Heer Bokelweg 190

Beschrijving

Welkom in dit ruime 4-kamerappartement van 125 m² op de 5e verdieping, met een zonnig balkon op het zuidwesten, een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en apart toilet. Een comfortabel appartement op een centrale plek in hartje Rotterdam.

Midden in het bruisende centrum van Rotterdam met alle voorzieningen op dichtbij. Op loopafstand liggen de Meent, Coolsingel, koffiebars en winkels. Op 50 meter afstand is een tramhalte, ook centraal station is vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn om de hoek en ook de markt op dinsdag en zaterdag is eenvoudig te bereiken. De Hofbogen met diverse horeca, mode- en designwinkels liggen eveneens dichtbij. Daarnaast wordt er gewerkt aan het langste dakpark van Rotterdam, dat straks direct voor de deur ligt.

Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot het trappenhuis en de lift.

VIJFDE VERDIEPING
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en toilet.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten, met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is onder andere ingericht met een kookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is heeft een hoekopstelling en uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en bovenkasten voor extra bergruimte.

De woning heeft drie slaapkamers, twee slaapkamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer is erg ruim en biedt voldoende plek voor een bed en kasten.

De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig met een toilet en fonteintje.

BERGING&PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende afgesloten garage (2e verdieping) van het complex. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor €25.000,- k.k. en het is verplicht deze af te nemen.

Op de 2e verdieping bevindt zich een eigen (fietsen) berging.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: circa 125m²
• Buitenruimte 11m²
• Erfpacht afgekocht t/m 19-05-2046 en lopend t/m 19-05-2095
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
• VvE-bijdrage: €261,91 (appartement) + €46,47 (garage)
• Eigen berging op de 2e verdieping
• Eigen parkeerplaats in de onderliggende afgesloten garage
• Voor afmetingen zie plattegronden
• Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN

• De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
• Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
• De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM