Albert Cuypstraat 21

Beschrijving

Let op: op zaterdag 22 augustus hebben wij een bezichtigingsmoment voor deze woning gepland. Het aantal beschikbare tijdsloten is beperkt, dus meld je snel aan voor een bezichtiging.

DE START VAN IETS MOOIS

Er zijn van die appartementen die meteen goed voelen. Dit is er zo één. Natuurlijk omdat het op de bovenste woonlaag ligt: geen bovenburen, geen geluiden van boven en een heerlijk groen uitzicht. Maar vooral vanwege de sfeer. Grote kans dat je die eerste avond op het balkon zit, benen omhoog, en tegen degene die naast je zit zegt: “Hier gaan we iets moois van maken.”

In 2023 kreeg de woning een flinke opfrisbeurt. De woonkamer werd samengevoegd tot één royale, lichte doorzonkamer waar het daglicht vrij door de woning stroomt. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat het ook op warme dagen heerlijk comfortabel blijft. Ook de badkamer werd vernieuwd en is helemaal van nu, met een ruime regendouche en stijlvolle materialen die iedere ochtend nét wat fijner maken.

De keuken is bijzonder praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Naast de koelkast en gaskookplaat is er ruimte voor zowel een vaatwasser als een oven. Dankzij de brede doorgang naar de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij wat er gebeurt, terwijl de keuken toch prettig uit het zicht blijft.

De woning beschikt over twee ruime kamers. Eén richt je natuurlijk in als slaapkamer. Met de tweede kun je alle kanten op: een thuiswerkplek, hobbykamer, sportkamer, kledingkamer, logeerkamer of gewoon een tweede slaapkamer. Juist die vrijheid maakt dat deze woning gemakkelijk met je meegroeit. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging van ruim zeven vierkante meter.

Ook prettig: ondanks de ligging op de bovenste verdieping blijven de stookkosten verrassend overzichtelijk. Bij de huidige bewoners bedragen deze circa € 108,- per maand voor een tweepersoonshuishouden. Achter de schermen is het bovendien goed geregeld. De Vereniging van Eigenaars is actief, wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan uit 2023 én een gezonde onderhoudsreserve.

Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig en groen, terwijl metrostation Slotlaan en winkelcentrum Slotplein op ongeveer vijf minuten wandelen liggen. Winkelcentrum De Koperwiek bereik je in ongeveer tien minuten en met de metro of auto sta je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. Parkeren doe je gratis, gewoon voor de deur.

Benieuwd of dit de start is van iets moois? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien.

Kenmerken

• Vraagprijs € 269.000,- k.k.
• Woonoppervlakte circa 67 m²
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Royale doorzonwoonkamer, voorzien van airconditioning
• Woonkamer en badkamer vernieuwd in 2023
• Praktische keuken met ruimte voor vaatwasser en oven
• Balkon van circa 5 m² op het zuidwesten, met uitzicht over het groen
• Eigen berging van circa 7,3 m² op de begane grond
• Gelegen op de bovenste woonlaag (geen lift aanwezig)
• Blokverwarming, huidige stookkosten circa € 108,- per maand (tweepersoonshuishouden)
• Actieve VvE met professioneel beheer, meerjarenonderhoudsplan (2023) en onderhoudsreserve
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E (geldig tot 6 oktober 2032)
• Rustige en groene woonomgeving
• Metrostation Slotlaan op circa vijf minuten wandelen
• Winkelcentrum Slotplein op circa vijf minuten wandelen
• Winkelcentrum De Koperwiek op circa tien minuten wandelen
• Gratis parkeren voor de deur
• Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst