Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Stelling 28

Bekijk kaart
1981 LL Velsen-Zuid (Zuid-Spaarndammerpolder)
€ 669.000 k.k.
  • 108 m²
  • 4 kamers
  • 1993

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 15 oktober 2026 aangeboden door Kok Woonbotenmakelaar;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1993 en ligt in de buurt Zuid-Spaarndammerpolder in Velsen-Zuid;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Open haard, Sauna, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruime woonark met een unieke ligging aan breed water en met fraai uitzicht.

Velsen-Zuid ligt in een prachtig natuur- en recreatiegebied op luttele afstand van Amsterdam en Haarlem en met open vaarverbinding naar het Spaarne, Mooie Nel en het Noordzeekanaal en staat bekend om de fraaie landgoederen en het rustige karakter.
Recreatiegebied Spaarnwoude kent prachtige wandelroutes en er is volop watersportgelegenheid. Het gebied leent zich bij uitstek voor heerlijke vaartochten met uw eigen plezierboot.

Het pittoreske dorp Velsen-Zuid heeft sfeervolle straatjes en beschikt niet voor niets over een beschermd dorpsgezicht. De oude dorpskern is zo authentiek dat het wel eens als filmset wordt gebruikt. Ook de moeite waard is een bezoek aan het op loopafstand van de woonark gelegen historische dorp Spaarndam.

Op deze gewilde locatie ligt een zeer charmante, zeer ruime waterwoning met schitterende aangelegde tuin.

De woonark beschikt over een royale begane grond met uitzonderlijke stahoogte en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een combinatie die garant staat voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer met open haard en toegang tot terras aan de waterzijde, fraai uitgevoerde open keuken, twee slaapkamers, badkamer met ruime inloopdouche en berging. De gehele woonark is voorzien van een robuuste tegelvloer.

De kapverdieping met twee dakkapellen heeft geen stahoogte maar biedt een zee aan bergruimte en heeft de potentie tot uitbreiding voor meerdere vertrekken. Bergruimte is ook voldoende aanwezig in het casco.

Er zijn twee warmtepompen/airco units aanwezig voor zowel verwarmen als koelen.
Het “piece de resistance” bevindt zich buiten in de vorm van een schitterende aangelegde kleurrijke en groene tuin in Japanse sfeer met vijver en een stromende beek “waterval”.

In deze oase van rust is het uitstekend vertoeven. In de tuin is tevens een vrijstaande sauna aanwezig voor een heerlijk “wellness” moment.

Naast de sauna is een overkapte lounge, hier kunt u ook tijdens een zomers regenbuitje blijven genieten van het buitenleven in deze rustgevende omgeving.

Ook is er een vrijstaande garage/werkplaats aanwezig die ook als hobby/werkruimte kan worden ingericht.
Wij zien hier een prachtig compleet plaatje op een unieke locatie. Ruimte, rust en uitzicht dichtbij Haarlem en Amsterdam.

Wij nodigen u graag uit om kennis te maken met deze mooie woonark en de vonk te laten overspringen.

Bijzonderheden:
Naam: LOVE BOAT
Casco: Beton
Opbouw: Houtskelet met kunststof gevelbekleding
Liggeld: ± € 2496,- per jaar
Afmeting: ± 25,20 x 5,20 meter (exclusief betonnen rand van ± 42 cm)
Nutsvoorzieningen: Elektra, gas (middels propaantank Benegas 1120 liter), water, riool, telefoon en voorbereiding glasvezel
Bouwjaar: 1993 (casco) en ca. 2008 (opbouw)
Bouwer: De Blauwe Wimpel te Diemen

Disclaimer inzake aanbod

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap.
De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 v.o.n.
Prijs per m²
€ 6.194
Aangeboden sinds
15-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
1 m²
Inhoud
884 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Woonboot, Waterwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Ligging
  • Aan het water
  • Open gebied
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Open haard
  • Sauna
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
294 m²
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
voortuin

Energie

Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
36 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Stelling

  • Visserseinde, Spaarndam Bushalte
    19 min. | 1554 m
  • IJdijk, Spaarndam Bushalte
    24 min. | 1931 m
  • Floris Balthasarstraat, Spaarndam Bushalte
    24 min. | 1962 m
  • Dammersboog, Velserbroek Bushalte
    24 min. | 1986 m

Kok Woonbotenmakelaar

Bekijk de makelaar

€ 669.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Kok Woonbotenmakelaar

Bekijk de makelaar

€ 669.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning