Appartement te koop Elzenhagen, Oranje Zwartstraat in Amsterdam

Beschrijving

• Ontdek deze woning, onderdeel van een nieuwbouwproject, met een prijs tussen €545.000 en €780.000. Met een oppervlakte tussen 93 m² en 145 m² biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over tussen 2 en 5 kamers.

EELZENHAGEN – NOORDBUURT – NOORDHOF 5
Kom wonen waar de stad leeft! Dicht bij het centrum, met groen om de hoek. Elzenhagen is een wijk vol afwisseling. Typisch Amsterdam Noord. Hier vind je de deelgebieden Noordbuurt en Zuidbuurt. Benieuwd daar de woningen? Kom alvast meer te weten over het eerstvolgende deelproject in de Noordbuurt: Noordhof 5, met in totaal 149 koopwoningen.

VIND JOUW FAVORIETE WONINGTYPE
In Noordhof 5 vind je een prachtig gevarieerd woningaanbod. Er zit vast iets bij wat op je lijf geschreven is:
De maisonnettes – benedenwoningen met twee woonlagen – liggen aan gezellige woonstraatjes en hebben, naast een eigen entree, ook een royaal terras op de eerste verdieping. Daarboven bevinden zich de appartementen waarvan de meeste een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon em/of dakterras hebben. Op zesde verdieping vind je twee penthouses met ruime, zonnige dakterrassen en een fantastisch uitzicht op de stad. En op de zevende verdieping liggen royale appartementen met volop privacy én panoramisch uitzicht helemaal richting het Centraal Station.

NOORDBUURT: EEN THUIS VOOR IEDEREEN
De Noordbuurt wordt een fijne plek voor iedereen. Van starters die hun eerste huis kopen tot vrienden of familieleden die willen samenwonen. Ook ouderen die een nieuwe stap zetten vinden hier een thuis. Je woont hier niet alleen. Je deelt de buurt met gelijkgestemden. Mensen met liefde voor de stad. In de gemeenschappelijke ruimtes zoals de Buurtkamer (Noordhof 2) maak je makkelijk contact met je buren. Praatje, kopje koffie erbij, heel laagdrempelig. Ook komen er twee broedplaatsen waar kunstenaars en makers kunnen werken, en waar ook de buurt welkom is. Denk aan voorstellingen, creatieve workshops of een plek voor buurtinitiatieven.

In totaal komen in de Noordbuurt zes Noordhoven met daarbinnen een mix van appartementen, penthouses, eengezinswoningen en dubbele benedenwoningen. Zowel koop- als huurwoningen. Een thuis, voor nu en later. Voor iedereen.

NIEUW IN NOORDHOF 5: MOGELIJKHEID TOT KOOP & DEELWONINGEN
Wil je een huis kopen, maar niet alleen? Met een Koop & Deelwoning investeer je samen, terwijl je ook je eigen plek hebt. Dit is perfect voor vrienden, (oudere) familieleden of anderen die samen slim & betaalbaarder willen wonen.

Je woont samen, maar wél op je eigen manier. Het appartement heeft twee aparte slaapkamers en twee aparte badkamers, terwijl je de woonkamer en keuken deelt. Dus privé als je wilt, samen als je het fijn vindt.

Een aantal bouwnummers op de tweede, derde, vierde en vijfde verdieping van Noordhof 5 is speciaal ontwikkeld waar je kunt kiezen voor deze optie, zonder extra kosten!

EEN VERBORGEN GROENE VERRASSING
Loop je via de entree aan de noordzijde naar binnen? Dan kom je via de trap in de grote binnentuin van Noordhof 5, die de garage mooi verborgen houdt. Een groene, beschutte plek waar bewoners elkaar ontmoeten en kunnen ontspannen. Deze binnentuin is niet alleen sfeervol, maar ook een fijne plek voor vogels en vlinders. Nestkastjes, groene gevels en diverse planten zorgen voor een levendige en natuurlijke omgeving. Er staan bankjes waar je even rustig kunt zitten of een praatje kunt maken met je buren.

DUURZAAMHEID
Noordhof 5 wordt duurzaam gebouwd; In Elzenhagen Zuid gelden duurzaamheidseisen voor nieuwbouw. Duurzame energie: De woningen zijn gasloos en worden verwarmd vanuit een hybride WKO (een combinatie van warmte-/koudeopslag en stadswarmte), zijn uitstekend geïsoleerd, voorzien van energiezuinige systemen en een groot deel van de daken wordt voorzien van zonnepanelen.

Klimaatadaptief: De woningen zijn afgestemd op de gevolgen van het veranderende klimaat. Onder de parkeergarage wordt regenwater slim opgevangen in ondergrondse waterbuffers. Dat helpt wateroverlast te voorkomen en draagt bij aan een gezonde bodem.

Biodiversiteit: We voegen groen toe en maken een aangenaam leefgebied voor verschillende insecten en dieren. En waar mogelijk leggen we mos sedum op de daken.

BEREIKBAARHEID & MOBILITEIT
Noordhof 5 is perfect bereikbaar. Station Noord ligt om de hoek en de A10 is vlakbij. En met de metro ben je supersnel in de stad. Je staat in vier minuten op Centraal en in twaalf minuten op de Zuidas. Een extra pluspunt: parkeren doe je in de garage, die mooi verborgen ligt onder de binnentuin. Ook aan fietsers is gedacht – bij de entrees parkeer je je fiets makkelijk in de stalling.

WANNEER INTREKKEN?
De start bouw is gepland medio 2026, opleveringsprognose tweede helft 2028.

ERFPACHT EN FINANCIEEL ADVIES
De getoonde indicatieprijzen op de website zijn op basis van jaarlijkse index canon. In de omschrijving van iedere woning staat ook de indicatieprijs op basis van afgekochte erfpacht canon. Als eerste koper van de woning heb je namelijk de mogelijkheid om te kiezen voor afkoop van de erfpacht of betaling van jaarlijkse canon. Houd er rekening mee dat de canon verplichting van invloed is op de leencapaciteit.

Neem contact op met de hypotheker voor meer informatie over erfpacht en een financieel advies:
De Hypotheker, vestiging Amsterdam Noord & Amsterdam Bijlmerdreef
Bijlmerdreef 120a-120c, 1102 AB Amsterdam.
******
amsterdam1353@******