Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Seffenterstraat 49

Bekijk kaart
6291 GB Vaals (Vaals)
€ 235.000 k.k.
  • 90 m²
  • 4 kamers
  • 1977

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 10 augustus 2026 aangeboden door Laan20 Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1977 en ligt in de buurt Vaals in Vaals;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Aan de Seffenterstraat in Vaals ligt deze woning met drie slaapkamers en een verrassend diepe, royale achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De binnenzijde dient gemoderniseerd te worden, waardoor je de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen kunt inrichten. In combinatie met de ruime tuin vormt dit een uitstekende basis om een heerlijk thuis te creëren.

Interesse? Stuur een e-mail naar ****** en wij plannen graag een bezichtiging met je in.

Globale indeling

Kelder
Provisiekelder van ca. 14,8 m².

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 24 m²) staat in verbinding met de keuken. De keuken (ca. 6,8 m²) is voorzien van een oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die toegang biedt tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer I is ca. 12 m² groot en slaapkamer II ca. 10 m². Vanuit slaapkamer II is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een berging. Slaapkamer III (ca. 11 m²) is voorzien van praktische bergkasten. Werkkamer met een oppervlakte van ca. 5 m².

Extern
De royale achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, biedt volop ruimte om de hele dag van de zon te genieten. Dankzij de royale oppervlakte is er alle gelegenheid om verschillende zitjes, een speelruimte of een fraaie tuin aan te leggen. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere bergingen en tuinhuisjes, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Voor liefhebbers van tuinieren en groen is dit een heerlijke buitenruimte met tal van mogelijkheden.

Omgeving
Je woont hier op een fijne locatie aan de Seffenterstraat, op korte afstand van het gezellige centrum van Vaals. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast woon je op steenworp afstand van zowel de Duitse als de Belgische grens, waardoor ook steden als Aken eenvoudig bereikbaar zijn. Liefhebber van natuur? Het prachtige Limburgse heuvellandschap en diverse wandel- en fietsroutes liggen vrijwel om de hoek. Bovendien bevinden openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor je uitstekend verbonden bent met de omgeving.

Relevante cijfers en informatie

  • Bouwjaar 1977
  • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met tripple beglazing. Nog enkele houten kozijnen met enkele beglazing (dakkapel).
  • Energielabel F
  • Let op geen CV ketel. Verwarming via gaskachel en elektrische panelen. Warm water via geiser.
  • Woonoppervlakte ca 90 m²
  • Perceeloppervlakte 455 m²

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.611
Aangeboden sinds
10-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
365 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
540 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
Electrische verwarming, Gaskachel
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Seffenterstraat

  • Vaals Grenze, Vaals Bushalte
    8 min. | 620 m
  • Vaals Grenze, Bushalte
    8 min. | 638 m
  • Busstation, Vaals Bushalte
    8 min. | 649 m
  • Maastrichterlaan/Bosstraat, Vaals Bushalte
    10 min. | 755 m
  • Station Vaals Treinstation
    11 min. | 893 m
  • Püngelerstraße, Vaals Bushalte
    11 min. | 908 m
  • Keltenstraße Bushalte
    12 min. | 927 m
  • Kullen Bushalte
    13 min. | 1048 m
  • Bloemendal, Vaals Bushalte
    16 min. | 1297 m
  • Schmiedgasse Bushalte
    16 min. | 1316 m
  • Sint Jozefplein, Vaals Bushalte
    17 min. | 1359 m
  • Steinbergweg Bushalte
    17 min. | 1387 m
  • Senserbachweg Bushalte
    18 min. | 1455 m
  • Flats, Vaals Bushalte
    19 min. | 1568 m

Laan20 Makelaars

Contact met de makelaar
+31432066002 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Laan20 Makelaars

Contact met de makelaar
+31432066002 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning