Gevers Deynootweg 1112 A

Beschrijving

Toplocatie aan de Scheveningse kust, direct naast het Kurhaus gelegen driekamerappartement op de elfde woonlaag (feitelijk de 13e verdieping, verdieping 1 en 2 betreft de parkeergarage).

Locatie:
De locatie is niet te overtreffen. Op loopafstand van het strand, de zee en de duinen, de bruisende Boulevard van Scheveningen met een scala aan winkels, restaurants, de bioscoop, het Kurhaus, Holland Casino en het Circustheater. Onder in het complex ligt het winkelcentrum "De Palace Promenade". Hier vindt u een grote diversiteit aan winkels, waaronder een supermarkt, een warme bakker en restaurants. De Gevers Deynootweg staat bekend om zijn levendige sfeer en biedt eindeloze mogelijkheden voor ontspanning, van luieren op het strand tot lange wandelingen langs de duinen. Surfen, kiten of elk weekend zeezeilen, het behoort allemaal tot de mogelijkheden!

Indeling:
Gesloten centrale hoofdentree met nachtslot, bellentableau met intercom, brievenbussen, twee liften, corridor, entree appartement, hal, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van veel ramen met weids uitzicht over de Noordzee, strand, boulevard en de Pier. Ruime keuken met prachtig uitzicht over strand, zee en Scheveingen en voorzien van diverse apparatuur, ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal betreedt u de 2 slaapkamers, waarbij de master bedroom de beschikking heeft over een (inloop)kast. de tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon met vol zeezicht. Badkamer met bad/douche en wastafel. Ruime aparte berging in de onderbouw.

Parkeren:
Een overdekte parkeerplaats is apart te koop voor een vaste prijs vanaf € 45.000,- k.k. (alleen te koop in combinatie met de woning).
Voor een parkeerplaats betaalt u een maandbijdrage aan de VvE van € 45,91 en een jaarlijkse canon van ca. € 34,04.

Specificaties:
- Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 74 m²;
- Erfpacht voor onbepaalde tijd;
- Canon € 344,64 per jaar;
- Actieve VVE met bijdrage € 247,39 per maand (appartement) en € 45,91 per maand (parkeerplaats), Professionele VvE administrateur (MVGM VvE Beheer);
- Meerjarenonderhoudsplan;
- Gemeentelijk parkeervergunning wordt niet verstrekt voor deze locatie door de gemeente;
- Energielabel C geldig t/m 16-04-2031;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Huismeester aanwezig;
- Bouwjaar 1987;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De inboedel/stoffering kan desgewenst geheel of gedeeltelijk worden overgenomen;
- Vakantieverhuur of verhuur voor korte periode niet toegestaan;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk;
- Materialen-/ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing.

-----------------------------------------------------------------------------------

Prime location on the Scheveningen coast, three-room apartment located directly next to the Kurhaus on the 11th floor (actually the 13th floor, floors 1 and 2 are the parking garage).

Location:
The location cannot be beat. Within walking distance of the beach, the sea and the dunes, the bustling Boulevard of Scheveningen with a range of shops, restaurants, the cinema, the Kurhaus, Holland Casino and the Circustheater. At the bottom of the complex is the shopping center "De Palace Promenade". Here you will find a wide variety of shops, including a supermarket, a bakery and restaurants. The Gevers Deynootweg is known for its lively atmosphere and offers endless opportunities for relaxation, from lazing on the beach to long walks along the dunes. Surfing, kiting or sailing every weekend, it's all possible!

Layout:
Secured central main entrance with night lock, doorbell panel with intercom, mailboxes, two elevators, corridor, apartment entrance, hall, toilet with washbasin. Bright living room with many windows offering panoramic views of the North Sea, beach, boulevard, and the Pier. Spacious kitchen with beautiful views of the beach, sea, and Scheveningen, equipped with various appliances, and a spacious internal storage room with washing machine connection. From the hall, you enter the two bedrooms, with the master bedroom featuring a walk-in closet. The second bedroom provides access to the balcony with full sea views. Bathroom with bath/shower and washbasin. Spacious separate storage unit in the basement.

Parking:
A covered parking space can be purchased separately for a fixed price from € 45,000 k.k. (only for sale in combination with the house.)
For a parking space you pay a monthly contribution to the VvE of € 45.91 and an annual canon of approximately € 34.04.

Specifications:
- Usable area with function living approx. 74 m2;
- Leasehold for an indefinite period;
- Canon €344.64 per year;
- Active VVE with contribution € 247.39 per month (apartment) and € 45.91 per month (parking lot), Professional VVE administrator (MVGM VvE Beheer);
- Multi-year maintenance plan;
- Municipal parking permit is not issued for this location by the municipality;
- Energy label C valid until 16-04-2031;
- Plastic frames with double glazing;
- Caretaker present;
- Year of construction 1987;
- Own storage room in the basement;
- The furnishings/furniture can be taken over in whole or in part if desired;
- Holiday rentals or short-term rentals are not permitted;
- Delivery in consultation, possible at short notice;
- Materials/age clause and non-occupancy clause apply.