De Savornin Lohmanlaan 99 A 01

Beschrijving

RUIM APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON EN VOLOP MOGELIJKHEDEN IN HET GELIEFDE BERGPOLDER
Op zoek naar een ruim appartement op een fijne plek in Rotterdam? Aan de De Savornin Lohmanlaan in het geliefde Bergpolder bevindt zich dit appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruime keuken en een balkon aan de achterzijde.

De woning heeft een prettige en praktische indeling met vertrekken van goed formaat. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en laat daarmee direct zien hoe flexibel de ruimtes te gebruiken zijn. De woning biedt een goede basis en volop mogelijkheden om de inrichting en afwerking helemaal aan te laten sluiten bij je eigen smaak. Tel daar de ligging in het groene en gezellige Bergpolder bij op en je hebt hier alle ingrediënten om er een heerlijke eigen plek van te maken.

INDELING
APPARTEMENT
Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar zijn.

WOONKAMER
De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De parketvloer geeft de kamer een warme basis en de aanwezige gashaard vormt een sfeervol element in de ruimte.

Dankzij de ruime maatvoering zijn er verschillende mogelijkheden voor de inrichting. Zo kun je hier gemakkelijk een royale zithoek creëren en blijft er voldoende ruimte over voor een grote eettafel. Een fijne leefruimte die je helemaal naar je eigen woonstijl kunt inrichten.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, waardoor er een prettige verbinding met buiten ontstaat. Daarnaast beschikt deze kamer over twee vaste inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze multifunctionele ruimte kan op verschillende manieren worden ingezet. Zo is de kamer geschikt als werk-, slaap- en kinderkamer. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en het plafond is voorzien van inbouwspots.

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt eveneens toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd met crèmekleurige fronten in combinatie met een granieten werkblad en beschikt over een goede hoeveelheid werk en kastruimte.

Aan apparatuur zijn onder andere een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, wat vooral op mooie dagen een fijne aanvulling is.

BADKAMER
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een hangend toilet.

BALKON
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon. Deze buitenruimte is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Een fijne eigen plek om op mooie dagen buiten te zitten, rustig een kop koffie te drinken of na een lange dag nog even van de buitenlucht te genieten.

LIGGING
De woning ligt in Bergpolder, een geliefde en groene wijk in Rotterdam Noord. Een fijne plek voor wie graag rustig en groen woont, maar tegelijkertijd de levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. De wijk staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, brede straten en groene uitstraling.

Voor ontspanning ligt het Vroesenpark in de buurt, een heerlijke plek om te wandelen, sporten, picknicken of op zonnige dagen gewoon lekker in het gras te zitten. Ook Diergaarde Blijdorp ligt dichtbij. In de wijk en de directe omgeving vind je daarnaast verschillende winkels, supermarkten, gezellige horeca en andere dagelijkse voorzieningen.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het centrum en Rotterdam Centraal zijn gemakkelijk bereikbaar en met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je snel onderweg richting andere delen van de stad en de regio.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte: circa 55 m²
• Eigen grond
• Energielabel: F
• Funderingsrisico: Laag risico
• VvE-bijdrage: 100,- p/m
• Voor afmetingen zie plattegronden
• Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN

• De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
• Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
• De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM