Piet Smitkade 510

Beschrijving

De mooiste penthouses vind je bij Kettner Makelaars !

WIJK: IJsselmonde – Aan de Nieuwe Maas
Beter dan dit wordt het niet! Een werkelijk uniek, licht en luxe penthouse (ca. 162m2) met een mega groot en zonnig terras (65m2!) en fantastisch 270? uitzicht over De Nieuwe Maas en de Skyline van Rotterdam. Twee eigen parkeerplaatsen en een aparte grote berging in de onderbouw.

De woning is verder voorzien van strakke wanden/plafonds, fraaie houten vloer, een luxe keuken, een moderne badkamer, airconditioning en maar liefst 6 dubbele openslaande deuren naar het terras. Leuk detail: ook uitzicht op De Kuip. Uiteraard compleet geïsoleerd en energiezuinig: Groen Energielabel: B.

De super lichte woning is gelegen op de bovenste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Het Van Gogh-gebouw’ op de Veranda. Alle voorzieningen nabij: restaurants, supermarkten, winkels, bioscoop, Stadion Feyenoord De Kuip en uiteraard met een goede verbinding naar het bruisende centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting Breda, Utrecht en Den Haag. Eigenlijk in de stad en toch heel rustig gelegen.

District: IJsselmonde – On the Nieuwe Maas
Better than this is not possible! A truly unique, bright and luxurious penthouse (approx. 162m2) with a huge sunny terrace (65m2!) and a fantastic 270? view over the Nieuwe Maas and the Rotterdam skyline. Two private parkings and a separate large storage in the basement.

The property also features sleek walls/ceilings, beautiful wooden flooring, a luxurious kitchen, a modern bathroom, air conditioning and no less than 6 double doors opening onto the terrace. Nice detail: also a view of De Kuip. Of course, fully insulated and energy efficient: Green Energy Label: B.

The super bright property is located on the top floor of the well-maintained apartment complex 'Het Van Gogh-gebouw' on the Veranda. All amenities nearby: restaurants, supermarkets, shops, cinema, Feyenoord Stadium De Kuip and with good connections to the vibrant centre of Rotterdam and the main roads towards Breda, Utrecht and The Hague. Actually in the city and yet very quietly located.

INDELING
Begane grond:
Entree van het complex met lift, trap en toegang naar de berging (1e verd.) en parkeergarage.

13e (top) Verdieping (geheel met vloerverwarming):
Entree, hal/gang, garderobe-/bergkast en modern zwevend toilet.

Riante en zeer lichte living met hoge plafonds en fantastisch uitzicht over het water en het centrum. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. Het zonnige terras is echt heel groot en dus altijd wel ergens de zon en diverse uitzichten.

De living is voorzien van airconditioning en bestaat uit de woonkamer, 2 werkhoeken, het eetgedeelte (nu met 12 plaatsen!) en de luxe keuken met kookeiland, composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en losse rvs koel-/vriescombinatie. De keuken heeft veel kastruimte en aansluitend een ruime berg-/wasruimte.

Riante slaapkamers I met vaste kast. Ruime slaapkamer II met veel kast- en bergruimte en ook hoge plafonds met inbouwverlichting.

Geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche, hoekligbad(whirlpool), dubbel wastafelmeubel (graniet), handdoekenradiator (2x), 2e zwevend toilet, urinoir en vloerverwarming. Ingebouwd zijn naast de lichtspots en tv kabel, ook de speakers waar muziek op aangesloten kan worden.

Bijzonderheden:
Direct aan het water op een spectaculaire plek in het Rotterdamse gelegen. De combinatie van de ligging, het panoramische uitzicht, de bijzondere speelse indeling, de luxe, de bovenste etage en het waanzinnige terras maakt dit penthouse zo bijzonder en uniek.

Door de hoekligging hebben alle kamers geweldig uitzicht en ook privacy. En altijd wel ergens de zon op dit grote terras.

De vraagprijs is inclusief 1 parkeerplaats in de ondergelegen/afgesloten garage.
De 2e parkeerplaats is voorzien van een laadpunt en heeft een vraagprijs van € 27.500,- kosten koper.

Grote aparte (dubbele) berging op de 1e etage van ruim 10m2. Te bereiken middels de gezamenlijke daktuin.

Energiezuinige en gasloze woning met groen energielabel: B. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middel stadsverwarming.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. Onderstaande bedragen zijn inclusief o.a. grootonderhoud, schilderwerk, opstal-/brand- en glasverzekering. Maandelijkse bijdrage:
-woning: € 384,96.
-parkeerplaatsen in de garage: € 29,93 per parkeerplaats.

Woonoppervlakte ca. 162m2. (meetrapport aanwezig).
Terras: ca. 65m2. Bouwjaar 1998.

Erfpacht lopend tot 2096 en afgekocht tot 2047 (mogelijkheid tot afkoop tot 2096 tegen relatief laag bedrag, ca. € 15.000 bron: gemeente Rotterdam)

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.