- 98 m²
- 5 kamers
- 1750
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 januari 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1750 en ligt in de buurt Havenwijk-Zuid in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen in eeuwenoude historie, met het comfort van nu.
Midden in het historische hart van Leiden, aan de sfeervolle Kalvermarkt, ligt dit instapklare rijksmonument uit 1750 met tuin, dakterras en achterom. Een unieke plek waar de rijke stadsgeschiedenis voelbaar is in elke straat, terwijl u geniet van hedendaags wooncomfort en verrassend veel buitenruimte.
De Kalvermarkt maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht en wordt omringd door monumentale panden, karakteristieke grachten en eeuwenoude straatjes. Op loopafstand bevinden zich musea, hofjes, boetiekjes, restaurants en cafés. Hier woont u letterlijk tussen de geschiedenis, in een levendige maar intieme binnenstad.
Achter de charmante monumentale gevel schuilt een warm en sfeervol woonhuis. De begane grond bestaat uit een open leef verdieping met keuken, eetkamer en zitkamer. De open haard vormt het hart van de ruimte en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin. De tuin biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een achterom naar de Zuidsingel, een bijkeuken met wasmachine opstelling en een overkapping voor fietsen, een zeldzame luxe op deze locatie.
Op de eerste etage bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle master bedroom met openslaande deuren naar het royale dakterras, waar u in alle privacy kunt genieten van de historische daken en de stadse stilte.
De tweede etage is een open en lichte ruimte met authentieke kapconstructie en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkplek of atelier – passend bij het creatieve en academische karakter van Leiden.
BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
Kalvermarkt 10 is een zeldzame combinatie van historisch wonen, buitenruimte en comfort, op een van de mooiste plekken van Leiden. Een woning met een verhaal – klaar voor een nieuw hoofdstuk.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 635.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 09-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 82 m²
- Inhoud
- 347 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1750
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (14 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha TZERRA ACE 39C CW5 met A-label pomp (Gas, uit 2024, Eigendom)
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand kunststof
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
