Te huur: Huis Buys Ballotlaan 42 in Rotterdam

Beschrijving

TE HUUR: Deze prachtige vrijstaande en ongemeubileerde villa is gelegen in de populaire, kindvriendelijke buurt van Park Zestienhoven. Het huis is volledig afgemaakt tot in de perfectie. Het beschikt over een ruime woonkamer met een mooie open houtkachel, een open keuken met kookeiland, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een studeerkamer en een grote tuin aan het water. Er is privéparkeergelegenheid op het terrein met ruimte voor ongeveer 5 voertuigen. Bovendien is het huis centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder speeltuinen, scholen en belangrijke wegen. Luchthaven Rotterdam Den Haag is met de auto slechts enkele minuten verwijderd.

Park Zestienhoven is een ruim opgezet buurt, omringd door verschillende recreatiegebieden. De parken hebben talloze fiets- en wandelpaden, samen met meerdere speeltuinen voor kinderen. Daarnaast zijn er verschillende sportclubs in de omgeving, waaronder een paardencentrum, een golfclub en een voetbalclub. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvangcentra en winkels zijn in de buurt, en het centrum van Rotterdam is met de fiets in slechts 10-15 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entreehal met toegang tot alle kamers. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en beschikt over een open haard en een moderne, luxe open keuken met eiland, bar en alle denkbare inbouwapparatuur. Er is een grote koelkast en vriezer, wijnklimaatkast, oven, magnetron en inductiekookplaat. Vanuit elke kant van het huis zijn er verschillende buitenruimtes toegankelijk. Er is een beschutte binnenplaats - een prachtige privéplek. De tuin, die aan het water grenst, beschikt over een betegeld terras en een fris gazon met een grote trampoline. Dankzij de open positie van het huis en de zitgedeelten rondom het huis is er altijd een zonnige plek beschikbaar gedurende de dag. Achter de carport is er nog een mooie buitenruimte. De begane grond omvat ook een studeerkamer en een ruime slaapkamer met directe toegang tot een badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met kast en verlichte spiegel, en een toilet. Dichtbij de ingang is er een aparte gasten toilet met een stijlvol zwevend wastafel en lade.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop - waar een extra zithoek is gecreëerd - biedt toegang tot 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een inbouwkast, een grote kleedkamer en een luxe en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, elegante wastafelmeubel en een toilet. Er zijn ook drie extra (kinderslaapkamers), elk met inbouwkasten die tot het plafond reiken, en een tweede badkamer. Deze badkamer heeft een dubbele wastafel met lades, een inloopdouche en een toilet.

Details:

• Gemeubileerd, inclusief inbouwkasten, wasmachine en droger;
• Unieke locatie;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, de Internationale en Japanse School, snelwegen A20, A13 en A16, en Rotterdam Airport;
• Vijf ruime slaapkamers.

Huurvoorwaarden:
Minimale huurperiode: 1 jaar;
Beschikbaar: per direct;
Huurcorrectie: de huur zal jaarlijks worden verhoogd met een percentage dat door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is vastgesteld, in overeenstemming met de algemene huurvoorwaarden voor woonruimte;
Kosten voor nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit), TV/internet, enz. zijn niet inbegrepen in de huur en moeten rechtstreeks met de nutsleveranciers worden afgerekend;
Borg: te bespreken, minimaal 2 maanden;
Roken en huisdieren zijn niet toegestaan in het pand.

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld door Kolpa Rental Services. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.