Overtoom 244 2

Beschrijving

Wonen met het bruisende Oud-West aan je voeten?

Dit ruimtelijk en lichte 3-kamerappartement van 94 m² ligt op een aantrekkelijke locatie aan de Overtoom in Amsterdam Oud-West. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een praktische interne berging.

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”.

Beschrijving en indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de centrale open hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer over de gehele breedte van het pand van maar liefst bijna 7 meter breed. Dankzij de brede raampartijen en de openslaande deur naar het balkon op het zuidoosten geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, is praktisch ingedeeld en voorzien van 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven (2020), stoomoven (2020), magnetron en vaatwasser (2020). Aan de rustige achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en heeft eveneens een deur naar het balkon. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische waskast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een inpandige berging die nu dienst doet als inloopkast. Met twee balkons, een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling is Overtoom 244-2 een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-West.

Kenmerken:

• Ruim appartement van 94 m2 op de tweede etage
• Lichte woonkamer met een breedte van bijna 7 meter en ornamenten plafond
• Balkon aan de voorzijde op het zuidoosten en balkon aan de achterzijde op het noordwesten
• 2 ruime slaapkamers
• Interne berging
• Houten vloer door de gehele woning
• Energielabel A
• Eigen grond
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €149,70
• Projectnotaris is Lubbers & Dijk Notarissen

Locatie:
De Overtoom ligt in het populaire Amsterdam Oud-West, een levendige wijk met een karakteristieke mix van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Tegelijkertijd zorgen de omliggende woonstraten voor een aangename, typisch Amsterdamse sfeer. Op korte afstand ligt het Vondelpark, een ideale plek voor een wandeling, hardlopen of om te ontspannen in het groen. Ook het Leidseplein, het Museumkwartier en de binnenstad zijn vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca zijn onder meer de Overtoom, Eerste Constantijn Huygensstraat en Jan Pieter Heijestraat in de directe omgeving te vinden. Ook qua bereikbaarheid is de ligging gunstig. De Overtoom vormt een belangrijke verbinding tussen Oud-West en het centrum en wordt goed bediend door het openbaar vervoer. Met de fiets zijn het centrum, de grachten en omliggende stadsdelen snel bereikbaar. Kortom: de Overtoom is een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie graag centraal en stedelijk woont, met zowel levendigheid als groen binnen handbereik.

Want to live in the heart of the vibrant Oud-West?

This spacious and light-filled 3-room apartment (94 m²) is situated in an attractive location on the Overtoom in Amsterdam’s Oud-West district. The property features a generous living room with an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, two balconies, and a practical internal storage unit.

Did you know you can also schedule a viewing yourself? Via Funda: press the button on the right 'request a viewing' and receive a link directly to schedule an appointment. Via our own property website press the button at the bottom right 'schedule a viewing'.

Description:
Via the communal entrance you enter the central open hallway providing access to all rooms in the apartment. At the front lies the spacious, light-filled living room, spanning the nearly 7-meter width of the building. Thanks to large windows and doors opening onto the southeast-facing balcony, this living area enjoys abundant natural light and a pleasant view. The open-plan kitchen flows seamlessly into the living room; it features a practical layout and is equipped with a 5-burner gas stove, fridge-freezer, oven (2020), steam oven (2020), microwave, and dishwasher (2020). Two bedrooms are situated at the quiet rear of the apartment. The master bedroom offers access to the second balcony and is spacious enough to accommodate a double bed and wardrobe. The second bedroom, ideal as a children's room, home office, or guest room, also has a door leading to the balcony. Centrally located is the bathroom, featuring a bathtub, walk-in shower, and washbasin. There is a separate toilet for added convenience. Additionally, the apartment includes a practical laundry closet with connections for a washing machine and dryer, as well as an internal storage room that now is in use as a walk-in closet. With two balconies, a spacious living room, two well-sized bedrooms, and a practical layout, Overtoom 244-2 is a comfortable, well-designed apartment in an excellent location in Amsterdam Oud-West.

Features and details:

• Spacious 94 m² apartment on the second floor
• Bright living room, nearly 7 meters wide, featuring an ornamental ceiling
• Southeast-facing front balcony and northwest-facing rear balcony
• 2 spacious bedrooms
• Internal storage room
• Wooden flooring throughout the apartment
• Energy label A
• Freehold property (no leasehold)
• Active Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of €149.70
• Project notary is Lubbers & Dijk Notarissen

Location:
The Overtoom is located in the popular Amsterdam Oud-West district, a lively area featuring a distinctive mix of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. At the same time, the surrounding residential streets offer a pleasant, quintessentially Amsterdam atmosphere. Vondelpark is just a short distance away—an ideal spot for a walk, a run, or simply relaxing amidst the greenery. Leidseplein, the Museum Quarter, and the city center are also easily accessible from the property. For daily groceries and a wider range of shops and dining options, the immediate vicinity offers the Overtoom itself, as well as Eerste Constantijn Huygensstraat and Jan Pieter Heijestraat. The location is also highly accessible; the Overtoom serves as a key link between Oud-West and the city center and is well-served by public transport. The city center, the canal district, and surrounding neighborhoods can all be reached quickly by bicycle. In short, the Overtoom is an attractive base for those who enjoy central, urban living with both a lively atmosphere and green spaces right on their doorstep.