwd, waarbij de vloeiende, gebogen lijnen in diverse wanden en het bijzondere glas-in-lood direct in het oog springen. Deze details geven het interieur een geheel eigen karakter. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele zolderverdieping. De huidige eigenaar heeft de woning goed onderhouden en keurig bewoond.

De ligging in de kindvriendelijke wijk Schiedam West is centraal met alle voorzieningen in de nabijheid zoals buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en het Julianapark. Ook het centrum van Schiedam is snel en eenvoudig te bereiken met winkels, restaurants en terrasjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn.

Ben jij toe aan de volgende stap op de woningmarkt en zie je verhuizen naar de Graaf Florisstraat 73 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!

Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe. Glas in lood deur naar de gang met toilet, bergkast, trap naar de 1e verdieping en wederom middels een glas in lood deur toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de half open keuken.
De royale woonkamer is voorzien van een parketvloer, gestucte wanden, originele plafons en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur.

Tuin:
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is heerlijk groen, heeft een vrijstaande berging achterin de tuin en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker, een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een voorzijkamer welke in gebruik als kastenkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel en er is een uitbouw met een extra ruimte voor wasmachine- en droger welke toegang geeft tot het balkon.

Zolder:
Zeer ruime multifunctionele verdieping met vide.

• eigen grond
• bouwjaar 1929
• woonoppervlak 127 m2
• perceeloppervlak 121 m2
• energielabel C
• CV combiketel met zonneboiler – 2009
• 14 zonnepanelen
• Voorzien van HR+ / HR++ glas
• Vloerisolatie
• Fundering op staal
• Uit het uitgevoerde Fase 0-funderingsrisico-onderzoek blijkt dat er geen directe signalen zijn aangetroffen die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade
• In opdracht van de verkopers is een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport is voor geïnteresseerden ter inzage beschikbaar
• Vanwege de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen
• Omdat de woning vóór 1993 is gebouwd, wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.134
Aangeboden sinds
07-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
449 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
67 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Zonneboiler
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Gezinsvriendelijke omgeving
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Schrijversbuurt?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Graaf Florisstraat

  • Rubensplein, Schiedam Bushalte
    3 min. | 172 m
  • Aleidastraat, Schiedam Bushalte
    6 min. | 485 m
  • Sint Liduinaplein, Schiedam Bushalte
    7 min. | 550 m
  • Burgemeester van Haarenlaan, Schiedam Bushalte
    8 min. | 602 m
  • Troelstralaan, Schiedam Treinstation
    8 min. | 658 m
  • Vlaardingerdijk, Schiedam Bushalte
    13 min. | 1026 m
  • Warande, Schiedam Bushalte
    14 min. | 1147 m
  • Korte Haven, Schiedam Bushalte
    15 min. | 1178 m
  • Nieuwe Haven, Schiedam Bushalte
    15 min. | 1239 m
  • Honnerlage Gretelaan, Schiedam Bushalte
    16 min. | 1256 m
  • Burg. Honnerlage Gretelaan, Schiedam Bushalte
    17 min. | 1337 m
  • Stadhouderslaan, Schiedam Bushalte
    17 min. | 1388 m

Moerman & De Jong Makelaars

Contact met de makelaar
+31104264450 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Moerman & De Jong Makelaars

Contact met de makelaar
+31104264450 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning