Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

De Berchein 31

Bekijk kaart
8702 CX Bolsward (Bolsward-Noordoost)
€ 775.000 k.k.
  • 163 m²
  • 5 kamers
  • 2006

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 15 september 2026 aangeboden door Chris Draijer Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 163 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2006 en ligt in de buurt Bolsward-Noordoost in Bolsward;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Wonen aan het water!
Deze royale vrijstaande woning staat op een uitstekende woonlocatie aan open vaarwater. Dit woonhuis met garage is gebouwd in 2006, geheel geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. De royale woonkamer met erker heeft door zijn mooie raampartijen veel lichtinval. Door de hoog opgetrokken gevels zijn er op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers gerealiseerd en op de 2e verdieping bevinden zich een studeerruimte en een royale 4e slaapkamer.
Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's. Het geheel is gelegen in de woonwijk 'Fugelkrite' op een perceel eigen grond van maar liefst 569 m².

Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. De woning heeft een gunstige ligging op een groene locatie in de waterrijke woonwijk 'Fugelkrite'. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning gelegen. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar.

Entree, hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. De U-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde. De vele ramen geven gedurende de gehele dag een fijne natuurlijke lichtinval. De marmeren schouw met open haard zorgt daarnaast voor gezelligheid en wooncomfort. Door de grote erker aan de zijkant is er een ruime eethoek gerealiseerd met grote openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken bestaat uit een wandopstelling en een spoelschiereiland met ontbijtbar. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en een antracietkleurig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis. De aangebouwde bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoed-aanlsuitingen en een deur naar de garage. De geïsoleerde garage heeft ruime afmetingen, is voorzien van elektra en beschikt aan de zijkant over een tuindeur. Rondom de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin. die aan de achterzijde grenst aan doorgaand vaarwater.

Vanaf de centrale overloop is er toegang naar alle ruimtes van de eerste verdieping. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en een douche. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, alle slaapkamers hebben ruime afmetingen.

Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Hier is een royale 4e slaapkamer gerealiseerd met dakkapel en dakvenster. De cv-aansluiting bevindt zich op de overloop.

De diepe achtertuin is prachtig aangelegd met veel groen. Er zijn verschillende terrassen waar u volop kunt genieten van de verschillende planten en struiken. Aan de achterzijde is een vlonderterras aan het water met een aparte overkapping. De achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en grenst aan het open vaarwater. Vanaf hier kunt u met uw sloep heel Friesland doorvaren. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's.

  • Energielabel A;
  • Intergas cv-ketel 2016;
  • Zonnepanelen, 12 stuks, 2023;
  • Locatie aan vaarwater;
  • 16 zonnepanelen;
  • Betonnen vloeren begane grond en verdieping;
  • Ruime oprit;
  • Goede locatie op redelijk korte afstand van de voorzieningen van Bolsward;
  • Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
  • Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.755
Aangeboden sinds
15-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
569 m²
Inhoud
687 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
262 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2016, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van De Berchein

  • Eekwerdlaan, Bolsward Bushalte
    12 min. | 928 m
  • Kloosterlaan, Bolsward Bushalte
    13 min. | 1024 m
  • Gasthuissingel, Bolsward Bushalte
    13 min. | 1078 m
  • Ugolaan, Bolsward Bushalte
    16 min. | 1247 m
  • Laag Bolwerk, Bolsward Bushalte
    21 min. | 1729 m
  • Koopman Heeresweg, Bolsward Bushalte
    23 min. | 1837 m

Chris Draijer Makelaardij

Contact met de makelaar
+31629432529 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Chris Draijer Makelaardij

Contact met de makelaar
+31629432529 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning