Pieter Cornelisz. Hooftstraat 144 3

Beschrijving

Gelegen aan de Pieter Cornelisz Hooftstraat 144-3, 1071 CG Amsterdam wordt deze bovenwoning aangeboden middels een online veiling.

Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 5 november 2026, bij inzet en afslag vanaf 14:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.
Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend.

Bezichtigingen:
Bekijk de website van ****** voor de eventuele mogelijkheden.

Omschrijving registergoed:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning op de derde verdieping en de zolderverdieping met toebehoren, plaatselijk bekend 1071 CG Amsterdam, Pieter Cornelisz. Hooftstraat ****** en ******, kadastraal bekend gemeente Amsterdam R, sectie R, complexaanduiding 5918, appartementsindex 4, uitmakende het twee/zesde (2/6e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de grond met het daarop gestichte woonhuis aan de Pieter Cornelisz Hooftstraat 144 te Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie R nummer 516, groot eenhonderd zevenentwintig vierkante meter (127 m2);

Het huidige feitelijke gebruik van het Registergoed stemt niet overeen met in artikel 16.4 van de veilingvoorwaarden genoemde toegestane juridische gebruik. Volgens de bij Schuldeiseres bekende informatie is het Registergoed thans namelijk feitelijk in gebruik als twee afzonderlijke wooneenheden, te weten een derde etagewoning en een vierde etagewoning, die beide beschikken over een eigen huisnummer en zijn voorzien van zelfstandige voorzieningen en verder toebehoren.

De huidige feitelijke gebruikssituatie stemt derhalve (mogelijk) niet overeen met de privaatrechtelijk en publiekrechtelijk toegestane gebruiksmogelijkheden. Schuldeiseres staat derhalve niet in voor de rechtmatigheid daarvan.

Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen verwezen naar:
twee berichten namens de gemeente Amsterdam de dato één september tweeduizend zesentwintig en één oktober tweeduizend zesentwintig waarin het volgende staat vermeld:
"Er loopt op dit moment m.b.t. onderhavige locatie een handhavingszaak (OLO ******)."; en
"Er is voor het adres PC Hooftstraat 144-4 een last onder dwangsom opgelegd. De begunstigingstermijn van deze last is inmiddels verstreken.
Of aan de last is voldaan en of dwangsommen zijn verbeurd, is nog niet vastgesteld omdat na afloop van de begunstigingstermijn nog geen controle heeft plaatsgevonden.
Het college is voornemens in te vorderen dan wel handhavend op te treden indien uit controle mocht blijken dat de overtreding nog voortduurt.
Ik heb daarnaast vastgesteld dat de last niet als publiekrechtelijke beperking is geregistreerd.
Voor de vraag naar de werking van de last jegens een eventuele opvolger is echter mede van belang of in het besluit van 9 juli 2024 met toepassing van artikel 18.4a van de Omgevingswet is bepaald dat de last ook voor rechtsopvolgers geldt."

Voorzover bekend bij Verkoopster is een (gedeelte van) het Registergoed thans in gebruik bij huurders. Verkoopster beschikt over huurovereenkomsten met deze huurders, welke (geanonimiseerde) huurovereenkomsten op te vragen zijn bij de notaris.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam R, sectie R, complexaanduiding 5918, appartementsindex 4.

Bouwjaar: 1905

Onderhands bod
Het is mogelijk om tot en met 14 dagen voor de veiling een onderhandse bieding uit te brengen bij notariskantoor Westvaer.
Het is mogelijk om tot woensdag 21 oktober ******:59 een onderhands bod uit te brengen.

Over de veiling
Soort: Executieveiling
Biedmethode: Opbod en afslag
Datum: 5 november ******:00
Organisator: ******
Inzetpremie: Ten laste verkoper
Toewijzing: Recht van gunning
Belasting: Overdrachtsbelasting
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW

Voor aanvullende informatie kunt u terecht op ****** of neemt u contact op met:
Vastgoed Veiling
******

Westvaer Team Veilingen ******

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.