Fröbelstraat 12

Beschrijving

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €525.000,- k.k.

RUIM FAMILIEHUIS MET VEEL DAGLICHT EN MOGELIJKHEDEN IN HET GROENE MEERWIJK
Ben jij op zoek naar een fijne plek voor jouw gezin? Deze ruime eindwoning in de kindvriendelijke wijk Meerwijk heeft de perfecte basis om jouw eigen thuis te creëren. Met vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer met extra zijraam, een zonnige achtertuin op het zuiden én een praktische indeling ligt hier een wereld van mogelijkheden voor je open. De woning is netjes onderhouden maar vraagt om een frisse, persoonlijke touch. Perfect geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om te groeien en gelukkig te wonen.

BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS
Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen: alle ruimte voor een gezin.
Doorzonwoonkamer met een extra raam aan de zijkant, voor nóg meer natuurlijk licht.
Zonnige diepe tuin op het zuiden, ideaal voor buitenleven en met een handige achterom.
Basis keuken en badkamer: functioneel, met kans om te upgraden naar jouw smaak.
Aangebouwde berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden.
Gelegen in het rustige en groene Meerwijk, met scholen, winkels en het gezellige centrum van Haarlem op fietsafstand.

WANNEER LICHT EN RUIMTE SAMENKOMEN – JOUW NIEUWE THUIS
Eenmaal binnen ontdek je wat deze eindwoning zo bijzonder maakt: extra lichtinval door het zijraam in de woonkamer. In combinatie met de grote ramen aan de voor- en achterkant ontstaat er een heerlijk lichte en uitnodigende doorzonwoonkamer. Dit is een plek waar je jezelf direct thuis voelt, perfect voor gezellige momenten met het gezin of gewoon ontspannen na een lange dag.

Verder naar achteren kom je bij de afgesloten keuken. Deze is functioneel van opzet en voorzien van alle basisvoorzieningen, maar biedt ruimte om hier jouw droomkeuken te realiseren. Mocht je willen, kun je zelfs denken aan het creëren van een open keuken, zodat een mooie verbinding ontstaat met de woonkamer. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je niet alleen volop genieten van de zon, er is ook genoeg plek voor een loungeset, een speelhoek of zelfs een kleine moestuin. Dankzij de praktische achterom is het makkelijk om bijvoorbeeld met de fiets binnen te komen, en tevens vind je in de tuin een handige berging, ideaal voor je fietsen en tuinspullen.

RUIME SLAAPKAMERS EN NOG MEER MOGELIJKHEDEN
Op de eerste verdieping beschikt het huis over drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke invulling. Of je nu behoefte hebt aan een kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of gewoon een extra kledingkast – het kan allemaal. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Voor wie het net wat moderner wil, is dit een eenvoudige ruimte om aan te pakken op een manier die helemaal bij jou past.

De tweede verdieping biedt nog een verrassende extra in de vorm van een ruime vierde slaapkamer, perfect voor een ouder kind, een logeerkamer of extra opslag. Hier opent zich nog een wereld aan mogelijkheden, afhankelijk van jouw wensen.

WONEN IN MEERWIJK: RUST, GROEN EN ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De wijk Meerwijk staat bekend om zijn rustige, groene en gezinsvriendelijke sfeer. De brede straten zijn ideaal voor kinderen die veilig buiten willen spelen, en overal in de buurt zijn genoeg speelpleintjes te vinden. Daarnaast geniet je hier van optimale voorzieningen: scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels zijn allemaal dichtbij huis, waardoor je dagelijks gemak binnen handbereik hebt.

Zin om eropuit te gaan? Het historische centrum van Haarlem, met zijn sfeervolle winkels, gezellige terrassen en culturele bezienswaardigheden, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Wil je de natuur in? Binnen no-time kun je uitwaaien op het strand of een wandeling maken door de prachtige duinen. Met de goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag en het openbaar vervoer om de hoek, is Meerwijk de perfecte plek waar rust en bereikbaarheid samenkomen.

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING
Eindwoning met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
Een lichte doorzonwoonkamer met een extra zijraam aan de zijkant, uniek voor eindwoningen!
Diepe zonnige achtertuin op het zuiden, met een achterom en veel mogelijkheden.
Praktisch ingedeeld: apart toilet beneden, een badkamer met tweede toilet en een ruime berging.
Gelegen in Meerwijk, een groene en rustige wijk nabij Haarlem centrum, strand en duinen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 109 m2;
- Bouwjaar ca. 1967;
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning;
- Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.