Kesselcamp 3

Beschrijving

Deze vrijstaande woning heeft een garage, carport en tuin met veel privacy. De woning is degelijk gebouwd en efficiënt ingedeeld. De ruime woonkamer en de keuken liggen in afzonderlijke ruimtes; via de bijkeuken bereikt u rechtstreeks de garage. De woning heeft vijf grote slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een ruime badkamer.
De woning ligt aan een brede, rustige woonstraat in de groene wijk ‘Ostade’. In de naaste omgeving bevinden zich diverse scholen en sportvoorzieningen. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten in het centrum van Asten.

Bijzonderheden
• Deze woning werd omstreeks 1981 gebouwd en verkeert in originele staat. De gebruikte materialen zijn van goede kwaliteit. Vrijwel de gehele woning is uitgevoerd in schoonmetselwerk. Op de begane grond ligt een travertintegelvloer; op de verdiepingen ligt grotendeels vloerbedekking. De kozijnen zijn vrijwel allemaal van hardhout; de dakkapellen zijn afgewerkt met koper en leisteen.
• De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin.
• De keuken bevindt zich in een eigen ruimte en is groot genoeg om er een tafel te kunnen plaatsen.
• Via de bijkeuken heeft u toegang tot de keuken, de garage en de tuin.
• De volledige begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een travertin tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is.
• De slaapkamers zijn erg ruim. Twee slaapkamers hebben een schuifpui naar een balkon.
• Door de grote ramen is de lichtinval in de volledige woning uitstekend.
• In alle buitenkozijnen is dubbele beglazing aanwezig. Muren, dak en vloer zijn geïsoleerd naar de eisen van 1981. Deze woning heeft energielabel C.
• De tuin biedt verrassend veel privacy.
• Bij de woning horen een garage en een carport. Aan beide zijden van de woning is een oprit.
• Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse scholen en diverse sportvoorzieningen. Het centrum bereikt u binnen 5 tot 10 wandelminuten.

INDELING
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bestaat uit kiezels en enkele plantenborders. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een oprit: één oprit geeft toegang tot de garage en de andere tot de carport.

Hal, toilet en meterkast
Via de voordeur bereikt u de royale hal met open trap, travertinvloer en wanden in schoon metselwerk. In de hal bevinden zich de meterkast. De meterkast heeft een krachtgroep en twaalf stoppen; ook de gasmeter en de glasvezel aansluitingen bevinden zich hier. De watermeter zit onder de mat bij de voordeur. Verder is er een garderobehoek en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar.

Woonkamer
De ruime, L-vormige woonkamer heeft eveneens een travertinvloer en wanden in schoon metselwerk. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. Via de schuifpui bereikt u het royale terras dat direct aan de woning grenst. Er zijn raamopeningen in alle gevels waardoor de lichtinval uitstekend is.

Keuken
De keuken is ondergebracht in een afzonderlijke ruimte en is ingericht met een hoekopstelling van licht geschilderd eikenhout. Het ruime werkblad is voorzien van een vijfpits gaskookplaat en een dubbele spoelbak. Daarnaast zijn een koelkast, vaatwasser en oven aanwezig.

Bijkeuken
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de travertinvloer is doorgelegd. De ruimte heeft gedeeltelijk betegelde wanden, een schrobputje, aansluitingen voor de wasmachine en droger, enkele bovenkastjes en voldoende plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de tuin als de garage links naast de woning.

Garage
De garage is voorzien van een tegelvloer, wanden in schoon metselwerk, een met hout afgewerkt plafond, een radiator en een schrobput. Aan de straatzijde bevinden zich openslaande deuren; een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping
Een hardhouten trap met open treden leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamer en een badkamer.
Met uitzondering van de badkamer zijn deze kamers allemaal voorzien van vloerbedekking.
Een portaal geeft toegang tot een toilet en de slaapkamer die zich boven de garage bevindt.

Slaapkamers 1, 2 en 3
Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De eerste slaapkamer beschikt over twee ramen en een dubbele vaste kast. De wanden zijn uitgevoerd in schoon metselwerk en het plafond is met hout afgewerkt; deze afwerking komt ook in de overige slaapkamers terug.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam in de voorgevel en een grote schuifpui naar het balkon.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een grote schuifpui naar het balkon aan de tuinzijde.

Slaapkamer 4 met portaal en toilet
De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage. Vanaf de overloop bereikt u deze kamer via een portaal met een aparte toiletruimte, voorzien van een staand toilet, fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. De extra ruime slaapkamer heeft een tegelvloer, wanden in schoon metselwerk, met gipsplaten afgewerkte dakschuinte, een grote dakkapel met kunststof kozijn en een zijraam. Ook bevindt zich hier een luik naar de garage dat niet meer in gebruik is.

Badkamer
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel. De ruimte is tot het plafond betegeld, heeft een tegelvloer en een met hout afgewerkt plafond. Elke wastafel heeft een eigen planchet en spiegel.

2e verdieping
Via een vaste trap met open treden bereikt u de tweede verdieping. Hier ligt vloerbedekking en zijn de wanden uitgevoerd in schoon metselwerk. Het dakbeschot is in het zicht en een grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht.

Hobbyruimte
Vanuit de overloop bereikt u een hobbyruimte die voorheen als donkere kamer werd gebruikt. De ruimte heeft een werkblad met warm- en koudwaterkraan en vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken. Hier bevindt zich ook de Bosch cv-ketel. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, wanden in schoon metselwerk en wit geschilderd dakbeschot. De wand achter het keukenblok is betegeld.

Achtertuin en carport
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin heeft een royaal betegeld terras direct achter de woning en een tweede terras verderop. Verder is er kunstgras en staat er een appelboom. De erfafscheidingen bestaan deels uit betonsteen met daarop houten panelen en deels uit met klimop begroeide houten panelen. Vanuit de tuin is er een open doorgang naar de carport met automatisch bedienbare rolpoort. Zowel bij de carport als op het terras is een schrobput aanwezig.

LOCATIE
Deze woning is erg gunstig gelegen in een rustige woonstraat met parkeermogelijkheden op een pleintje in de nabije omgeving. Binnen een straal van 500 meter bevindt zich een basisschool, een peuterspeelzaal en een kinderopvang.
Het centrum van Asten ligt op circa 800 meter en ook de hockeyvelden, de voetbalvelden en het buitengebied bereikt u binnen enkele wandelminuten.