Te huur: Appartement Heemraadssingel 327 A in Rotterdam

Beschrijving

Wonen aan een van de mooiste singels van Rotterdam

Welkom aan de iconische Heemraadssingel, een unieke locatie waar karakter, rust en het bruisende stadsleven op natuurlijke wijze samenkomen.

Deze volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerbovenwoning is beschikbaar voor verhuur en biedt een bijzondere combinatie van luxe, comfort en stijl. De woning beschikt over een splinternieuwe keuken, twee stijlvolle badkamers, twee royale slaapkamers en een ruim balkon aan de rustige achterzijde.

Dankzij de hoogwaardige renovatie, het gebruik van kwalitatieve materialen en de zorgvuldige afwerking is deze woning volledig instapklaar. Een ideale woning voor huurders die comfortabel en representatief willen wonen op een van de meest geliefde locaties van Rotterdam.

Luxe en hoogwaardige afwerking

De woning is met veel aandacht voor detail gerenoveerd en onder andere voorzien van:

• Een nieuwe luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
• Een stijlvolle designbadkamer met regendouche, modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel en toilet.
• Een tweede badkamer met inloopdouche.
• Een eiken visgraatparketvloer.
• Hoge, gelakte eiken fineerdeuren in Piet Boon-stijl.
• Luxe Bianco Carrara-look wandafwerking.
• Villeroy & Boch sanitair.
• Strak gestucte wanden.
• Vloerverwarming.
• Triple beglazing.
• Een hoogwaardige afwerking door de gehele woning.

Indeling

Begane grond

Verzorgde gezamenlijke entree met trap naar de woning.

Eerste verdieping

Via de entree komt u in de ruime hal met garderobekast en meterkast. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de praktische wasruimte en de tweede badkamer met inloopdouche bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. De karakteristieke erker biedt een mooi en vrij uitzicht over het groen en het water van de Heemraadssingel. Door de open indeling sluiten de woonkamer en de luxe leefkeuken goed op elkaar aan.

De moderne keuken heeft een stijlvol keukenmeubel en is voorzien van goede inbouwapparatuur. De keuken is daardoor niet alleen praktisch, maar ook een fijne centrale plek in de woning.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een luxe badkamer en suite. Vanuit deze slaapkamer geven dubbele deuren toegang tot het ruime balkon.

Het balkon is een fijne plek om rustig te genieten van een kop koffie, de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Comfortabel en energiezuinig wonen

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-cv-combiketel uit 2023. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort en een gelijkmatige warmteverdeling.

Dankzij de uitgebreide renovatie en energiezuinige voorzieningen combineert deze woning het karakter van een monumentale singelwoning met het comfort van modern wonen.

Locatie

De Heemraadssingel behoort tot de mooiste en meest karakteristieke singels van Rotterdam. Hier woont u in een groene en rustige omgeving, terwijl het centrum van de stad zich op korte afstand bevindt.

In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan gezellige horecagelegenheden, speciaalzaken, supermarkten, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Ook het populaire Middelland, het Oude Westen en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Rotterdam Centraal, het centrum en diverse andere delen van de stad zijn zowel met de fiets als met het openbaar vervoer snel te bereiken.

Bijzonderheden

• Volledig en hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerbovenwoning.
• Gelegen aan de karakteristieke Heemraadssingel.
• Royale en lichte woonkamer met erker.
• Luxe open leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
• Twee ruime slaapkamers.
• Twee badkamers.
• Ruim balkon aan de rustige achterzijde.
• Eiken visgraatparketvloer.
• Vloerverwarming.
• Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas.
• HR-cv-combiketel uit 2023.
• Nieuwe fundering.
• Gelegen binnen een beschermd stadsgezicht.
• Instapklaar en direct te betrekken.

Huurcondities

• Huurprijs: €3250 per maand.
• Gas, water, elektriciteit, internet en gemeentelijke belastingen zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.
• Waarborgsom: 2 keer maand huur.
• Beschikbaar per direct
• Opleveringsniveau: gemeubileerd
• Huisdieren: niet toegestaan
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.