- 151 m²
- 5 kamers
- 1963
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 oktober 2026 aangeboden door Sol Makelaardij;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1963 en ligt in de buurt Son in Son en Breugel;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
In de zeer geliefde bosrijke woonwijk ‘t Harde Ven vindt u deze ruime geschakelde over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning.
Wat deze woning zo’n fijne gezinswoning maakt: De woning ligt aan een fraai en rustig straatje en kijkt aan de voorzijde uit op het groen.
Met een eigen oprit, overdekte entree, royale leefruimtes, vier slaapkamers, een praktische kelder, garage én een fijne vrije tuin op het zuiden is dit een woning met volop ruimte en mogelijkheden.
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal. Hier bevinden zich de garderobe, de trappopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de kelder. De hal is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond. De toiletruimte is vergroot ten opzichte van de oorspronkelijke indeling en volledig betegeld. Hier beschikt u over een wandcloset, een vaste wastafel en raampje.
Vanuit de hal bereikt u de manshoge kelder (1.76m hoog), welke voorzien is van tegelvloer, deze bestaat uit twee (provisie)ruimtes.
De woonkamer vormt het hart van de woning en is aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Samen met de keuken ontstaat hierdoor een mooie, U-vormige leefruimte met volop plaats voor verschillende zit- en leefgedeelten. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, behangwanden en een gestuct plafond met inbouwspots.
Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en aan de voorzijde vormt de gashaard een sfeervol element.
Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden.
De royale keuken (Siematic) staat in directe verbinding met de woonkamer, bijkeuken en tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met kookeiland. Het eiland biedt extra werkruimte en zorgt tegelijkertijd voor een gezellige plek waar u tijdens het koken contact houdt met de rest van de leefruimte.
De keukenopstelling beschikt over veel kastruimte, granieten werkbladen en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (de apparatuur is grotendeels van Miele).
De praktische bijkeuken heeft een betegelde vloer, gestucte wanden/plafond en een extra raam met daglichttoetreding (voorzien van zonnescreen). Verder bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en zijn zowel de tuin, berging als garage vanuit deze ruimte toegankelijk.
De separate berging beschikt over elektra en een extra deur naar de tuin.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, heeft stucwerk wanden en plafond, waarbij een gedeelte van het plafond is voorzien van inbouwspots.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van tapijt, behangwanden en een stucwerk plafond.
Dankzij de grote raampartijen beschikken de kamers over een prettige lichtinval. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast.
De badkamer is via een klein niveauverschil van twee treden bereikbaar. De ruimte is voorzien van volledig betegelde wanden, een lamellenplafond met inbouwspots en een grote raampartij waardoor de badkamer aangenaam licht is. U heeft hier de beschikking over een ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, douchecabine (met massagefunctie), wandcloset en 2x een handdoeken radiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak met de mogelijkheid tot het creëren van een balkon/dakterras.
Garage:
De garage (2.5m bij 4.1m) is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur naar de oprit, verwarming en wateraansluiting. Tevens bevinden zich hier de meterkast (met 3-fase aansluiting), de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de HR-combiketel Nefit (1999). Vanuit de garage is er rechtstreeks toegang tot de bijkeuken.
De vrij gelegen achtertuin (geen directe achterburen) is het op zuiden gesitueerd en beschikt over een gazon en diverse soorten vaste beplanting.
Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanuit de tuin loopt een bestraat pad naar de poort aan de achterzijde. Via deze poort bereikt u een aangrenzend gemeentelijk groengebied met een achterom (waarvoor in de eigendomsakte een erfdienstbaarheid van voetpad is vastgelegd).
Aan de ene zijde loopt deze richting de Dr. Berlagelaan en aan de andere zijde richting een pleintje (De Bazelstraat) waar tevens extra mogelijkheid tot parkeren is.
De combinatie van het vele groen, de vrije ligging en de praktische achterom maakt dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Tenslotte is er nog een praktisch buitenkraantje aanwezig.
Gelegen in de zeer gewilde wijk ‘t Harde
Ven, direct grenzend aan de bossen en op
loopafstand van het centrum. De woning
bevindt zich in een kindvriendelijke
omgeving met een basisschool op korte
loopafstand.
Over de volle breedte uitgebouwd aan
achterzijde.
Uitgebreide Siematic keuken.
4 slaapkamers.
16 zonnepanelen.
Garage en tuinberging.
- Praktische bijkeuken en manshoge kelder.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Vrije achtertuin op het zuiden gelegen met achterom naar achterliggende groenvoorziening met voetpad.
- Energielabel C.
- Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.
Deze woning is gelegen in zeer gewilde, bosrijke wijk “t Harde Ven”. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter en rustige woonomgeving.
Hier woont u midden in het groen, met de wandelbossen letterlijk om de hoek, terwijl het gezellige centrum van Son en Breugel, scholen en sportvoorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Daarnaast bereikt u in korte tijd de uitvalswegen A2 en A50 én bent u in circa 15 autominuten in het centrum Eindhoven.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 628.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.162
- Aangeboden sinds
- 09-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 151 m²
- Perceeloppervlakte
- 303 m²
- Inhoud
- 638 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan bosrand
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Buitenzonwering
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 176 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 1999, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Groen in de buurt -
Breed winkelaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Son?
Gemiddelde leeftijd 50 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van van Goghstraat
-
Vondelstraat, Son en Breugel Bushalte7 min. | 547 m
-
Vijverlaan, Son en Breugel Bushalte8 min. | 604 m
-
17 Septemberplein, Son en Breugel Bushalte8 min. | 636 m
-
Parelmoervlinderlaan, Son en Breugel Bushalte11 min. | 893 m
-
Eekhoornlaan, Son en Breugel Bushalte12 min. | 964 m
-
Raadhuisplein, Son en Breugel Bushalte14 min. | 1111 m
-
Wilhelminalaan, Son en Breugel Bushalte15 min. | 1215 m
-
Kanaalbrug, Son en Breugel Bushalte19 min. | 1528 m
-
Gentiaanlaan, Son en Breugel Bushalte19 min. | 1530 m
-
Thermaelaan, Son en Breugel Bushalte22 min. | 1807 m
-
Basisschool De Sonnewijzer School6 min. | 432 m
-
De Harlekijn School9 min. | 710 m
-
(V)SO Emiliusschool School17 min. | 1406 m
-
Basisschool de Bloktempel School21 min. | 1687 m
-
DFM Bloemen & Planten Store10 min. | 810 m
-
Albert Heijn Son & Breugel Supermarkt10 min. | 825 m
-
Albert Heijn Supermarkt10 min. | 825 m
-
DigiSon Store11 min. | 855 m
-
ALDI Supermarkt11 min. | 866 m
-
Schutjes Store11 min. | 883 m
-
Etos Store11 min. | 888 m
-
Van Schijndel Store11 min. | 894 m
-
Pour Vous Store11 min. | 898 m
-
BrainWash Store11 min. | 913 m
-
HEMA Son Winkelcentrum12 min. | 918 m
-
HEMA Winkelcentrum12 min. | 942 m
-
De Soepkom Convenience Store12 min. | 963 m
-
Dazzy Store12 min. | 967 m
-
Envy Stylers Store12 min. | 971 m
-
De Groenstylist Store12 min. | 973 m
-
Dott Store12 min. | 974 m
-
Plein 5 Store12 min. | 991 m
-
De Kaaswinkel Store13 min. | 1000 m
-
16 Nummer zestien Store13 min. | 1009 m
-
Pizzani Son Restaurant12 min. | 921 m
-
Pizzani Fastfood12 min. | 921 m
-
Domino's Fastfood12 min. | 996 m
-
Domino's Pizza Son En Breugel Restaurant13 min. | 1015 m
-
Rosèr Restaurant13 min. | 1019 m
-
De Pistolet Fastfood13 min. | 1022 m
-
’t Kleijn Geluck Restaurant13 min. | 1032 m
-
Pizzeria Il Ponte Restaurant13 min. | 1039 m
-
't Sons Bakhuys Restaurant13 min. | 1040 m
-
Lunchroom de Komeet Restaurant13 min. | 1047 m
-
Big Bread Kitchen Fastfood13 min. | 1051 m
-
Komeet Restaurant13 min. | 1064 m
-
Nyonya Restaurant13 min. | 1065 m
-
Nyonya & Thai Eastern Grill Restaurant Restaurant13 min. | 1069 m
-
Bluemonkey Son Restaurant13 min. | 1076 m
-
New York Pizza Fastfood13 min. | 1076 m
-
Restaurant Ariana Restaurant13 min. | 1078 m
-
Cafetaria Spierings Fastfood14 min. | 1091 m
-
Mykonos Restaurant14 min. | 1094 m
-
Grand Café Het Raadhuys Coffee Shop14 min. | 1107 m
-
Tennispark Son en Breugel Sportcentrum7 min. | 580 m
-
Apollohal Son Sportschool8 min. | 663 m
-
Fysiosport Son Sportschool12 min. | 971 m
-
Twenty Two Personal Training Sportschool15 min. | 1210 m
-
Thermae Son Wellness & Healthresort Sportcentrum21 min. | 1730 m
-
Yogafleur Sportschool22 min. | 1795 m
-
Sporthal De Landing Sportcentrum23 min. | 1898 m
-
BENU Apotheek De Linden Apotheek9 min. | 745 m
-
Benu Apotheek10 min. | 753 m
-
Medisch Centrum De Linden Doctor10 min. | 765 m
-
Zonhove Ziekenhuis11 min. | 886 m
-
Etos KoHo Son Apotheek11 min. | 888 m
-
Van Schijndel Hoortechniek Apotheek11 min. | 894 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek13 min. | 1032 m
-
Kruidvat Apotheek13 min. | 1066 m
-
Nivé Vrouw & Verloskunde Kliniek15 min. | 1183 m
-
Huisartsenpraktijk Rijnlaan Doctor18 min. | 1414 m
-
Vroonhoven Park17 min. | 1407 m
-
Sonse Bergen Park20 min. | 1658 m
€ 628.500
Beschikbaar In overleg